Globálisan mérséklődött a lakóingatlanárak emelkedése tavaly

Eladó lakás, ház, ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Világgazdaság-ingatlanpiac+Kína 

Globálisan mérséklődött a lakóingatlanárak emelkedése tavaly

Globálisan mérséklődött a lakóingatlanárak emelkedésének üteme tavaly, miután hűtötte az ingatlapiacokat, hogy több országban megkezdték a gazdaságélénkítő intézkedések visszavonását és a monetáris politika normalizálását, Kínában pedig a tőkemozgások ellenőrzését célzó lépéseket tettek.

A Knight Frank londoni székhelyű ingatlanpiaci tanácsadó cég által vezetett globális lakóingatlanár-index éves összevetésben 4,5 százalékkal nőtt 2017 utolsó negyedévében, szemben az egy évvel korábbi 6,6 százalékkal. 
    A Knight Frank a világ 150 városának lakóingatlan-piaci ármozgását követi figyelemmel, köztük 63 európai, 35 ázsiai, 25 észak-amerikai, 9 ausztráliai és 8 közel-keleti városét. Budapest a lista 5. helyére került 15,5 százalékos drágulással az éllovas Berlin (20,5 százalék), Izmir (18,5 százalék), Reykjavík (16,6 százalék) és Vancouver (16,0 százalék) mögött.

Bővebben..

Lassuló ütemben drágultak a lakások az EU-ban

Eladó lakás, ház, ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Világgazdaság-EU 
Lassuló ütemben drágultak a lakások az EU-ban 

Lassult a lakásárak emelkedésének üteme a tavalyi utolsó negyedévben az előző három hónaphoz képest az euróövezetben és az Európai Unió egészében is, éves összevetésben azonban az euróövezetben gyorsult, az unióban pedig stagnált a drágulás tempója. 

    Az unió statisztikai hivatalának (Eurostat) szerdán kiadott jelentése szerint az Európai Unió egészében 4,5 százalékkal, az euróövezetben pedig 4,2 százalékkal nőttek a lakásárak az október-decemberi időszakban éves összehasonlításban. A harmadik negyedévhez képest az EU-ban 0,7 százalékkal, az euróövezetben pedig 0,9 százalékkal kúsztak feljebb a lakásárak.
    A tavalyi harmadik negyedévben az Európai Unió egészében 4,5, az euróövezetben pedig 4,0 százalékkal drágultak a lakások éves összevetésben, negyedéves összehasonlításban pedig 1,6 százalékos emelkedést mértek mindkét blokkban.
    A 28 tagú Európai Unión belül éves összevetésben Írországban ugrottak meg legnagyobb mértékben, 11,8 százalékkal a lakásárak október-decemberben, majd Portugália következik 10,5 százalékkal. A harmadik helyezett Szlovéniában 10,0 százalékkal drágultak a lakások. Csak egy országban csökkentek az árak, Olaszországban 0,3 százalékkal értek kevesebbet a lakások.
    Negyedéves összehasonlításban Szlovéniában drágultak legnagyobb mértékben, 3,7 százalékkal a lakások, majd Horvátország (+3,2 százalék) és Ciprus (+2,7 százalék) következik. Csökkenést jegyeztek fel négy országban, a legnagyobb mértékűt, 2,8 százalékosat Svédországban, majd Dánia (-1,7 százalék), Belgium (-0,4 százalék) és Finnország (-0,3 százalék) következik.
    Az Eurostat utolsó negyedévi statisztikája nem tartalmazza Görögország adatait.
    A szerdán közölt legfrissebb adatsor szerint Magyarországon éves összehasonlításban a tavalyi negyedik negyedévben 7,6 százalékkal drágultak a lakások, negyedéves szinten pedig 0,6 százalékos emelkedést mértek. A csúcsot a második negyedévben mérték: éves összevetésben 9,3 százalékkal, emelkedtek az árak, az első negyedévhez képest pedig 3,0 százalékkal.

Forrás: mti.hu

Bővebben..

Mától egyszerűbb és gyorsabb a csok igénylése

Eladó lakás, családi ház, Ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Kormány-családpolitika 

Mától egyszerűbb és gyorsabb a csok igénylése

Mától egyszerűbb és gyorsabb a családi otthonteremtési kedvezmény, a csok igénylése, és még több család számára elérhető lesz.

    Novák Katalin, az Emberi Erőforrások Minisztériumának család- és ifjúságügyért is felelős államtitkára korábban, a változtatások részleteit ismertetve elmondta, a nyilatkozati elv bevezetése után elég lesz majd néhány dokumentumot benyújtani. 
    Így például a csok banki igénylésénél egy egyszerűbb esetben akár elég lehet a személyi igazolvány, a lakcímkártya, az adókártya, a tb-jogviszony igazolása, az adásvételi szerződés vagy az építési napló, valamint egy nyilatkozat az egyéb körülményeikről.
    Az otthonukat bővítők a már folyamatban lévő építési munkákra is igényelhetik a csokot, továbbá akár minden költségüket fedezhetik a csokból a támogatás összegéig. A hazatérő családok szintén igénybe vehetik, ha külföldi tb-jogviszonyt igazolnak, és vállalják, hogy egyikük 180 napon belül magyar tb-jogviszonyt létesít - tette hozzá.
    Március 15-étől a bankoknak gyorsabban, 30 napon belül kell dönteniük a lakásvásárlási ügyekben, az építkezésieknél pedig 60 nap a határidő. Változás az is, hogy a csok iránti igény benyújtására két hónappal több idejük, azaz fél évük van a családoknak. A banki szempontból hitelképtelen fiatalok számára jelent változást, hogy a csok igényléséhez adóstársnak bevonhatják szüleiket vagy közeli hozzátartozóikat. A csokhoz kapcsolódó kedvezményes hitel igénybe vételének pedig nincs időbeni korlátja.
    A fontos változások közé tartozik az is, hogy minden család kérhet csokot akkor is, ha már van ingatlantulajdona; eddig ezt csak az új lakást szerző családok tehették meg.
    Változik az áfa-visszatérítés szabályozása is. Eszerint mindenki, aki építkezik és 27 százalékos áfás számlát nyújt be, kérheti - 5 millió forintig - az adóvisszatérítést. Az áfa-visszatérítési lehetőséget kiterjesztik a nyugdíjasokra és a nyugdíjszerű ellátásban részesülőkre is. 
    Azok a családok, amelyek korábban már vettek fel lakáscélú támogatást, több támogatást kaphatnak, ha újabb három gyermeket vállalnak. Ez azt jelenti, hogy az új támogatásból már nem kell levonni a már meglévő gyerekek után kapott "szocpolt".
    A csokot eddig 68 ezer család tudta már igénybe venni 189 milliárd forint összegben. A támogatási keret felülről nyitott, és az államtitkár ígérete szerint minden család számára elérhető lesz a jövőben is.

Bővebben..

Elemzők: az építőipar idén 20 százalékkal bővülhet

Eladó lakás, családi ház, Ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Gazdaság-építőipar 

Elemzők: az építőipar idén 20 százalékkal bővülhet

Az építőipari termelés idén 20 százalékkal bővülhet, az adatokat ugyanakkor befolyásolhatja a tavalyi magas bázis - közölték az MTI-nek nyilatkozó piaci szakértők a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) szerdán kiadott adataira.

    Németh Dávid, a K&H Bank vezető elemzőjének kommentárja szerint az építőipari termelés januárban mért 43,2 százalékos emelkedése azt jelzi, hogy nagy lendülettel rajtolt az építőipar. A kimagasló növekedésben szerepe lehetett az enyhe januári időjárásnak is, amely kedvezett az építkezéseknek - tette hozzá.
    Az elemző megjegyezte, hogy az épületek építésénél, ahol 48,4 százalékos volt a növekedés az előző év azonos időszakához képest, a lakásfejlesztések is hozzájárultak a növekedéshez, hiszen a fejlesztőknek is egyre fontosabb a 2019 végi határidő, amikor lejár a kedvezményes, 5 százalékos lakásépítési áfa hatálya. Ha az áfakulcs az eredeti szintre emelkedik vissza, akkor csak drágábban tudják eladni a lakásokat. 
    Németh Dávid arra is rámutatott, hogy hosszú idő után idén januárban több mint 30 százalékkal csökkent az egyéb építményekre kötött új szerződések volumene. Az elemző szerint az a kérdés, hogy az út-, vasút- és közműépítéseket magában foglaló egyéb építmények új szerződéseinél trendfordulót jelent a januári csökkenés vagy csak átmeneti visszaesésnek tekinthető. A korábbi hónapokban ugyanis rengeteg szerződést kötöttek, így az egyéb építményeknél a rendelésállomány közel 160 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit, ez pedig akár évekre előre is elég lehet - tette hozzá. 
    Horváth András, a Takarékbank elemzője kommentárjában arról számolt be, hogy az épületek építésénél mért emelkedés azt jelzi, hogy egyre jelentősebb volument képviselnek a piaci alapú lakásátadások a termelésben.

Bővebben..

LED-gyár épülhet Zalaegerszegen

Eladó lakás, családi ház, Ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye: www.dashaus.hu

Önkormányzat-hivatalok 

LED-gyár épülhet Zalaegerszegen

Marokkói-kanadai tulajdonú, LED-lámpatesteket gyártó cég települne Zalaegerszegre - közölte  pénteki sajtótájékoztatóján a város polgármestere.

    Balaicz Zoltán a városi közgyűlés előző napi döntéseit ismertetve beszélt arról, hogy a Solar Eco Systems Kft. a zalai megyeszékhely déli ipari parkjába települne egy LED-lámpagyár építésével. Az első körben 25 munkahelyet teremtő, mintegy 5 millió eurós beruházáshoz pályázat útján 30 millió forintért vásárolhat területet a cég.
    A polgármester hozzátette: a marokkói-kanadai érdekeltségű vállalkozás anyacége 2014 óta gyárt LED-lámpákat, eddig elsősorban Európán kívülre, főként az Egyesült Arab Emírségekbe és Katarba szállítottak. 
    A Zalaegerszegen már épülő járműipari tesztpálya miatt is fokozott az érdeklődés elektromos töltőállomások létesítése iránt, egy ezzel kapcsolatos előterjesztés szerint a városban két társaság - a meglévő három mellé - összesen még hat új, elektromos autók töltésére alkalmas állomásokat épít. Ezzel hamarosan a zalai megyeszékhelyen lesz a 23 megyei jogú város közül a legtöbb nyilvános elektromos töltő, amire a várhatóan robbanásszerűen terjedő e-autók, illetve a tesztpályát majdan igénybe vevő autógyártók miatt is szükség lesz - ismertette Balaicz Zoltán.

Bővebben..

Letették a Zalaegerszeget és az M7-es autópályát összekapcsoló M76-os autóút alapkövét

Eladó lakás, ház, Ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Gazdaság-közlekedés 
Letették az M76-os autóút alapkövét

Letették a 170 milliárd forintból épülő M76-os autóút alapkövét pénteken a Zala megyei Alsónemesapáti határában; az autóút 
Zalaegerszeget - a sármelléki repülőtér érintésével - az M7-es autópályával kapcsolja össze.

    Mosóczi László, a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium közlekedésért felelős helyettes államtitkára a 34 kilométeres új gyorsforgalmi útról elmondta: 2020-ig elkészül a Zalaegerszeg és Alsónemesapáti között még hiányzó, mintegy másfél kilométeres szakasz négysávossá alakítása, illetve az M7-es holládi csomópontjától Fenékpusztáig tartó új nyomvonal. A kettő közötti szakasz tervezése is elindul, itt az építkezés befejezését 2022 végére tervezik.

Bővebben..

Lakásépítés-KSH KSH: 44 százalékkal több lakás épült 2017-ben

Eladó lakás, ház, ingatlan zalaegerszeg, Zala megye Lakásépiítés, házépítés - www.m.dashaus.hu

Lakásépítés-KSH

KSH: 44 százalékkal több lakás épült 2017-ben

Az elmúlt évben 14 389 új lakás épült, 4395-tel, 44 százalékkal  több, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján az építendő lakások száma 37 997 volt, 20,4 százalékkal több az előző évinél - jelentette pénteken a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).

A tavalyi negyedik negyedévben 6408 lakás készült el, 35,6 százalékkal több az egy évvel korábbinál és több, mint kétszerese a harmadik negyedévi 2977-nek. A tavaly átadott összes lakás 44,5 százaléka a negyedik negyedévre lett kész.
    Budapesten 2761 lakást vettek használatba, 0,6 százalékkal kevesebbet, mint 2016-ban, de az építési engedélyek (és egyszerű bejelentések) száma 56,3 százalékkal emelkedett.
    A használatba vett lakások száma 50,7 százalékkal nőtt a megyei jogú városokban, 69,2 százalékkal a többi városban és 64,8 százalékkal a községekben. Az engedélyezett és  bejelentett lakásépítések száma a megyei jogú városokban 9,0 százalékkal csökkent, a többi városban 9,2 százalékkal, a községekben 26,6 százalékkal nőtt.
    A használatba vett lakások átlagos alapterülete 6 négyzetméterrel 100 négyzetméterre nőtt.
    A lakásépítés változatlanul közel fele-fele arányban oszlik meg a természetes személyek és a vállalkozások között. A budapesti növekedés megtorpanását az értékesítésre és bérbeadásra épített lakások számának 8,6 százalékos csökkenése okozta.
     Az építtetők az esetek 36 százalékában éltek az egyszerű bejelentés lehetőségével. Ez az arány Budapesten 10 százalék, az alacsonyabb területi egységek felé haladva egyre magasabb. A községekben az esetek háromnegyedében egyszerű bejelentéssel kezdeményezték az új lakások építését.


Bővebben..

Gazdaság-ingatlan. FHB: az idén is 5-10 százalékkal emelkedhetnek a lakásárak

Eladó lakás, ház, ingatlanpiac Zalaegerszeg, zala megye. www.dashaus.hu

Gazdaság-ingatlan 
FHB: az idén is 5-10 százalékkal emelkedhetnek a lakásárak

lakásárak tavalyhoz hasonlóan az idén is országosan 5-10 százalékkal nőhetnek, a fővárosban ennél nagyobb, míg a kisebb településeken inkább 5 százalékos átlagos növekedés várható  - derül ki az FHB legújabb lakásárprognózisából, amelyet csütörtökön juttattak el az MTI-nek.

    A lakásárak további növekedését a kedvező makrogazdasági kilátások, a bérek folyamatos emelkedése, és a foglalkoztatás bővülése is segíti.
    A közleményben emlékeztetnek, hogy az MNB decemberi inflációs jelentése szerint 9,6 százalékkal nőhetnek a bruttó bérek 2018-ban, a lakossági reáljövedelem pedig 4,1 százalékkal emelkedhet. Mindez pozitívan hat a háztartások jövedelmi helyzetére, és így a lakáspiaci keresletre is.
    A Budapesti Lakáspiaci Riport adatai szerint az idén jelentősen emelkedhet a használatba vételi engedélyek száma, csak a fővárosban közel 10 ezer újépítésű lakás átadása várható, míg az Otthon Centrum gyűjtése szerint vidéken további 3400 otthont adhatnak át. Az új lakások tömeges elkészülése hatással lehet a használt lakások piacára is, hiszen az új építésű lakásokba költözők vélhetően eladják korábbi ingatlanjaikat. Az új és a használt lakások piacán mindezek hatására a kínálat bővülése várható, így az FHB szerint mindkét esetben lassulhat az árnövekedés.
    Ugyanakkor arra is rámutattak, hogy az újépítésű lakások árait nagyban befolyásolják majd a dráguló építőanyagok és a munkaerőköltségek.
    A lakáspiaci hitelezés várhatóan a jövőben is kedvezően alakul, az alacsony kamatkörnyezet miatt a hitelfelvételi kedvben nem számítanak változásra, ez továbbra is támogatja a lakáspiaci keresletet. A hitelfelvételnél az egyedüli kockázatot a kamatok emelkedése jelentheti, azonban megjegyezték, hogy egyre többen élnek a hosszabb (5-10 éves) kamatperiódusra fixálható törlesztésű hitelekkel, hogy csökkentsék ezt a kockázatot.

Forrás: mti.hu

Bővebben..

OTP Ingatlanpont: tovább bővül az ingatlanpiac idén

Zala megyei, Zalaegerszegi ingatlanpiac, eladó lakás, ház, ingatlan. www.m.dashaus.hu

Gazdaság-ingatlan-OTP 
OTP Ingatlanpont: tovább bővül az ingatlanpiac idén

Tovább bővül az ingatlanpiac idén, miután a 2016-os, építkezést ösztönző lépések hatására megkezdett beruházások közül sokat 2018-ban adnak át, csak Budapesten közel kilencezer új társasházi lakás épülhet meg - közölte az OTP Ingatlanpont csütörtökön az MTI-vel. 

    A közleményben Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője kifejtette: idén és 2019-ben az építési volumen elérheti, illetve meghaladhatja a 30 ezres szintet, ám hosszabb távon a 25 ezer újlakás építése lehet egyensúlyban a kereslettel.
    Kiemelték, sokak várakozásával ellentétben nem biztos, hogy a lakásépítéshez kapcsolódó kedvezményes 5 százalékos áfakulcs határidejét 2019 után  meghosszabbítják, ezért a közlemény szerint a beruházóknak igyekezniük kell, hogy a fennmaradó időben kedvező adózás mellett fejezzék be a projektek építését és átadását. Ugyanakkor megjegyezték, nincs kizárva, hogy a későbbiekben bejelentenek további építkezést ösztönző intézkedéseket, de ha mégsem, akkor 2019 után folytatódhat az áremelkedés.
    A befektetési célú lakásvásárlás is népszerű marad, de a magas lakásárak miatt nem számítanak a magánbefektetők arányának növekedésére.
    Közölték, 2017 az ingatlanpiac éve volt, ezt támasztja alá, hogy tavaly az első kilenc hónapban mintegy 8000 új lakás épült és további 28 ezerre adtak ki építési engedélyt. Az OTP Ingatlanpont szerint olyan tényezők növelték a vásárlási kedvet, mint például a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) felhasználási lehetőségeinek bővítése, a kedvező hitelkörnyezet, illetve a fogyasztóbarát, fix kamatozású lakáshitelek. Az egyszerű bejelentés, az áfa visszaigénylés és a kedvezményes 5 százalékos áfakulcs pedig a beruházókat ösztönözte építkezésre.
    Arról is beszámoltak, hogy az utóbbi négy évben inkább csak a főváros és a vidéki nagyvárosok - főleg Nyugat-Magyarország - piaca fejlődött rohamosan, de 2017 változást hozott, ugyanis elindult egyfajta területi kiegyenlítődés, azaz az alacsonyabb árfekvésű térségekben nagyobb ütemű drágulás volt látható.
    Az OTP Ingatlanpont 2012-ben lépett piacra, azóta Magyarország harmadik legjelentősebb ingatlanközvetítőjévé vált. A szervezet országszerte több mint 65 irodával rendelkezik, kínálatában több mint 11 ezer ingatlan szerepel. Az OTP Csoport tagjaként az otthonteremtéshez kapcsolódó pénzügyi termékeket és szolgáltatásokat is kínál ügyfeleinek.

Forrás: mti.hu

Bővebben..

Gazdaság-ingatlanpiac. Szakértő: négyéves mélypontján van a használt lakások drágulási üteme

Eladó használt társasházi lakás Zalaegerszeg, zala megye. www.dashaus.hu

Gazdaság-ingatlanpiac 
Szakértő: négyéves mélypontján van a használt lakások drágulási üteme

Balog László elemző szerint 2014 év vége óta nem volt olyan alacsony a használt lakások árának drágulási üteme, mint tavaly a harmadik negyedévben.

    Az ingatlan.com szakértője az M1 aktuális csatorna szombati műsorában azt mondta, a KSH adatai szerint 8,2 százalékos volt az áremelkedés 2017 harmadik negyedévében, ez is azt jelzi, hogy a piac már nem bírja tartani a lépést a mostani árakkal, a használt lakások is nagyon drágák, emiatt pedig az emberek meggondolják, hogy érdemes-e használtat venni.
    Az új lakások ára a használtakénál nagyobb mértékben, 12 százalékos ütemben drágultak főleg azért, mert a munkaerőhiány és a dráguló alapanyagok miatt egyre többe kerül új lakásokat építeni.
    Elmondta még, hogy átrendeződés tapasztalható az adásvételekben: Budapesten már kisebb arányú a növekedés, a húzóerő most a vidéki nagyobb városokban van, ahol jelentős beruházásokkal új munkahelyek hoztak létre.


Forrás: mti.hu

Bővebben..

A GKI fővárosi és magyarországi ingatlanpiaci indexeinek értéke 2018 januárjában

Eladó lakás, ház, ingatlan Zalaegerszeg: www.dashaus.hu

A vidék menti meg a lakáspiaci fellendülést

A GKI fővárosi és magyarországi ingatlanpiaci indexeinek értéke 2018 januárjában -1 illetve 1. A fővárosi index hibahatáron belül csökkent, míg az országos 1 ponttal emelkedett az előző (tavaly októberi) felméréshez képest. Az egy évvel ezelőtti értékeket az előbbi mutató 4, míg az utóbbi 1 ponttal múlja alul. A fővárosi ingatlanpiaci kilátások tetőzése 5 negyedévvel ezelőtt következett be, azóta nagyon lassú ereszkedésnek vagyunk tanúi. Az országos index lokális csúcsa egy évvel ezelöttre datálódik, a mostani indexérték ennek közelében található.

Tovább a teljes cikkre..

Bővebben..

Jelentősen csökkennek a családi otthonteremtési kedvezmény, a csok igénybevételének adminisztratív terhei - mondta az Emberi Erőforrások Minisztériuma család- és ifjúságügyért is felelős államtitkára csütörtöki budapesti sajtótájékoztatóján kérdésekre vál

Eladó lakás, ház, ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye. www.dashaus.hu

Kormány-családtámogatás 

Novák Katalin: csökkennek a csokot igénylők adminisztratív terhei február 15-étől

Jelentősen csökkennek a családi otthonteremtési kedvezmény, a csok igénybevételének adminisztratív terhei - mondta az Emberi Erőforrások Minisztériuma család- és ifjúságügyért is felelős államtitkára csütörtöki budapesti sajtótájékoztatóján kérdésekre válaszolva.

    Novák Katalin a szerdai kormányülésen született döntések részleteit ismertetve azt közölte, hogy a csok szabályai, illetve igénylésének feltételei egyszerűsödnek. Az államtitkár a változtatást azzal indokolta, hogy eddig túl sok papírt kellett benyújtani. A tapasztalat az, hogy az emberek sokkal szívesebben vesznek igénybe támogatást, ha kevesebb az adminisztratív teher - mondta.
    Közölte, bevezetik az úgynevezett "nyilatkozati elvet", és ezzel hitelt adnak az igénylők szavainak. Az igénylőknek nem kell majd minden igazolást, dokumentumot papíron benyújtaniuk, hanem elég lesz büntetőjogi felelősségük tudatában nyilatkozniuk. Hozzátette: a NAV természetesen ellenőrizheti a nyilatkozatok valóságtartalmát.
    Arról is beszélt, hogy egy másik változtatás a külföldről hazaköltöző, a csokot igénybe venni szándékozó családoknak jelent majd segítséget. A 10 millió forintos csok igényléséhez ugyanis jelenleg 180 napos magyarországi társadalombiztosítási jogviszony igazolása szükséges. Február 15-étől erre a családoknak már nem lesz szükségük, csak azt kell vállalniuk, hogy 180 napon belül tb-jogviszonyt létesítenek.
    Az újabb könnyítések között említette a csokot érintő banki ügyintézési határidő csökkentését. A pénzintézetek számára azért lesz szigorúbb a szabályozás, hogy gyorsabb legyen az elbírálás - mondta. Ez azt jelenti, hogy a bankoknak 30 napon belül kell dönteniük a lakásvásárlási ügyekben, az építkezéseknél pedig 60 napon belül.
    Közölte, megkönnyítik az igénylők dolgát is. Míg eddig az adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül nyújthattak be a csok iránti igényt, ezt február közepétől már 180 napig tehetik meg.
    Változás az is, hogy már a folyamatban lévő lakásbővítésekre is érvényesíthető a csok, és a teljes bekerülési költséget lehet a támogatásból fedezni.
    Azt hangoztatta, hogy a csok népszerűségét jelzi, hogy eddig 66 ezer család tudta már igénybe venni.
    Kitért arra is, hogy az új szabályozás szerint az 5 millió forintos áfa-visszatérítés lehetőségét a nyugdíjasokra is kiterjesztik.
    Kérdésre válaszolva arról is beszélt, hogy összességében mintegy 100 milliárd forintot fordítanak bölcsődei és óvodai helyekre, és így azok száma másfélszeresére emelkedik. A határon túli programról szólva pedig azt mondta, idén 68 óvoda és bölcsőde jön létre a Kárpát-medencében, és 170 a felújított, illetve felújítandó intézmények száma.
    Az államtitkár reagált Szél Bernadett családtámogatásokkal kapcsolatos nyilatkozatára is. Az LMP miniszterelnök-jelöltje egy szerdai sajtótájékoztatón azt mondta, a csok egy részét, a felújításra és bővítésre nyújtott támogatást megtartanák, új lakások építését azonban nem finanszíroznák ebből. Az államtitkár erre reagálva azt mondta, Szél Bernadett nyilatkozatát mérhetetlenül károsnak tartja, mert azzal elbizonytalaníthatja a gyermeket vállalni akaró családokat.

Bővebben..

Gazdaság-ingatlan. Szakértő: a munkalehetőség befolyásolja az ingatlanpiacot

Eladó lakás, ház, ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye. www.dashaus.hu

Az ingatlan és a lakásárakat nagyban befolyásolja a térségben rendelkezésre álló munkalehetőség - mondta Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője pénteken az M1 aktuális csatornán.

    Hangsúlyozta: az utóbbi időben javult a lakosság mobilitása, nagyobb távolságra is hajlandók költözni az emberek jobb munkáért, és ez befolyásolja az ingatlanok árát is.
    Arra a felvetésre, hogy az idén húszezernél több lakás épület, Balogh László úgy vélekedett, hogy az ingatlanok fele saját célra készülhet, míg az eladásra szánt ingatlanok többnyire társasházak, a befektetési célú vásárlók pedig főleg a garzonokat keresik.

  

Bővebben..

Zalaegerszegi használt lakáspiac helyzete, árak 2017 év vége és 2018 év eleje

Zalaegerszegi lakáspiac, ingatlanpiac, lakás árak. www.dashaus.hu

Zalaegerszegi használt lakáspiac helyzete, árak 2017 év vége és 2018 év eleje

A zalaegerszegi lakáspiacon egyaránt találhatóak téglaépítésű (falazott és blokkos), számos esetben, a köznyelvben panelnak nevezett, de nem panel, hanem alagútzsalus- qutinor vasbeton technológiával épített és kis mértékben egyéb építésű lakások.
Kertvárosban a Göcseji Pataki Ferenc, Nemzetőr és a Csutor Imre utcákban No-Fines egyszemcsés öntött beton technológiával is épültek házak az 1980-as években.


 A zalaegerszegi ingatlanpiac az utóbbi években az ingatlan árak tekintetében soha nem látott magasságokba emelkedett.
Lehetnek olyan ingatlan vásárlók és kisbefektetők (befektetési célú lakásvásárlók), akik jelen állás szerint, akár meg is duplázhatták pár év alatt az ingatlanba fektetett pénzüket, egy kisebb társasházi lakás esetében is, hiszen pl. 3-4 éve egy 2 szobás, 54 m2, felújításra szoruló gázfűtéses lakás ára 5-6 mFt volt, amely manapság, akár 10-11 mFt, felújított lakás esetében, a felújítás mértékétől függően ennél több is lehet.
Házközponti fűtéses lakást ennél olcsóbban is lehetett vásárolni.
A vevők jócskán tudtak válogatni jobbnál jobb árakon az eladó ingatlanok közül.
Időközben egypár Bróker cég csődöt jelentett, lementek a kamatok, a Kormány új lakáspiaci támogatást vezetett be a CSOK - Családi Otthonteremtési Kedvezményt.
Elindultak lassan felfelé az ingatlanárak. 

Előfordulhatott olyan sajnálatos szituáció is, hogy valaki a válságból éppen kilépve nagy nehezen eladta az előbbiekhez képes  jó áron a lakását, várt egy másik vételre és a várakozás miatt 1-2 milliót, de ha azóta nem vásárolt, akár jóval többet is bukhatott, mivel nem az eladással egyidejűleg vásárolta meg a másik ingatlant, olyan gyorsan emelkedtek az árak. 


A mai helyzetben vannak olyan vevők, akik szinte vadásznak egy jó áru lakásért, hiszen elég szűk jelenleg az eladó lakás kínálat.
A nagy kereslet miatt egyszerűen nem tudjuk kielégíteni a lakás vásárlói igényeket.
A jelenlegi lakáspiacon szinte minden típus kelendő.
Egyaránt keresik a felújításra szorulókat és felújítottakat is.
 A vevőkör egy bizonyos szegmense kifejezetten a teljes körűen, gépészetileg is felújított, újszerű állapotú társasházi lakásokat keresi.


Megfigyelhető, hogy az eladó lakások közül szép számban láthatóak túl árazottan hirdetettek, valószínű, hogy ezekben az esetekben nem sürgős a tulajdonosoknak az eladás, nem igazán motiváltak és kivárnak.
A vevők egy része otthont keres és továbbra is jelen vannak a befektetési szándékú kisbefektetők,” akik ugrásra készen” várnak egy jó vételre és általában készpénzzel rendelkeznek, vagy jó a hitelképességük és némi készpénz mellé hitelt vesznek fel.
A mostani ingatlanpiacon is, mint eddig is mindig létezik egy határ, amit árban nem szívesen lépnek át a lakásvásárlók.
Ez a határ sok mindentől függhet a teljesség igénye nélkül pl. az ingatlan településen belüli elhelyezkedésétől, a korától, környezettől, szomszédoktól, mérettől, építőanyagtól, emelettől, tájolástól, az ingatlan külső-belső állapotától, fűtés rendszertől, erkély meglététől.
Egy nagyobb értékű ingatlannál attól is függhet, hogy tartozik a lakáshoz garázs, vagy autó beálló.


Megfigyelhető, hogy a társasház állapota egy ideje nagyon felértékelődött.
Sokan már a megtekintés előtt a telefonban megkérdezik, hogy a társasház volt e felújítva, hő szigetelve.
Erre régebben pl. 10-15 éve nem ilyen nagymértékben figyeltek a vevők, tapasztalataim szerint. 


A zalaegerszegi használt lakás árak tekintetében az utóbbi hónapokban kisebb stagnálás és kivárás figyelhető meg. Nem lehet tudni, hogy marad a stagnálás, vagy tovább fognak emelkedni az árak, vagy netán csökkenés következik be. Utóbbi nem valószínű, legalábbis nagymértékben nem, hacsak egyszer be nem jelentenek az ingatlanpiacot is befolyásoló rossz híreket, mint amit a válság kirobbanásakor megtapasztalhattuk.
Az is elképzelhető, hogy a magas árak miatt némi ár korrekció is lehet. 


Árak a zalaegerszegi használt lakások esetében az Ingatlanközvetítő irodánk eladásai és tapasztalataim szerint kb. 140 és 280 ezer Ft /m2 között mozognak.
Legfelső árkategóriában a jó állapotú, modern, egyedi gázcirkó fűtéses, kb. 10-15 éve épült házakban lévő lakások, a legalsó árkategóriában a legfelsőbb emeleti, teljes felújítást és korszerűsítést igénylő, főként egyedi hőmennyiségmérő nélküli házközponti fűtéses lakások helyezkednek el. 


Vannak olyan vevők, akiknél a konvektoros lakás ne jöhet szóba ezért, ha árban a cirkófűtéses lakást nem érik fel, akkor inkább házközponti fűtéses lakást vásárolnak, lehetőleg egyedi fogyasztásmérőkkel ellátott házközponti fűtésest.

2018.01.26.

Szerző:

Sipos András Ingatlanközvetítő
Das Haus Immobilien Kft.
Ügyvezető
www.dashaus.hu


Hozzászólás link



Bővebben..

Ötmillió forintig adómentesen támogatható a dolgozó lakásvásárlásra

Eladó lakás, családi ház, ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye. www.dashaus.hu

Adó-kormány 

Tállai: ötmillió forintig adómentesen támogatható a dolgozó lakásvásárlásra

A vállalkozások 5 millió forintig adómentesen támogathatják dolgozóik lakáshitel törlesztését, lakás vásárlását, építését, bővítését, korszerűsítését vagy akadálymentesítését. Az akár havi 83 ezer forintos juttatás cafeteria elemként is választható - tájékoztatta Tállai András, a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) parlamenti és adóügyekért felelős államtitkára az MTI-t. 

    A kormány célja, hogy minden család saját otthonhoz jusson. Az Otthonteremtési Program olyan elemein túl - mint a CSOK vagy a kedvezményes lakásáfa - a lakáshitelek törlesztéséhez, illetve a lakásvásároláshoz segítséget nyújtó úgynevezett lakáscafeteria is segíti a családok otthonteremtését - emelte ki Tállai András.
    Az államtitkár elmondta, hogy a lakáscafeteria több mint 600 ezer lakáshitelesen is segíthet. Az adómentes támogatást a lakáshitel törlesztése mellett új vagy használt lakás vásárlására, építésére, korszerűsítésére, akadálymentesítésére és legalább egy lakószobával történő bővítésére is fel lehet használni. A munkáltató a lakás értékének 30 százalékát, öt év alatt maximum 5 millió forintot adhat ilyen támogatásként adómentesen.

Bővebben..

Világörökségi területeken egyes ingatlanokra elővásárlási joga van az államnak

Eladó lakás, ház, ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye. m.dashaus.hu

Kormány-örökségvédelem 

Latorcai: világörökségi területeken egyes ingatlanokra elővásárlási joga van az államnak

Az Országgyűlés által decemberben elfogadott törvénynek és az azt végrehajtó kormányrendeletnek megfelelően a világörökségi területeken álló egyes ingatlanokra az államnak ezentúl elővásárlási joga van, ez lakásokat, lakóházakat, termőföldeket és erdőgazdasági területeket nem érint - mondta Latorcai Csaba helyettes államtitkár az MTI-nek.
A Miniszterelnökség társadalmi és örökségvédelmi ügyekért, valamint kiemelt kulturális beruházásokért felelős helyettes államtitkára közölte: a törvény célja, hogy hangsúlyosabban érvényesítsék a világörökségi egyezményben megállapított célokat, megakadályozzák, hogy az értékes területeken álló ingatlanok tömegesen külföldiek kezébe kerüljenek, vagy a világörökségi területhez nem méltó célra használják fel azokat.

Bővebben..

Hitelszakértő: alacsony kamattal érhetők el a lakáshitelek

Eladó lakás, ház, ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye. www.dashaus.hu

Gazdaság-hitelek 

Hitelszakértő: alacsony kamattal érhetők el a lakáshitelek

Minden idők egyik legalacsonyabb kamatszintjén érhetők el a lakáshitelek, emellett a személyi kölcsönöknél is kedvező, 10 százalék alatti kamatok közül válogathatnak az igénylők. Erről beszélt Trencsán Erika, a BankRáció.hu hitelszakértője az M1 aktuális csatorna szombat reggeli műsorában.

    A pénzügyi termékek összehasonlításával foglalkozó portál szakértője kifejtette: 2017-ben a személyi kölcsönök és a lakáshitelek kihelyezése egyaránt emelkedett. A lakáshitelek piacán "kiemelkedően jó év volt", az év első tizenegy hónapjában csaknem 600 milliárd forint volt az új hitelkihelyezés. Ez nagyjából 38 százalékos emelkedést jelent az előző év hasonló időszakához képest.

Bővebben..

Gazdaság-ingatlan. Ingatlan.com: az ingatlanpiac fehéredésére számítanak idén

Eladó lakás, ház, ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye

Gazdaság-ingatlan 

Ingatlan.com: az ingatlanpiac fehéredésére számítanak idén

Az idén életbe lépett új jogszabályok nyomán az ingatlanpiac fehéredésére számít az ingatlan.com; a cég csütörtöki közleményében kiemelte, hogy például a lakásukat bérbe adóknak az ingatlankiadásból származó és 1 millió forintot meghaladó jövedelem után 2018-ban már nem kell a 14 százalékos egészségügyi hozzájárulást (eho) megfizetniük. 

    A közlemény idézi Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjét, aki kifejtette, hogy ez a lépés elsősorban a fővárosi lakáskiadókat érinti, mert jellemzően ezeknél lépte át az éves jövedelem az 1 millió forintot. Az eho eltörlése miatt a lakáskiadás utáni terhelés lényegében az eddigi felére csökken, mivel csak a 15 százalékos személyi jövedelemadót (szja) kell majd fizetni.    
    Az elemző szerint ettől a lépéstől nem az albérleti díjak csökkenése, hanem inkább a piac tisztulása várható, azaz többen fogják legálisan, a tényleges bérleti díj bejelentésével kiadni a lakásukat, amiből több adóbevétel származhat.

Bővebben..

NGM: idén mintegy havi 32 ezer forinttal nő az albérlet-támogatás összege

Eladó lakás, ház, ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye

Gazdaság-munkaerőpiac-támogatás 

NGM: idén mintegy havi 32 ezer forinttal nő az albérlet-támogatás összege

Az eddiginél szélesebb körben és jóval nagyobb összegben támogathatják az év elejétől munkavállalóik albérletét a vállalkozások - hívta fel a figyelmet a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) szerdán közleményben. Az idén mintegy havi 32 ezer forinttal nő az albérlet-támogatás összege.

    A mobilitási célú lakhatási adókedvezménnyel, az albérlet-támogatással 5 éven keresztül élhet a munkáltató azon munkavállalói esetében, akiknek a lakóhelye legalább 60 kilométerre van a munkahelytől, vagy tömegközlekedési eszközzel oda-vissza legalább három órára a munkahelytől.
    Tavaly még az alkalmazottak a minimálbér 40 százalékát kitevő támogatáshoz juthattak havonta adómentesen, idén ez a mérték a minimálbér 60 százalékára nőtt az első két évben: 2018-tól 51 ezer forint helyett 82 800 forinttal is támogathatja a munkáltató az alkalmazott lakhatását havonta.
    A harmadik és a negyedik évben, a tavalyi 25-ről, a minimálbér 40 százalékára, az utolsó évben pedig 15 százalékról 20 százalékra nő az elérhető támogatás összege.
    A közlemény szerint a feltételek is jelentősen enyhültek. 2018-tól az albérlet-támogatás a határozott idejű foglalkoztatottnak is jár, valamint munkaerő-kölcsönzésnél a kölcsönbe-vevő vállalkozás is adómentesen nyújthatja az éppen nála dolgozó munkavállalónak. Tavaly nem kaphatott támogatást az a munkavállaló, aki lakás tulajdonjogával, haszonélvezeti jogával rendelkezett a munkavégzés helyén vagy annak környezetében. Idén már az az alkalmazott sincs kizárva az albérlet-támogatásból, akinek van a munkahelye közelében lakása, de az haszonélvezeti joggal terhelt, vagy az ingatlan tulajdonjogának mértéke nem haladja meg az 50 százalékot - közölték.

Bővebben..

FM: kétmilliárd forintra pályázhatnak az önkormányzatok a Zártkerti programban

Eladó zártkerti ingatlan, külterület, telek, lakás, ház, zalaegerszeg, Zala megye

Mezőgazdaság-vidékfejlesztés 

FM: kétmilliárd forintra pályázhatnak az önkormányzatok a Zártkerti programban

Megjelent a Zártkerti program pályázati felhívása, az önkormányzatok 2 milliárd forintra pályázhatnak - közölte a Földművelésügyi Minisztérium (FM) környezetügyért, agrárfejlesztésért és hungarikumokért felelős államtitkára kedden Budapesten, sajtótájékoztatón.

    V. Németh Zsolt elmondta: a program segítségével fejleszteni szeretnék a zártkertként nyilvántartott ingatlanok mezőgazdasági hasznosítását, így is támogatva a hozzájuk kapcsolódó életforma fennmaradását. Ehhez azonban rendezni kell a zártkerti területeket és átfogóan fejleszteni infrastruktúrájukat - tette hozzá.
    A pénzre önkormányzatok pályázhatnak, egyenként legfeljebb 10 millió forintra, a támogatási intenzitás 100 százalékos. A nemzeti forrásból finanszírozott program pályázatainak benyújtásához az internetes felület elérhető a kormány és a Herman Ottó Intézet honlapján, január 2-től január 31-ig - tette hozzá az államtitkár.
    V. Németh Zsolt kiemelte: a program támogatja a már gondozásba vett területek mezőgazdasági hasznosítását, illetve lehetőséget teremt az elhanyagolt területek újra gondozásba vételéhez, hasznosításához is. Így támogatják a zártkerti utak járhatóvá tételét, a víz- és az áramvételi lehetőségek megteremtését, a vadvédelmi kerítések létesítését, valamint a területrendezést, és a gyümölcsfa-, továbbá a szőlőtelepítést.
    A külterületen elhelyezkedő zártkertek, kiskertek megközelítését szolgáló, kapcsolódó utak rendbetételére maximum 9 millió forint igényelhető. A vízvételi hely kialakítására, kút létesítésére, illetve például kisléptékű víztároló kapacitás - esővízgyűjtő rendszer - kiépítésére maximum 10 millió forint támogatást lehet elnyerni. A  villamosenergia-ellátáshoz kapcsolódó fejlesztésekre - hagyományos, vagy alternatív energiaforrásokkal táplált kisfeszültségű villamosenergia-hálózat elsősorban felszín alatti kiépítésére - legfeljebb 10 millió forint támogatás adható.

Bővebben..

Katasztrófavédelem: januártól időpont foglalásra érkeznek a kéményseprők a családi házakhoz

Baleset-megelőzés 

Katasztrófavédelem: januártól időpontfoglalásra érkeznek a kéményseprők a családi házakhoz

Januártól a családi házban élők a nekik alkalmas időpontra kérhetik a kéményseprést, illetve az ellenőrzési munkákat - közölte az Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság szóvivője az M1 aktuális csatorna szerda reggeli műsorában.

    Hajdú Márton a január 1-jén életbe lépő szabályváltozások közül kiemelte: a jövőben az egylakásos ingatlanokban lakók nem kapnak papíralapú értesítést arról, hogy a kéményseprők mikor érkeznek. 

Bővebben..

A lakástakarékok piaci részesedése nőtt idén a legnagyobb mértékben

A lakástakarékok piaci részesedése nőtt idén a legnagyobb mértékben

Pénzügy-lakástakarék 

A lakástakarékok piaci részesedése nőtt idén a legnagyobb mértékben

A hosszabb távú megtakarítási formák közül a lakás-takarékpénztárak tudták a leglátványosabban növelni piaci részesedésüket 2017-ben - derül ki a legfrissebb OTP Öngondoskodási Indexből. 

    Míg 2012-ben a lakosság 12 százaléka tartotta pénzét ebben a minimum 4 éves időtartamot felölelő megtakarítási formában, mára már majdnem minden hetedik ember - ismertette közleményében  az OTP Lakástakarék. 
    Köntös Péter, a társaság vezérigazgató-helyettese szerint ez nagyon jó arány, figyelembe véve, hogy saját bevallásuk szerint az emberek tizede tervez csak egy évnél hosszabb távra, és a még belátható pénzügyi horizont is legfeljebb öt év.
    Köntös Péter kifejtette: az emberek az alacsonyabb kamatkörnyezetben keresik az olyan megtakarítási lehetőségeket, amelyek kockázatmentesen nagyobb hozamot biztosítanak. Másrészt, a pörgő ingatlanpiaci helyzetben a lakásvásárlást tervezők vagy lakásukat felújítani, korszerűsíteni szándékozók is egyre szívesebben választják ezt a fajta megtakarítási lehetőséget. 

Bővebben..

Gazdaság-otthonteremtés. NGM: jól vizsgázott az otthonteremtési program

Gazdaság-otthonteremtés.  NGM: jól vizsgázott az otthonteremtési program

Gazdaság-otthonteremtés 

NGM: jól vizsgázott az otthonteremtési program 

Jól vizsgázott az otthonteremtési program az elmúlt két évben, 2015-ös bevezetésétől ez év november végéig több mint 63 500 csok-igénylést fogadtak be a pénzintézetek több mint 177 milliárd forint értékben - mondta Hornung Ágnes, a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) pénzügyekért felelős államtitkára csütörtökön Budapesten sajtótájékoztatón. 

    Elmondta: az NGM 2018-ban további növekedést vár a lakáspiacon, az új lakások irányába történő további erőteljes elmozdulással. A lakásépítések a korábbinál nagyobb mértékben támogatják majd a nemzeti össztermék bővülését, az idén várható mintegy 0,8 százalékkal szemben jövőre a magyar gazdaság teljesítményének akár több mint 1 százalékát az új lakásépítést eredményező beruházások adhatják. 
 A szaktárcánál idén az otthonteremtési támogatások nagyobb igénybevételével számolnak. A költségvetési forrás ehhez biztosított, hiszen az idei évi költségvetés 211 milliárd forint, a jövő évi pedig 236 milliárd forint keretösszeget irányoz elő az otthonteremtési program finanszírozására - mondta az államtitkár.

Bővebben..

Gazdaság-ingatlan. FHB: 2017 első fél évében folytatódott a lakásárak emelkedése

Gazdaság-ingatlan. FHB: 2017 első fél évében folytatódott a lakásárak emelkedése

Gazdaság-ingatlan 

FHB: 2017 első fél évében folytatódott a lakásárak emelkedése

Idén a második negyedévben is folytatódott a lakásárak emelkedése, az év első három hónapjához képest az áremelkedés nominálisan 2,9 százalékos, reál értékben 2,8 százalékos volt, az előző év azonos időszakához képest 13 százalékkal kellett többet fizetni az ingatlanokért, míg reálértéken 11 százalékos volt a növekedés - derül ki az FHB legújabb lakásárindex-kiadványából, amit kedden jutattak el az MTI-nek.

    A közlemény szerint a mutató számításához az FHB felhasználta a Takarék csoport piaci információit és saját megfigyeléseit, valamint a Nemzeti Adó- és Vámhivatal adatait is. 
    A lakásár emelkedésben ismét a közép-magyarországi régió áll az élen, itt 2016 átlagos lakásáraihoz képest közel 12 százalékos volt a növekedés. A második és a harmadik helyen a dél-alföldi és a dél-dunántúli régió áll, míg a legkevésbé Észak-Magyarországon volt érezhető a drágulás. 
    A lakásár emelkedésben a vidéki megyeszékhelyek már felveszik a versenyt a fővárossal. Példaként említették, hogy a Közép-Dunántúl megyeszékhelyein a lakóingatlanok 13,7 százalékkal drágultak a 2016-ban mért átlagos értékekhez képest, míg Budapesten 11,4 százalékkal mentek fel az árak 2017 első félévére.
 

Bővebben..

Családpolitika-csok. Novák Katalin: három intézkedéssel segíti a kormány jövőre a nagycsaládosokat

új ingatlan vásárlása esetén a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) összegét is figyelembe vesz

Családpolitika-csok 

Novák Katalin: három intézkedéssel segíti a kormány jövőre a nagycsaládosokat

​ Három olyan intézkedés lép életbe jövőre, amely a nagycsaládosok életét megkönnyíti. Kettő közülük az ingatlanvásárláshoz kötődik, a harmadik pedig adminisztratív enyhítést hoz - közölte Novák Katalin család- és ifjúságügyért felelős államtitkár szombaton Budapesten, az Erkel Színházban, a Nagycsaládosok az Erkelben című rendezvényen. 

    Az államtitkár elmondta: jövőre eltörlik azt az adminisztratív kötelezettséget, miszerint a nagycsaládosoknak évről évre igazolniuk kell, hogy több gyereket nevelnek. 
    A nagycsaládosokat kiemelten érinti, hogy új ingatlan vásárlása esetén a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) összegét is figyelembe veszik majd az illetékkedvezmény számításánál - közölte Novák Katalin. 

Bővebben..

Elemzők: jövőre is folytatódhat a növekedés az építőiparban

Elemzők: jövőre is folytatódhat a növekedés az építőiparban

Építőipar-elemzők 

Elemzők: jövőre is folytatódhat a növekedés az építőiparban 

​Folytatódhat a növekedés az építőiparban jövőre is az MTI-nek a legújabb statisztikai adatok megjelenése  után nyilatkozó elemzők szerint, de többen is felhívták a figyelmet arra, hogy az ágazat lendülete megtörhet az áfa-kedvezmény kifutásával,  és a munkaerőhiány is gondokat okozhat. 

     A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) pénteken kiadott jelentése szerint októberben az építőipari termelés 38,1 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbi alacsony bázist a szeptemberi 23,8 százalék után. Az előző hónaphoz mérten 6,0 százalékkal emelkedett a termelés. Az év első tíz hónapjában 28,4 százalékkal nőtt az építőipar kibocsátása. Az épületek építése 27,3, az egyéb építményeké 51,7 százalékkal nőtt.
    Horváth András, a Takarékbank elemzője szerint a 38,1 százalékos októberi építőipari növekedés jelentősen felülmúlta a várakozásokat. 
    A lakóingatlan fejlesztéseket a jelentősen megugró piaci kereslet mellett a családi otthonteremtési kedvezmény, illetve az újlakásáfa 2019 végéig fennálló 5 százalékos szintje is hajtja.  A lendület fenntartásához szükség lenne a kedvezmény  meghosszabbítására - tette hozzá. 
    Érdemi kockázatot a fellépő szakemberhiány jelenthet az ágazatban, ám ez elsősorban a bérversenyre kevésbé képes  mikro vállalkozásokat érinti - hangsúlyozta. A növekedéshez egészséges szerkezetben mind a magán, mind a kormányzati szektor beruházásai kiegyenlítetten hozzájárulnak - állapította meg Horváth András.
    A bank az év egészére 28 százalék körüli növekedést vár az építőipar teljesítményében. 

Bővebben..

Változnak az illetékszabályok a lakások adásvételénél

Változnak az illetékszabályok a lakások adásvételénél

Változnak az illetékszabályok a lakások adásvételénél 

Változnak a lakások adásvételére vonatkozó illetékszabályok január 1-jétől.

    Az Országgyűlés 148 igen szavazattal és 30 tartózkodás mellett fogadta el fideszes képviselők - Balla György és Kucsák László - javaslatára az illetékekről szóló törvény és az egyes adótörvények, illetve más kapcsolódó törvények módosítását.
    A döntés értelmében lakásvásárlás esetén a kedvezményes illetékalap megállapításakor, illetve az illetékmentesség alkalmazásánál figyelembe lehet venni annak a lakásnak a forgalmi értékét is, amelyet a vásárlást megelőző 3 éven belül adtak el. A korábbi szabályozás egy évet tartalmazott.

Bővebben..

NGM: jövőre csak a 15 százalék szja terheli az ingatlankiadást

NGM: jövőre csak a 15 százalék szja terheli az ingatlankiadást

NGM: jövőre csak a 15 százalék szja terheli az ingatlankiadást

A hosszú távú ingatlan bérbeadók jobban járnak jövőre: már senkinek nem kell ingatlan bérbeadásból származó 1 millió forintot meghaladó jövedelme után 14 százalékos egészségügyi hozzájárulást (eho) fizetni, mindössze 15 százalék szja terheli az ingatlankiadást - hívta fel a figyelmet a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) keddi MTI-nek küldött közleményében.

Bővebben..

Gazdaság-lakás Szakértő: felpörgött az ingatlan piac

Gazdaság-lakás Szakértő: felpörgött az ingatlan piac

Gazdaság-lakás Szakértő: felpörgött az ingatlan piac
Felpörgött az ingatlanpiac, nő a külföldiek vásárlókedve - erről beszélt Balogh László az ingatlan.com vezető elemzője az M1 aktuális csatorna szombati műsorában.

    A szakember szerint a külföldiek gazdasági tevékenységéhez Magyarországon jól jön egy itteni lakás, de befektetési szempontból is előnyös nekik a magyarországi vásárlás, mert nemzetközi összehasonlításban még mindig viszonylag olcsó az ingatlan.


Bővebben..

MI A HELYZET AZ INGATLANKÖZVETÍTŐI PIACON?

MI A HELYZET AZ INGATLANKÖZVETÍTŐI PIACON?

A mai Napközben riportot adtunk a Kossuth rádiónak a piaci helyzetről és az ingatlanközvetítők helyzetéről.

http://miosz.hu/…/mi-a-helyzet-az-ingatlankozvetitoi-piacon/

Das Haus Ingatlanközvetítő a MIOSZ - Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetségének a tagja.

  • Hová tűntek a megfizethető lakások az ingatlanpiacról?
  • Mi indokolja a megállíthatatlanul emelkedő árakat?
  • Érdemes még befektetésre lakást venni? Tarthatunk-e egy újabb "ingatlan lufitól"?
  • Mit tegyen az, aki megfizethető áron szeretne lakást vásárolni?
Bővebben..

A csökkenő adóbevételek miatt változtak az adórendeletek Zalaegerszegen

A csökkenő adóbevételek miatt változtak az adórendeletek Zalaegerszegen

Önkormányzat-adó 

A csökkenő adóbevételek miatt változtak az adórendeletek Zalaegerszegen

A csökkenő adóbevételek részbeni ellentételezéseként csökkentette a helyi iparűzési adó (hipa) kedvezményes határát Zalaegerszeg közgyűlése - közölte a város polgármestere pénteki sajtótájékoztatóján.

    Balaicz Zoltán (Fidesz-KDNP) a testület csütörtöki döntéseit ismertetve elmondta: a helyi iparűzési adó esetében korábban 1,5 millió forint éves bevételig nem kellett fizetniük a vállalkozóknak, a kedvezményt 2015-ben 2,5 millióra fel is emelték. A mostani döntéssel ezt a kedvezményes határt 2 millió forintra csökkentik, amiből éves szinten mintegy 60 millió forint pluszbevételt remél az önkormányzat kieső bevételei pótlására.

A döntés hátteréről szólva a polgármester azt közölte: leginkább a General Electric Zalaegerszeget is érintő átalakulása, valamint a fuvarozók januártól igénybe vehető adókedvezménye miatt jelentősen, mintegy 700 millió forinttal csökken jövőre a város adóbevétele. Csak a fuvarozók esetében 110 helyi vállalkozásnak együttesen mintegy 600 millió forinttal kevesebbet hipát kell befizetnie a jövő évben.

    A közgyűlés módosította az építményadóval kapcsolatos kedvezményeket is, bár egyelőre megmarad az ingatlanok vásárlását követően két évre érvényes adómentesség. Arról döntöttek most, hogy ugyanazon tulajdonosi körben az ingatlan egymásnak történő átadása, megvétele esetén ezentúl nem jár adókedvezmény.


Bővebben..

Kedvezően változhat a lakásvételkor érvényesíthető illetékkedvezmény

Kedvezően változhat a lakásvételkor érvényesíthető illetékkedvezmény

Egy, a parlamentnek kedden benyújtott törvényjavaslat januártól az adózók számára kedvezően módosítaná a magánszemélyek lakásvásárlásakor érvényesíthető illetékalapkedvezmény, illetve illetékmentesség szabályozását.

    A Balla György és Kucsák László fideszes képviselők által jegyzett törvényjavaslat általános indoklása szerint a kormány határozott és egyértelmű törekvése, hogy a családok minél egyszerűbben és könnyebben jussanak lakáshoz. Ezt szolgálta a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) és a nemzeti otthonteremtési közösség (nok) intézményének bevezetése, valamint az egyes lakásértékesítések után fizetendő általános forgalmi adó (áfa) 5 százalékra csökkentése is. 

Bővebben..

Gyűjtőkémény, avagy meddig ketyeg még az időzített bomba?

Gyűjtőkémény, avagy meddig ketyeg még az időzített bomba?

Fontos felhívás!

Egy Zalaegerszegi landorhegyi társasházban találtuk ezt a figyelmeztetést:

Gyűjtőkémény, avagy meddig ketyeg még az időzített bomba?
Hogyan mernek lakótársaink, a szomszédok életét veszélyeztető pára,- vagy szagelszívót bekötni a konyhai Termofor kéménybe?

Bővebben..

IM: életbe lépett a meghosszabbított kilakoltatási moratórium

IM: életbe lépett a meghosszabbított kilakoltatási moratórium

IM: életbe lépett a meghosszabbított kilakoltatási moratórium

Életbe lépett a meghosszabbított kilakoltatási moratórium szerdán - közölte az Igazságügyi Minisztérium (IM).

    Az IM az MTI-hez eljuttatott közleményében emlékeztetett: az Országgyűlés október 31-én fogadta el azt a törvénymódosítást, mely a kilakoltatási moratórium időtartamát a december 1-jétől március 1-jéig terjedő időszak helyett november 15-től április 30-ig állapítja meg magánszemélyek esetében.


Bővebben..

Gazdaság-lakáspiac. A lakásárak lassuló növekedésére számít az MNB

Gazdaság-lakáspiac. A lakásárak lassuló növekedésére számít az MNB

Gazdaság-lakáspiac. A lakásárak lassuló növekedésére számít az MNB
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) előrejelzése szerint lassul a lakásárak emelkedése, a jegybank idén átlagosan 12,9 százalékos növekedésre számít.Országos átlagban a lakásárak szintje az évek óta tartó dinamikus emelkedés ellenére a reálgazdasági folyamatok által indokolt alatt van, Budapesten ugyanakkor az árak már elérték az egyensúlyinak tekinthető szintet, ezért indokolt a piac szoros nyomon követése - ismertette a Magyar Nemzeti Bank (MNB) lakáspiaci jelentésének adatai alapján Nagy Tamás, a jegybank főosztályvezetője pénteken Budapesten, sajtótájékoztatón.

Bővebben..

Alapozzák a zalaegerszegi járműipari tesztpálya első épületét

Alapozzák a zalaegerszegi járműipari tesztpálya első épületét

A zalaegerszegi járműipari tesztpálya az ékes bizonyítéka annak, hogy Magyarország nem egy "összeszerelő üzem", a tesztpálya egy szintlépés a magyar iparfejlesztésben - jelentette ki az emberi erőforrások minisztere pénteken Zalaegerszegen, a több mint 40 milliárd forintos beruházással épülő tesztpályán tartott sajtóbejáráson.

Bővebben..

Biogázalapú távhőrendszer és új szálloda is épülne Zalaegerszegen

Biogázalapú távhőrendszer és új szálloda is épülne Zalaegerszegen

Biogázalapú távhőrendszer és új szálloda is épülne Zalaegerszegen

Zalaegerszeg, 2017. október 20., péntek (MTI) - Önkormányzati beruházásban, pályázati pénzből biogáz alapú távhőrendszert alakítanának ki, amivel több városi intézményt is fűtenének Zalaegerszegen, ahol kínai befektetői csoport 120 szobás szállodát is építene.

Bővebben..

Megszűnik a családi házak kötelező kéményellenőrzése

Megszűnik a családi házak kötelező kéményellenőrzése

Megszűnik a családi házak kötelező kéményellenőrzése
Az Országgyűlés kedden megszüntette a családi házak kötelező kéményseprő-ipari ellenőrzését, amelyet ezentúl a tulajdonosok megrendelésére, de továbbra is ingyenesen végezhet el a katasztrófavédelem, illetve egyes településeken az önkormányzati közszolgáltató.

Bővebben..

Gazdaság-építőipar. NGM-államtitkár: folytatódik a lakáspiac növekedése

Gazdaság-építőipar NGM-államtitkár: folytatódik a lakáspiac növekedése

Gazdaság-építőipar

NGM-államtitkár: folytatódik a lakáspiac növekedése

A lakáspiac további növekedésére számít a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) a kiegyensúlyozott és fenntartható gazdasági növekedés, a kedvező foglalkoztatási helyzet és az emelkedő reáljövedelmek, valamint a kormányzati otthonteremtési program eredményeképpen - mondta Hornung Ágnes, a tárca államtitkára egy szakmai konferencián kedden Budapesten.

Bővebben..

Sokat javult az ingatlanhitelezési hajlandóság Magyarországon egy kutatás szerint

Sokat javult az ingatlanhitelezési hajlandóság Magyarországon egy kutatás szerint

Gazdaság-pénzügy-hitelezés

Sokat javult az ingatlanhitelezési hajlandóság Magyarországon egy kutatás szerint

Hét év alatt 60 százalékról 81 százalékra, a régiós átlag fölé emelkedett a jól teljesítő ingatlanhitelek aránya Magyarországon, így folyamatosan nő a hazai bankok ingatlanfinanszírozási hajlandósága - derül ki a KPMG 17 európai országra kiterjedő, ingatlanfinanszírozási trendeket kutató felméréséből.

Bővebben..

Gazdaság-ingatlan. Otthontérkép: a nagyobb, újszerű lakások iránt nőtt legerősebben a kereslet

Gazdaság-ingatlan. Otthontérkép: a nagyobb, újszerű lakások iránt nőtt legerősebben a kereslet

Gazdaság-ingatlan. Otthontérkép: a nagyobb, újszerű lakások iránt nőtt legerősebben a kereslet
Egy év alatt trendszerűen nőtt a nagyobb alapterületű, új és újszerű otthonok iránti kereslet, ami a családi otthonteremtési kedvezménynek (csok), a kedvezőbb hiteleknek és a lakásfejlesztők intenzív kampányának köszönhető - derül ki az Otthontérkép friss felméréséből.

Bővebben..

Gazdaság-ingatlan. Nyolc-tizenkét évnyi átlagjövedelem kell a saját lakáshoz

Gazdaság-ingatlan. Nyolc-tizenkét évnyi átlagjövedelem kell a saját lakáshoz

Gazdaság-ingatlan. Nyolc-tizenkét évnyi átlagjövedelem kell a saját lakáshoz
Budapesten 12, országosan csaknem 8 évnyi átlagjövedelem kell ahhoz, hogy valaki egy közepes méretű lakáshoz jusson; ez az arány rosszabb, mint három éve, mert a lakásárak kétszer olyan gyorsan nőttek ezalatt, mint a jövedelmek - derül ki az Otthontérkép friss felméréséből.

Bővebben..

Gazdaság-ingatlanpiac. A magyar ingatlanpiac szereplői a legoptimistábbak a régióban egy felmérés szerint

Gazdaság-ingatlanpiac A magyar ingatlanpiac szereplői a legoptimistábbak a régióban egy felmérés sze

Gazdaság-ingatlanpiac
A magyar ingatlanpiac szereplői a legoptimistábbak a régióban egy felmérés szerint
A magyar ingatlanpiac szereplői a legoptimistábbak a régióban a RICS nemzetközi ingatlanszakmai szervezet idei második negyedéves jelentése szerint - mondta Noah Steinberg, a WING Zrt. elnök-vezérigazgatója és a RICS elnöke, a szervezet által rendezett háttérbeszélgetésen csütörtökön.

Bővebben..

A harmadik és a további gyermekek után 1-1 millió forinttal csökkenthető a jelzálog-hiteltartozás

Gazdaság-pénzügy-támogatás-Ingatlan

A harmadik vagy további gyermeket vállaló családok jelzáloghitel-tartozása gyermekenként 1-1 millió forinttal csökkenthető 2018. január 1-jétől - ismertette Novák Katalin, az Emberi Erőforrások Minisztériumának államtitkára a miniszterelnök által májusban bejelentett kedvezmény részleteiről szóló szerdai kormányülés döntését csütörtökön Budapesten sajtótájékoztatón. 

    Elmondta: a kedvezmény a már meglévő, illetve a jövőben felvett jelzálog-hitelekre is vonatkozik, azok a családok vehetik igénybe, ahol a harmadik vagy a további gyermek jövő január 1-je után születik, illetve már a várandósság 12 hetétől igényelhető a tartozás 1 millió forintos csökkentése.
    A korábban született gyermekeknél nincsen felső korhatár, a hiteltartozás csökkentése akkor is igényelhető, ha az idősebb gyermek már nagykorú.
    Az intézkedésre a jövő évre 17 milliárd forintot terveztek - közölte Novák Katalin.

Bővebben..

Zártkerti program létrehozásáról döntött a kormány

Zártkerti program létrehozásáról döntött a kormány

Zártkerti program létrehozásáról döntött a kormány a környezet védelme, a külterületeken folytatott szőlő- és gyümölcstermesztés fennmaradása, a vidéki tájfenntartás és a zártkerti ingatlanokon fennmaradt genetikai sokféleség megőrzése érdekében - derül ki a Magyar Közlöny legfrissebb számában közzétett kormányhatározatból.

Bővebben..

Gazdaság-energia. NFM: folytatódik az Otthon Melege Program

Gazdaság-energia. NFM: folytatódik az Otthon Melege Program


Gazdaság-energia
NFM: folytatódik az Otthon Melege Program

Folytatódik az Otthon Melege Program, szeptember 21-től lehet pályázatot beadni a gázkonvektorok cseréjére - mondta Szabó Zsolt, a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (NFM) fejlesztés- és klímapolitikáért, valamint kiemelt közszolgáltatásokért felelős államtitkára az M1 aktuális csatorna csütörtök reggeli műsorában.

Bővebben..

MFB: szeptembertől kedvezőbb feltételekkel igényelhető az energiahatékonysági hitel

MFB: szeptembertől kedvezőbb feltételekkel igényelhető az energiahatékonysági hitel

Szeptember 1-től a korábbinál is kedvezőbbek lesznek a lakossági energiahatékonysági nulla százalékos kamatú hitelprogram igénylési feltételei, egyebek mellett a lakástakarék-pénztári megtakarításokat a kölcsön elő- vagy végtörlesztésére is felhasználhatják az ügyfelek - közölte az MFB Magyar Fejlesztési Bank az MTI-vel csütörtökön.

Bővebben..

Túl vannak a csúcson az ingatlanpiaci kilátások

Túl vannak a csúcson az ingatlanpiaci kilátások

Túl vannak a csúcson az ingatlanpiaci kilátások
A GKI fővárosi és magyarországi ingatlanpiaci index értéke 2017 júliusában +1 illetve 0. Mindkét esetben enyhe, 1 pontos csökkenés következett be az előző felméréshez képest.

Bővebben..

Gazdaság-ingatlanpiac. A népszerű üdülőhelyeken tovább nőttek az ingatlanárak

Gazdaság-ingatlanpiac. A népszerű üdülőhelyeken tovább nőttek az ingatlanárak

Gazdaság-ingatlanpiac. A népszerű üdülőhelyeken tovább nőttek az ingatlanárak
A kiemelt tóparti üdülőkörzetek közül leginkább a Velencei-tó környékén emelkedtek a lakásárak. A növekedés mértéke 37,1 százalék volt, míg a Balaton térségében 22,6 százalékos volt az áremelkedés az elmúlt három évben - közölte az FHB Bank üdülőpiaci elemzésében az MTI-vel csütörtökön.

Bővebben..

Elemzők: nem meglepő, inkább kockázatokat rejt az építőipar dinamikus növekedése

Elemzők: nem meglepő, inkább kockázatokat rejt az építőipar dinamikus növekedése

Gazdaság-építőipar-statisztika-elemzők
Elemzők: nem meglepő, inkább kockázatokat rejt az építőipar dinamikus növekedése

Az MTI-nek nyilatkozó elemzőknek nem okozott meglepetést az építőipar kiugróan magas májusi növekedése, inkább a dinamikus növekedésben rejlő kockázatokra figyelmeztettek.

    A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) pénteken kiadott jelentése szerint májusban az építőipari termelés volumene 35,4 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbi alacsony bázist az áprilisi 22,1 százalék után. Az előző hónaphoz képest az építőipar szezonálisan és munkanaphatással kiigazított termelése 7,5 százalékkal emelkedett.

Bővebben..

Társasházak: tulajdonbejegyzés csak nullás igazolással?

Társasházak: tulajdonbejegyzés csak nullás igazolással?

Társasházak: tulajdonbejegyzés csak nullás igazolással?
A közösköltség-hátralék nullás igazolásához kötné a Kúria a társasházi ingatlanok adásvételének földhivatali bejegyzését, miután a bírói joggyakorlatban sincs egység az emiatt tömegesen induló perekben.

 

Bővebben..

Díjmentessé váltak a közműcsatlakozások a lakosságnak és a kkv-knak július 1-jétől

Díjmentessé váltak a közműcsatlakozások a lakosságnak és a kkv-knak július 1-jétől

Gazdaság-közművek
Jogszabályváltozások - Díjmentessé váltak a közműcsatlakozások a lakosságnak és a kkv-knak július 1-jétől
Ingyenessé váltak a közműcsatlakozások július 1-jétől a családoknak, valamint a kis- és középvállalkozásoknak (kkv), és ennek a körnek mérsékelte vagy teljesen díjmentessé tette a kormány a kapcsolódó eljárási díjakat, miközben csökkentek az ügyintézési határidők is.

Bővebben..

Gazdaság-otthonteremtés-csok Csok - Tovább nőtt az igénylések száma, van ahol már több kérelmet adnak be új lakásra

Gazdaság-otthonteremtés-csok Csok - Tovább nőtt az igénylések száma, van ahol már több kérelmet adna

Gazdaság-otthonteremtés-csok
Csok - Tovább nőtt az igénylések száma, van ahol már több kérelmet adnak be új lakásra
Csaknem minden pénzintézetnél jelentősen nőtt a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) igénylések száma az első öt hónapban, és többszörösére emelkedett a folyósított összeg is az egy évvel korábbihoz képest. A trend is megfordult több banknál: az új lakás vásárlásához vagy építéséhez benyújtott kérelmek száma már meghaladja a használt lakásra beadottakét - derült ki az MTI-nek nyilatkozó pénzintézetek válaszaiból.

 

Bővebben..

A balatoni szőlőket féltik az ingatlanok szaporodásától a borászok

A balatoni szőlőket féltik az ingatlanok szaporodásától a borászok

A balatoni szőlőket féltik az ingatlanok szaporodásától a borászok
A szőlők megóvása érdekében építési moratórium bevezetését kezdeményezték a Balaton északi partjának külterületein borászok hétfőn. A felhívást három balatoni szervezet, a Balatoni Kör, a Csopaki Kódex és a Rizling Generáció tette közzé.

Bővebben..

Gazdaság-ingatlanpiac. Szakértő: eltűntek a készpénzes vásárlók az ingatlanpiacról

Gazdaság-ingatlanpiac. Szakértő: eltűntek a készpénzes vásárlók az ingatlanpiacról

Gazdaság-ingatlanpiac. Szakértő: eltűntek a készpénzes vásárlók az ingatlanpiacról
Az ingatlanpiacra 2015-ben és 2016 első felében jellemző volt, hogy a vevők többnyire készpénzzel vásároltak, ezzel szemben most inkább banki hitellel vesznek ingatlant - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az M1 aktuális csatorna keddi műsorában.

Bővebben..

Gazdaság-otthonteremtés-csok. Csok - A bankok szerint idén jelentősen emelkedhet az igénylések száma

Gazdaság-otthonteremtés-csok. Csok - A bankok szerint idén jelentősen emelkedhet az igénylések száma

Az első négy hónap adatai szerint jelentősen nőtt az érdeklődés a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) iránt, a bankok várakozásai szerint idén az igénylések száma és a folyósított összeg is emelkedik. Az ügyfelek többsége továbbra is használt lakás vásárlásához kér csokot, de új lakás vásárlásához is egyre többen igénylik.

Bővebben..

Gazdaság-ingatlan-konferencia. NGM: tovább erősödnek a kedvező tendenciák a lakáspiacon

Gazdaság-ingatlan-konferencia. NGM: tovább erősödnek a kedvező tendenciák a lakáspiacon

A tavalyi a lakáspiaci fordulat éve volt Magyarországon, az első negyedéves adatok alapján a kedvező tendenciák idén tovább erősödnek - mondta Balogh László, a Nemzetgazdasági Minisztérium pénzügypolitikáért felelős helyettes államtitkára a Világgazdaság ingatlanpiaci konferenciáján csütörtökön Budapesten.

    Balogh László kiemelte: tavaly 10 ezer új lakást adtak át, ami 31 százalékos növekedés, a kiadott engedélyek száma 2,5 szeresére emelkedett. Az első negyedévben 2061 új lakás épült az országban, 46,7 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek és az egyszerű bejelentések együttes száma 88,7 százalékkal emelkedett éves szinten.
    Az adatok a piac további számottevő élénkülését jelzik, az építőiparban évtizede nem látott növekedés volt, 24,7 százalékkal nőtt a termelés az első negyedévben - ismertette, hozzátéve, hogy a kormányzati intézkedések jelentős lökést adnak a lakáspiac keresleti és kínálati oldalának a következő időszakban is.

Bővebben..

Az eszközkezelő már csaknem 30 ezer ingatlan pénzügyi helyzetét rendezte

Az eszközkezelő már csaknem 30 ezer ingatlan pénzügyi helyzetét rendezte

Az eszközkezelő már csaknem 30 ezer ingatlan pénzügyi helyzetét rendezte

A Nemzeti Eszközkezelő Zrt. (NET) indulása óta idén április végéig majdnem 40 és félezer ingatlan felajánlást fogadott be és 29 836 ingatlan pénzügyi helyzetét rendezte, a csaknem 30 ezer ingatlan megvásárlására a NET 115 milliárd forint költségvetési forrást használt fel, ezáltal mintegy 285 milliárd forint jelzáloghitel-tartozás visszafizetésétől mentesültek a NET programba bekerült hiteladósok - olvasható Azénpénzem.hu honlap hétfői cikkében.

Bővebben..

Megkezdte a tagok toborzását az első nemzeti otthonteremtési közösségekbe (nok) a Central Nok Szervező Zrt

Megkezdte a tagok toborzását az első nemzeti otthonteremtési közösségekbe (nok) a Central Nok Szerve

Gazdaság-otthonteremtés
Megkezdte a tagok toborzását az első otthonteremtési közösség
Megkezdte a tagok toborzását az első nemzeti otthonteremtési közösségekbe (nok) a Central Nok Szervező Zrt., egy 120 hónapos és egy 180 hónapos futamidejű nokhoz lehet csatlakozni - tájékoztatta Török Béla, a társaság vezérigazgatója az MTI-t.  

    A konstrukció lényege, hogy a közösségekhez csatlakozó tagok kötelezettséget vállalnak meghatározott összeg rendszeres befizetésére annak érdekében, hogy lakáshoz jussanak. A megvásárolandó lakás 10 millió és 40 millió forint közötti értékű új ingatlan lehet, a megtakarítási idő legalább 10, legfeljebb 15 év. A futamidő végére a nok minden tagjának lakáshoz kell jutnia. Negyedévente sorsolással vagy licittel döntik el, hogy ki juthat előbb lakáshoz. A megtakarításokhoz a befizetési kötelezettség 30 százalékának megfelelő, de legfeljebb havi 25 ezer forint állami támogatás jár.

Bővebben..

Gazdaság-lakáspiac. A lakásárak lassuló növekedésére számít az MNB

Gazdaság-lakáspiac. A lakásárak lassuló növekedésére számít az MNB

Gazdaság-lakáspiac. A lakásárak lassuló növekedésére számít az MNB
Országos átlagban 15,4 százalékkal emelkedtek a lakásárak tavaly, az év végére lassult az éves növekedés, ami az idén is folytatódhat - mondta Fábián Gergely, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) igazgatója a jegybank pénteken kiadott lakáspiaci jelentését ismertetve.

Bővebben..

Pénzügy-lakáshitel. Bankmonitor.hu: itt vannak az inflációnál alacsonyabb lakáshitelkamatok

Pénzügy-lakáshitel. Bankmonitor.hu: itt vannak az inflációnál alacsonyabb lakáshitelkamatok

Itt vannak az inflációnál alacsonyabb lakáshitelkamatok, a legolcsóbb hitel 2,4 százalékos kamat mellett érhető el, ami alacsonyabb a márciusi 2,7 százalékos inflációnál - derül ki a Bankmonitor.hu legfrissebb elemzéséből. A szakportál szerint azonban a legjobb kamatok vélhetően korlátozott ideig lesznek ezen szinten, ezért a legjobb a gyorsan változó kamatozású hitel helyett legalább 3-5 évre rögzített kamatú hitelt felvenni.

Bővebben..

Olcsóbb lesz a legális lakáskiadás

Olcsóbb lesz a legális lakáskiadás

A legszélesebb kört, a havi 100 ezer forint körüli díjért hasznosított ingatlanokat vonhatja be a legális bérleti piacra az eho tervezett eltörlése – vélekednek az ingatlanközvetítők.

Bővebben..

Mától pályázhat, ha energiahatékonyabb lakást tervez

Mától pályázhat, ha energiahatékonyabb lakást tervez

Mától pályázhat, ha energiahatékonyabb lakást tervez

Összesen 115 milliárd forintra pályázhatnak a mai naptól azok a családi házak, társasházak és lakásszövetkezetek, melyek energetikai korszerűsítést és megújuló energiaforrások alkalmazását tervezik.

Bővebben..

KSH: nőtt az engedélyezett lakáshitelek száma és összege tavaly

KSH: nőtt az engedélyezett lakáshitelek száma és összege tavaly

KSH: nőtt az engedélyezett lakáshitelek száma és összege tavaly

Tavaly több mint 81 ezer lakáshitelt engedélyeztek a hitelintézetek összesen 477 milliárd forint értékben, 2015-höz képest a hitelek száma közel ötödével, összege egyharmaddal nőtt - közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) Statisztikai Tükör című kiadványában.

    A jelentés szerint a lakáshitelezés élénkülését segítette a nem teljesítő hitelek felszámolása, a 2016 elején elindított otthonteremtési program (csok), amelynek elemei a bővített csok, a lakásépítési általános forgalmi adó (áfa) csökkentése, az áfa-visszaigénylés lehetősége és az államilag támogatott hitel. A csok-ot közel 21 ezer igénylőnek folyósítottak, mintegy 47,4 milliárd forint összegben.

Bővebben..

GKI: kissé romlottak a lakossági lakáspiaci várakozások

GKI: kissé romlottak a lakossági lakáspiaci várakozások

GKI: kissé romlottak a lakossági lakáspiaci várakozások
Miközben a lakásvásárlásra és építésre vonatkozó lakossági várakozások kissé romlottak, a használt lakások várható áremelkedési ütemét illető várakozások Budapesten átlagosan nem sokat változtak a negyedévvel ezelőttihez képest - közölte a GKI Gazdaságkutató Zrt. legfrissebb, negyedévente közölt ingatlanpiaci felmérésében.

 

Bővebben..

Csok - A bankok további felfutást várnak az igénylésekben az idén

Csok - A bankok további felfutást várnak az igénylésekben az idén

Gazdaság-bankok-csok
Csok - A bankok további felfutást várnak az igénylésekben az idén

További felfutást várnak a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) igénylésekben idén az MTI-nek nyilatkozó bankok, a legtöbb kérelmet befogadó OTP Bank 42 százalékkal több kérelmet regisztrált idén az első három hónapban, mint tavaly ugyanekkor.

    A legtöbb bank a folyósított összegben is emelkedést vár tavalyhoz képest, csakúgy, mint az új lakás vásárlására vagy építésére igényelt támogatási kérelmek számában, az ingatlanpiac élénkülése miatt.

Bővebben..

Megnyílt a 36. Construma építőipari szakkiállítás

Megnyílt a 36. Construma építőipari szakkiállítás

Construma-építőipar
Megnyílt a 36. Construma építőipari szakkiállítás

Megnyílt a 36. Construma építőipari és otthonteremtési szakkiállítás szerdán Budapesten. A Hungexpo vásárközpontban hat pavilonban több mint 40 ezer négyzetméteren 17 ország csaknem 700 kiállítója várja az érdeklődőket vasárnapig.

Bővebben..

Folytatódik az Otthon melege program, csütörtökön megjelenik a családi házak és társasházak komplex fűtéskorszerűsítését, kazán- és konvektorcseréjét, illetve a kiegészítő elemek, például kémények felújítását, cseréjét támogató pályázat

Folytatódik az Otthon melege program, csütörtökön megjelenik a családi házak és társasházak komplex

Gazdaság, energia
NFM: folytatódik az Otthon melege program

Folytatódik az Otthon melege program, csütörtökön megjelenik a családi házak és társasházak komplex fűtéskorszerűsítését, kazán- és konvektorcseréjét, illetve a kiegészítő elemek, például kémények felújítását, cseréjét támogató pályázat - mondta Szabó Zsolt, a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium fejlesztési és klímapolitikáért, valamint kiemelt közszolgáltatásokért felelős államtitkára csütörtökön Budapesten, sajtótájékoztatón.

Bővebben..

Az MNB fogyasztóbarát lakáshitel minősítést vezet be

Az MNB fogyasztóbarát lakáshitel minősítést vezet be

Az MNB fogyasztóbarát lakáshitel minősítést vezet be

A Magyar Nemzeti Bank új minősítés, a "fogyasztóbarát lakáshitel" bevezetésével élénkítené a banki árversenyt.

    A jegybank csütörtöki, az MTI-nek eljuttatott közleményében ismertette, hogy a kamatfelárak csökkentése és a hiteltermékek átláthatóságának növelése érdekében alkotja meg az új minősítést, amelyet csak a feltételeknek megfelelő banki lakáshitel-termékek nyerhetnek el. A minősítés bevezetésével egységes feltételrendszerű, átlátható, összehasonlítható, kedvező árazású lakáshitelek terjedhetnek el a piacon - írták.

Bővebben..

Szigorúbb feltételek mellett lehet ingatlanokat árverezni

Szigorúbb feltételek mellett lehet ingatlanokat árverezni

Szigorúbb feltételek mellett lehet ingatlanokat árverezni

Az eddigieknél szigorúbb feltételek mellett, az ingatlan becsértékének száz százalékán lehet ezentúl árveréseket tartani - többek között ezt tartalmazza a bírósági végrehajtásról szóló törvény kedden elfogadott módosítása, amelyet 165 igen szavazattal, 1 nem ellenében hagytak jóvá a parlamentben a képviselők KDNP-s kezdeményezésre.

Bővebben..

Még szigorúbbak lehetnek az ingatlan-árverési feltételek

OGY - Még szigorúbbak lehetnek az ingatlan-árverési feltételek
Egy év sikertelen árverezés után is csupán a becsérték 90 százalékán lehetne elárverezni a végrehajtás alatt álló ingatlant annak a módosító javaslatnak az értelmében, amelyet hétfőn fogadott el az Országgyűlés törvényalkotási bizottsága.

Bővebben..

Gazdaság-ingatlan. Otthontérkép: 40 százalékkal emelkedett a nyaralók ára

Gazdaság-ingatlan
Otthontérkép: 40 százalékkal emelkedett a nyaralók ára
Egy év alatt nagyjából 40 százalékkal emelkedett egyes területeken a nyaralók ára, főleg a Balatonon és Budapest környékén, így átlagosan 286 ezer forint a négyzetméterenkénti ár az otthonterkep.hu legfrissebb elemzése szerint.

    Az ingatlanportál szerdai, MTI-nek küldött közleménye kiemeli: ez a növekedés annak fényében is drasztikus, hogy a nyaralókra jellemző szezonális áringadozás felfelé ívelő szakasza még csak most fog jelentkezni, a tavaszi hónapokban.
    A legdrágábbak az új építésű nyaralók, átlagosan 287 ezer forintos négyzetméterenkénti áron, míg közepes állapotút átlagban négyzetméterenként 177 ezer forintért lehet venni.

 

Bővebben..

Tájékoztató az ingatlanértékesítésből származó jövedelem adókötelezettségét érintő változásról 2017

Tájékoztató az ingatlanértékesítésből származó jövedelem adókötelezettségét érintő változásról 2017
Tájékoztató az ingatlanértékesítésből származó jövedelem adókötelezettségét érintő változásról

A magánszemély ingatlan és vagyoni értékű jog átruházásából (a továbbiakban: ingatlanértékesítés) származó jövedelmét a bevételből kiindulva, a költségek és a tulajdonban tartás időszakát figyelembe véve kell meghatározni.
Bővebben..

Rendezvényekkel, új kiadványokkal, köztéri szobrok avatásával ünnepel a jubileumi évben Zalaegerszeg

Rendezvényekkel, új kiadványokkal, köztéri szobrok avatásával ünnepel a jubileumi évben Zalaegerszeg

Számos rendezvénnyel, fesztivállal, tudományos emléküléssel, várostörténeti vetélkedőkkel, köztéri szobrok avatásával, kiadványok, újszerű képeslapok megjelentetésével ünnepli idén Zalaegerszeg első írásos említésének 770. évfordulóját.

    Zalaegerszeg közösségének rendkívül fontos az értékek ápolása és a hagyományok átmentése. A város 2017-ben olyan jubileumhoz érkezett el, amely alkalmat ad arra, hogy visszaemlékezzen a múltra, az egykori városlakók dicső tetteire - hangsúlyozta a pénteki programismertető sajtótájékoztatóján Balaicz Zoltán polgármester.

Bővebben..

KSH: tovább bővült a lakáspiac, folytatódott az áremelkedés tavaly az év első három negyedévében

Tovább bővült a lakáspiac, folytatódott az áremelkedés tavaly az év első három negyedévében - állapította meg a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) pénteki kiadványában.

    A használt lakások ára - a tiszta drágulás alapján, vagyis úgy számítva, mintha ugyanazokat a lakásokat értékesítették volna - 2016 első három negyedévében már jelentősen meghaladta a 2008. évi nominális szintet, a 2010. évi bázisnál pedig 15 százalékkal voltak magasabbak. Az új lakásoké 2015-ben lépte át a 2008. évit, és azóta további 8,4 százalékkal emelkedett. 2016-ban az új lakások 19 százalékkal voltak drágábbak, mint 2010-ben.

Bővebben..

NGM: a lakáscafeteria kedvező lehetőség

Nagyon kedvező lehetőség a köztehermentesen adható lakáscafeteria, a munkáltató ezzel a legolcsóbban tudja premizálni a munkavállalót - mondta Izer Norbert, a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) adószabályozásért és számvitelért felelős helyettes államtitkára csütörtökön az M1 aktuális csatornán.

Bővebben..

A GVH 75,6 millió forintra bírságolta a Duna House-t és az Otthon Centrumot

A GVH 75,6 millió forintra bírságolta a Duna House-t és az Otthon Centrumot

A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) szerint a Duna House Holding Nyrt. (DHH) és az Otthon Centrum Holding Kft. (OCH), valamint a Duna House Franchise Szolgáltató Kft. (DHF) és az Otthon Centrum Franchising Tanácsadó Kft. (OCF) összehangolta árpolitikáját, egyúttal bizalmas üzleti információkat osztott meg egymással keresztértékesítési együttműködések keretében, a jogsértések miatt a versenyhivatal összesen 75 millió 680 ezer forint bírságot szabott ki a cégekre - közölte a GVH az MTI-vel kedden. Az eljárást követően a cégek átalakították folyamataikat - közölték a társaságok.

Bővebben..

A CSOK-ot igénylők kapják a legtöbbet

10 + 10 millió (CSOK)

A CSOK-ot igénylők kapják a legtöbbet
A 10 + 10 milliós CSOK kétfelől is hozza a pénzt az államtól. Az ingyenpénz mellé a felvett hitelre évente 250 ezer forint támogatás jár. A többi hitel mögül már kikopott az állami hozzájárulás.

Bővebben..

Mabisz: a lakásbiztosítások a karácsonyi tűzesetekre is kiterjednek

Mabisz: a lakásbiztosítások a karácsonyi tűzesetekre is kiterjednek

Gazdaság-biztosítás
Mabisz: a lakásbiztosítások a karácsonyi tűzesetekre is kiterjednek

A lakásbiztosítások a karácsonyi tűzesetekre is kiterjednek, Magyarországon a tűz és elemi károk minden biztosítási szerződésben benne vannak, hangsúlyozta a Magyar Biztosítók Szövetsége (Mabisz) szóvivője csütörtökön az M1 aktuális csatornán, hozzátéve, hogy például az Európai Unió más országában ez nem általános.

Bővebben..

13 Tipp Eladóknak

13 Tipp Eladóknak. Ingatlan eladás

13 Tipp Eladóknak

Egy Ausztráliából hazaköltöző barátném, vevőként csöppent bele a hazai ingatlanpiac valóságába. A tapasztalatait 13 pontba szedte, hogy mire figyeljünk oda eladóként. Íme:

Bővebben..

Újra élővé teszik Zalaegerszegen a Zala folyó holtágát

Zalaegerszegi hírek, beruházások, fejlesztések

Újra élővé teszik Zalaegerszegen a Zala folyó holtágát

Mintegy 350 millió forintból ismét élővé teszik a Zala folyó holtágának másfél kilométeres zalaegerszegi szakaszát, ahol rekreációs parkot is kialakítanak - tájékoztatta a zalai megyeszékhely önkormányzata csütörtökön az MTI-t.

Bővebben..

Az ingatlanértékesítést, a helyi adózást és megváltozott munkaképességűek foglalkoztatását is érinti az adócsomag

Az ingatlanértékesítést, a helyi adózást és megváltozott munkaképességűek foglalkoztatását is érinti

A versenyképesség növeléséről szóló hétfőn beterjesztett adócsomagban a bérmegállapodás érvényesítésén kívül néhány egyéb ponton is változtat az adószabályokon, így például az ingatlan értékesítésnél, a helyi adónál és a megváltozott munkaképességűek foglalkoztatásánál.

Az Országgyűlés honlapján közzétett törvénymódosító javaslat szerint bármely ingatlan, ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog értékesítéséből származó jövedelem a szerzés évét követő ötödik évtől kezdődően adómentessé válik. Korábban ez 15 év volt. Az adóalapba számító összeg évente csökken.

Bővebben..

Jobb félni? Nem is félni kell tulajdonképpen, hanem körültekintőnek lenni. Lakásvásárláskor feltétlenül!

Jobb félni? Nem is félni kell tulajdonképpen, hanem körültekintőnek lenni. Lakásvásárláskor feltétle

Jobb félni?
A mondás legalább is ezt tartja, persze azért a dolog nem ennyire egyszerű, a szólás sem érvényes minden élethelyzetre. Félelemben élni az életünket gyakorlatilag annyit tesz, mint nem élni. Tehát óvatosan kell bánni a kijelentésekkel, ám van egy helyzet, melyben abszolút helytálló a mondás, még akkor is, ha a félelem egy negatív érzés. Nem is félni kell tulajdonképpen, hanem körültekintőnek lenni. Lakásvásárláskor feltétlenül!

 

Bővebben..

Ne félj a lerobbant lakástól – ezért éri meg egy felújítandó ingatlan

Ne félj a lerobbant lakástól – ezért éri meg egy felújítandó ingatlan. Használt eladó ingatlan

Ne félj a lerobbant lakástól – ezért éri meg egy felújítandó ingatlan

Sokan tartanak attól, hogy felújítandó lakást vegyenek, mert félnek a renoválással járó költségektől és az általános felfordulástól, amit egy ilyen művelet okoz. Pedig már akkor is érdemes fontolóra venni egy ilyen ingatlan vásárlását, ha csak a költségeket nézzük, és ezen felül még több nyomós érv is szól mellette. Vegyük most ezeket sorra!

Bővebben..

Családi Otthonteremtési Kedvezmény változásai – ráncfelvarrás a CSOK esetében

Családi Otthonteremtési Kedvezmény változásai – ráncfelvarrás a CSOK esetében
A 2016 januárban életbe lépett Családi Otthonteremtési Kedvezmény életének 9 hónapja alatt több változást is megért. A kezdeti – rendkívüli szigorú – új lakások vásárlásához, építéséhez kitalált állami támogatás a hónapok során újabb és újabb könnyítő feltételekkel bővült. Ezen változásokról mind a sajtó, mind a pénzintézetek folyamatosan tájékoztatták az érdeklődőket, ügyfeleiket.
Most az utolsó (?) vagy pontosabban a legutóbbi változásról szeretnénk némi képet adni.

Bővebben..

Egy évvel meghosszabbítanák a zártkerti ingatlanok átminősítését

Egy évvel meghosszabbítanák a zártkerti ingatlanok átminősítését

Gazdaság-földhivatal-nyilvántartás
OGY - Egy évvel meghosszabbítanák a zártkerti ingatlanok átminősítését

A tulajdonos egy frissen benyújtott törvényjavaslat szerint 2016. december 31. helyett 2017. december 31-ig kérheti, hogy zártkertként nyilvántartott ingatlanát művelés alól kivett területté sorolják át.

Bővebben..

MNB: nő a kínálat, megállt az áremelkedés a lakáspiacon

MNB: nő a kínálat, megállt az áremelkedés a lakáspiacon

Lakásépítés-Árak-MNB
MNB: nő a kínálat, megállt az áremelkedés a lakáspiacon

Az ingatlanáraknak az elmúlt két, két és fél évben bekövetkezett emelkedése arra késztette a beruházókat, hogy a piaci igényekre reagálva növeljék a kínálatot.
Az utóbbi egy évben az építési engedélyek száma jelentősen megemelkedett, amiből arra lehet következtetni, hogy jövőben több új lakás jelenik meg a piacon és a második negyedévben megállt  az áremelkedés - mondta az M1 aktuális csatorna péntek reggeli műsorában Banai Ádám, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) főosztályvezetője, a jegybank legfrissebb lakásárindex jelentését ismertetve.

Bővebben..

GKI - ingatlanpiac helyzete. ( A GKI 2016. októberi felmérésének eredményei )

GKI - ingatlanpiac helyzete. ( A  GKI 2016. októberi felmérésének eredményei )

Budapesten tovább javultak az ingatlanpiaci várakozások

A GKI-MGYOSZ fővárosi és magyarországi ingatlanpiaci index értéke 2016 októberében +4 illetve -2. A fővárosi index csaknem 4 ponttal magasabb az egy negyedévvel ezelőttinél, míg az ország egészére vonatkozó jelzőszám gyakorlatilag megegyezik a júliusi számmal (hibahatáron belül javulás következett be). Az egy évvel ezelőtti értékeket az előbbi 10, az utóbbi 7 ponttal haladja meg.

Az elemzés letölthető innen.
 

Forrás: gki.hu

Bővebben..

Szakértő: amíg nem fullad ki a kereslet, addig drágulni fognak az ingatlanok

Gazdaság-ingatlan
Szakértő: amíg nem fullad ki a kereslet, addig drágulni fognak az ingatlanok

  Az ingatlan.com vezető gazdasági elemzője szerint tovább emelkedhetnek a lakásárak, egészen addig, míg a kereslet ki nem fullad

Balogh László az M1 délelőtti műsorában kifejtette: egyre többen költöznek Budapestre munkalehetőség és kényelmi szempontok miatt, emellett a lakáshitelezés is bővülhet, egyelőre nem érte el a válság előtti szintet, attól mintegy 20 százalékkal elmarad.

    Az Eurostat adatai alapján Magyarországon 255 százalékkal nőtt a kiadott építési engedélyek száma, az adatról  Balogh László azt mondta, hogy az alacsony bázis és a fellendülő hazai piac miatt alakult ki a háromszámjegyű bővülés. Emellett az árak 10-12 százalékkal nőttek az elmúlt év azonos negyedévéhez viszonyítva, miközben az unióban csak 2-3 százalékos drágulás figyelhető meg - tette hozzá.

Forrás: mti.hu

Bővebben..