Hitelszakértő: nagy érdeklődést válthat ki a bővített csok

Eladó lakás, családi ház, Ingatlan Zalaegerszeg - www.dashaus.hu

Gazdaság-családpolitika 
Hitelszakértő: nagy érdeklődést válthat ki a bővített csok

A BankRáció.hu hitelszakértője szerint nagy érdeklődést válthat ki a december elsejétől igényelhető bővített családi otthonteremtési kedvezmény (csok).

    Trencsán Erika az M1 aktuális csatornán hétfőn ezt azzal indokolta, hogy a 2017-2018-ban megkezdett építkezésekből származó ingatlanokat várhatóan 2019-ben adják át, ezzel nő az új lakások piaca, így a vásárlásnál igénybe vehető kedvezményes hitelkonstrukciók kihasználása is.
    Emlékeztetett: a bővített csok által már a két gyermekes családok számára is elérhető lesz a 10 millió forintos, új lakás vásárlására fordítható kedvezményes kamatozású lakáshitel, a három gyermekesek esetén pedig az eddigi maximálisan 10 millió forintban meghatározott kedvezményes hitel összegét 15 millióra emelték.
    Kiemelte: azok a családok, amelyek már a bővített csok előtt hiteligénylésbe kezdtek, de még nem írtak alá kölcsönszerződést várhatóan módosíthatják azt.
    Akik építési hitelhez akarták igénybe venni a csokot, azoknak valószínűleg módosított költségvetést kell elkészíteniük a bővített kedvezmény igényléséhez, ha pedig vásárlási hitelről volt szó, akkor adásvételi szerződés változtatásra lesz szükség - fűzte hozzá Trencsán Erika.

Bővebben..

A tervek szerint 2020 közepére elkészül az M76-os gyorsforgalmi út Zalaegerszeg határában és Balatonszentgyörgy térségében már épülő első két szakasza

Eladó lakás, családi ház, ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Gazdaság-közlekedés 

2020 közepére készülhet el az M76-os első két szakasza

A tervek szerint 2020 közepére elkészül az M76-os gyorsforgalmi út Zalaegerszeg határában és Balatonszentgyörgy térségében már épülő első két szakasza - közölte az útépítésért felelős miniszteri biztos pénteken, Zalaegerszegen.

    Vigh László országgyűlési képviselő (Fidesz) a helyszínen tartott sajtótájékoztatóján elmondta: a Zalaegerszeget az M7-es autópályával összekötő, kétszer kétsávos gyorsforgalmi út "okosútként" épül, ugyanis csatlakozik a zalai megyeszékhelyen épülő, önvezető autók vizsgálatára is alkalmas tesztpályához. A Zalaegerszeg határában épülő 1,5 kilométeres útszakasz költsége 3,7 milliárd forint, és várhatóan 2020 közepére készül el.
    A zalai megyeszékhely határában a jelenlegi 76-os úttal azonos nyomvonalon készül a Modern városok program fejlesztéseként a gyorsforgalmi út, amelynek teljes, mintegy 40 kilométeres vonalán nem lesznek szintbeli kereszteződések. A sajtótájékoztató helyszínén is éppen a leendő sztráda alatti földút-vadátjáró, illetve a közelben készülő gyalogos aluljáró építését mutatta be a kivitelező Colas Zrt. a sajtó képviselőinek.
    Kiss Boglárka, a Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. (NIF) szóvivője felidézte, hogy az M76-os építése az év elején indult. A zalaegerszegi csatlakozás mellett párhuzamosan, 38,8 milliárd forintos költségből zajlik az építkezés az M7-es autópálya és Balatonszentgyörgy közötti 8,5 kilométeres szakaszon, a két építkezés közötti 24 kilométeres új nyomvonal tervezése pedig még tart.
    Beszámolt arról is, hogy a tesztpályához kapcsolódó létesítményként a NIF több szakaszon 5G-s kommunikációs hálózatot épít ki a leendő gyorsforgalmi úton. Az M7-es csatlakozás térségében, valamint a tervezés alatt lévő nyomvonal 10 kilométeres szakaszán működik majd a szinte késedelem nélküli kommunikációt biztosító 5G rendszer.
    A szóvivő az MTI kérdésére elmondta: a zalaegerszegihez hasonlóan a balatonszentgyörgyi szakasz is elkészül 2020 közepére, mindkettőt várhatóan birtokba is vehetik a közlekedők. Az M76-os teljes elkészültét pedig 2022 végére tervezik - tette hozzá.

Bővebben..

Gazdaság-ingatlan. MNB: a fővárosi lakáspiacon emelkedett a túlértékeltség kockázata

Eladó lakás, családi ház, Ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Gazdaság-ingatlan 
MNB: a fővárosi lakáspiacon emelkedett a túlértékeltség kockázata 

Az első fél évben erős kereslet mellett jelentősen emelkedtek a lakásárak, éves szinten országosan 16,2 százalékkal, Budapesten pedig 20,2 százalékkal, ezzel a fővárosban emelkedett a túlértékeltség kockázata, az árak ugyanis meghaladják a makrogazdasági fundamentumok által indokoltat - áll a Magyar Nemzeti Bank (MNB) novemberi lakáspiaci jelentésében.

    Nagy Tamás, az MNB főosztályvezetője a kiadvány csütörtöki bemutatásakor elmondta: Budapesten az előzetes számítások szerint a harmadik negyedévben 5,9 százalékkal nőttek a lakásárak, ami 23,9 százalékos éves növekedési ütemet jelent. Idén a reál lakásárak 11,5 százalékkal, nominálisan 15,2 százalékkal emelkedhetnek országosan.
    A lakáspiacon újra nyílik az árolló, a fővárosban és a nagyobb településeken gyorsult az áremelkedés, míg a községekben lassulás volt tapasztalható a június végi adatokat a 2017. évvégiekkel összevetve. Budapesten 15,6 százalékról 20,2 százalékra, a városokban pedig 13,3 százalékról 16,3 százalékra nőtt a dinamika, míg a községekben 16,9 százalékról 11,8 százalékra mérséklődött éves szinten. A négyzetméterárak a községekben a budapesti átlag 20 százalékára estek a tavalyi 25 százalékhoz képest.
    A fővárosi lakáspiaci folyamatokat még szorosabban figyelemmel kell kísérni az MNB szerint. Országos szinten a makrofundamentumokkal alátámasztott egyensúlyi árszinthez képest még 10 százalékos eltérés van lefelé, Budapesten viszont a növekvő árak 7 százalékos túlértékelést mutatnak. A főosztályvezető megjegyezte ugyanakkor, a hitelezés területén nem látnak Budapesten a kockázatosság felé való elmozdulást, nem vált kifeszítettebbé a lakáshitelezés.
    Az új lakáshitelek volumene közel 40 százalékkal nőtt a második negyedévben, a fix kamatozású lakáshitelek aránya 82 százalék volt, a tranzakciók 46 százalékához kötődik már hitelfelvétel. Érezhető annak hatása, hogy az MNB az adósságfék szabályokkal a hosszú fix kamatozás felé tereli a lakosságot.
    A hitelből történő vásárlás lehetősége ugyanakkor a jelentés szerint romlott 2018-ban, egy átlagos, két átlagkeresettel rendelkező háztartás számára kevésbé elérhetővé vált az átlagos ingatlan hitelből történő megvásárlása, mert az átlagkereset emelkedése nem tudta ellensúlyozni az ingatlanárak emelkedésének hatását.
    A lakások árához képest egyre több évnyi átlagkereset szükséges a vásárláshoz: egy tipikus 65 négyzetméteres használt lakás teljes árának kifizetéséhez idén országosan 5,4 (2017-ben 5,2), Budapesten 8,9 (8,2) évnyi átlagkereset kell, míg az új lakáshoz országosan 9,4 (2017-ben 9), Budapesten 10,7 (10) évnyi.
    A 4,3 milliós lakásállomány 0,36 százaléka újul meg éves szinten, ami nagyon alacsony (Ausztriában 1,4, Lengyelországban 1,3, Szlovákiában 0,9, Csehországban 0,6 százalék a megújulási arány). Az alacsony megújulás oka az építőipar relatíve alacsony hatékonysága, a kapacitáshiány és az üres lakások növekvő aránya lehet.
    A lakáspiaci szereplők szerint a lakásépítések fellendülésének akadálya az építőipar alacsony termelékenysége: az építőipari dolgozók egy főre eső hozzáadott értéke nemzetközi összehasonlításban nagyon alacsony, nincsenek érdekeltté téve abban, hogy többet termeljenek, amin a teljesítménybérek és a bértarifa rendszer bevezetésével lehetne segíteni. Úgy vélik, a kivitelezési munkákat gyorsítaná, ha "házgyárakban" készült előregyártott elemekből építkeznének.
    Az új lakások átadása 2019-ben tetőzhet, Budapesten - az áfadöntés előtti tervek szerint - jövőre közel 16 ezer új lakást adnak át, 2020-tól viszont visszaeshet az újlakás kínálat (Budapesten 3 ezerre). Idén az áfával kapcsolatos bizonytalanságok miatt csökkent a kiadott építési engedélyek száma, a második negyedévi 18 ezer új engedély 9 százalékkal kevesebb az egy évvel korábbinál, a harmadik negyedévi 8600 pedig megegyezik az egy évvel korábbival.
    A főosztályvezető felhívta a figyelmet: az új átadások felfutása nem emeli effektíve a kínálatot, mert mintegy 70 százalékukat előértékesítették. Kitért arra is, hogy a fővárosban építés alatt álló új lakások 60 százaléka csúszik időben, több átadás áttolódhat 2019-ről 2020-ra.
    Az adásvételek száma bővült, június végén az egy évre visszatekintő egy éves tranzakciószám elérte a 168 ezret, ami éves szinten 5,8 százalékos bővülést jelent. A lakáspiaci szakértők szerint Budapesten korlátlan mennyiségű kereslet érzékelhető, a fővárosban nincs eladhatatlan lakás.  
    A jelentés szerint a folyamatos áremelkedés ellenére a megvalósult tranzakciókban az átlagos ár csökkent 2018 első fél évében, aminek magyarázata az, hogy egyre inkább az olcsóbb, sok esetben rosszabb minőségű lakások cserélnek gazdát.
    A hirdetési adatok elemzése alapján megállapították, hogy míg korábban az el nem kelt lakások esetében az ár csökkentése volt jellemző, 2018 harmadik negyedévére az eladók 5 százaléka legalább 9 százalékkal emelte a hirdetés során az irányárat. Míg korábban átlagosan 5-6 százalékos alkut lehetett elérni a piacon, az elmúlt negyedévekben folyamatosan szűkült a mértéke, most 2 százalék körül van. Megjelent a piacon a licit is, a tranzakciók 5 százalékánál a meghirdetettnél magasabb áron értékesítették az ingatlant.


Bővebben..

December 1-jével bővül a CSOK

Eladó lakás, családi ház, Ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Kormány-családpolitika  
Novák Katalin: december 1-jével bővül a csok

Még az idén, december 1-jével megnyílik a 10 millió forintos kedvezményes kamattámogatású kölcsön igénylésének lehetősége a kétgyermekes családok számára - jelentette be az Emberi Erőforrások Minisztériumának család- és ifjúságügyért felelős államtitkára keddi budapesti sajtótájékoztatóján.

    Novák Katalin közölte azt is, hogy a háromgyerekes családok ugyancsak december 1-jétől igényelhetik az 5 millió forinttal megemelt, összesen 15 millió forintos kedvezményes kamattámogatású kölcsönt.
    A kedvezményes kölcsönt a két, illetve három gyermeket vállalók is igényelhetik - tette hozzá.
    Elmondta: a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) bővítéséről szóló kormányhatározat kedden jelenik meg a Magyar Közlönyben.
    Közölte, a kétgyermekes családok a 10 millió forintos, államilag támogatott, garantáltan 3 százalék alatti kamattal adott hitelt 25 éves futamidőre vehetik fel, ez azt jelenti, hogy a törlesztőrészlete 50 ezer forint alatt marad havonta.
    Azért döntöttek a csok bővítéséről - hangsúlyozta az államtitkár -, mert úgy látják, hogy az otthonteremtés jó befektetés, és a kormányzat abban akar segíteni, hogy akik gyermeket nevelnek, vagy gyermekvállalás előtt állnak, a lehető legjobb körülmények között élhessenek Magyarországon.
    Az M1 Híradónak arra a kérdésére, mire számít, hány kétgyermekes család veszi majd igénybe az új lehetőséget, az államtitkár azt mondta, a csokot felvevő nagycsaládosok csaknem 90 százaléka kérte a kapcsolódó kedvezményes hitelt, ezért a kétgyermekeseknél is hasonló igénylésre számítanak.
    Novák Katalin arra hívta fel a figyelmet, hogy a magyarok, köztük a fiatalok túlnyomó többsége saját tulajdonú otthonban szeretne élni, ezért támogatja a kormány a lakásvásárlást.     Azt mondta: a csok népszerűsége töretlen, a kedvezménnyel eddig csaknem 400 ezer ember otthonteremtését tudták segíteni. A csok, az áfa-visszatérítés lehetősége és kedvezményes hitelek összesen csaknem 500 milliárd forintos támogatást jelentettek eddig a családoknak - tette hozzá az államtitkár.

Bővebben..

Gazdaság-ingatlan Magyarországon az ingatlanbefektetések 1,1 milliárd eurót tettek ki az első háromnegyed évben

Eladó lakás, családi ház, Ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Gazdaság-ingatlan 

Magyarországon az ingatlanbefektetések 1,1 milliárd eurót tettek ki az első háromnegyed évben

Magyarországon az ingatlanbefektetések elérték az 1,1 milliárd eurót az év első kilenc hónapjában, ez 19 százalékos visszaesés az előző év azonos időszakához képest. Az év egészét tekintve az ingatlanbefektetések értéke elérheti az 1,7 milliárd eurót, a tavalyi 1,8 milliárd euró után - közölte a CBRE nemzetközi ingatlantanácsadó pénteken az MTI-vel.

    A közlemény szerint az év első kilenc hónapjának eredménye a harmadik negyedévében lezárt nagy tranzakcióknak köszönhető, így például a Mammut és Premier Outlet Center megvásárlásának.
    A közlemény idézte Borbély Gábort, a CBRE Magyarország üzletfejlesztési és kutatási vezetőjét, aki kifejtette: a tárgyalások alatt álló tranzakciókkal a magyar piac jó úton tart afelé, hogy a 2007-ben elért 1,95 milliárd euró és 2017-ben elért 1,8 milliárd euró után a harmadik legjobb évét zárja 2018-ban, nagyjából 1,7 milliárd euróval. Ez kétéves, példa nélküli likviditást mutat a magyar ingatlanbefektetési piacon - tette hozzá a szakember.
    Az európai ingatlanbefektetési forgalom 1,5 százalékos növekedést mutat 2018-ban a tavalyi rekordév után. A harmadik negyedévben az európai befektetési volumen 80,5 milliárd dollár volt, az idei év volumennövekedését nagyrészt a Németországban, Franciaországban és Spanyolországban tapasztalt erős befektetési aktivitás vezérelte.
    A CBRE Group 2017-os bevételei alapján a világ legnagyobb kereskedelmi ingatlan-tanácsadó cége. A CBRE több mint 80 000 embert foglalkoztat világszerte, és 450 irodáján keresztül ingatlantulajdonosoknak, befektetőknek és bérlőknek nyújt szolgáltatásokat.

Bővebben..

Ingatlan.com: enyhítheti a lakásdrágulást az áfahatáridő meghosszabbítása

Eladó lakás, családi ház, Ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye – www.dashaus.hu

Gazdaság-ingatlan 

Ingatlan.com: enyhítheti a lakásdrágulást az áfahatáridő meghosszabbítása

Enyhítheti a lakásdrágulást a Pénzügyminisztérium azon javaslata, mely szerint az idén november elsején építési engedéllyel rendelkező lakóingatlanok, valamint azon 300 négyzetméternél kisebb családi házak esetében, amelyek építését ugyaneddig bejelentették, maradna a kedvezményes, 5 százalékos áfakulcs 2023 végéig - derül ki az ingatlan.com piaci portál szerdai közleményéből.

    Balogh László vezető gazdasági szakértő kiemelte, hogy ezzel tervezhetőbbé válnak a fejlesztések, időt nyernek a kivitelezők. A vevőknek is kedvez a tervezett módosítás, hiszen a késéssel épülő ingatlanok ára nem ugrik meg 2020-ban a magasabb áfa miatt.
    Jól járnak azok is, akik az építőipar kapacitáshiánya miatt nem tudták még elkezdeni az építkezést - tette hozzá. Fontosnak nevezte a kedvezményes áfa meghosszabbítását makrogazdasági és munkaerőpiaci szempontból egyaránt, hiszen - mint mondta - ennek köszönhetően az építőiparban dolgozóknak lesz munkájuk.
    A szakértő szerint az intézkedés hozzájárulhat ahhoz, hogy a lakásépítési kedv és ingatlanpiaci élénkülés 2020 után is kitartson. Balogh László az áfaemelés kockázataitól mentesülő építkezések számát több tízezerre becsüli - írták.

Bővebben..

PM: 2023-ig marad a kedvezményes lakásáfa az építési engedéllyel rendelkező ingatlanokra

Eladó lakás, családi ház, Ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye – www.dashaus.hu

Adó-áfa-építőipar 

RÖVIDHÍR - PM: 2023-ig marad a kedvezményes lakásáfa az építési engedéllyel rendelkező ingatlanokra

 A kormány javaslata alapján 2023. december 31-ig továbbra is a kedvezményes, 5 százalékos áfakulcs alkalmazható azon új lakóingatlanok értékesítésekor, amelyek 2018. november 1-én végleges építési engedéllyel rendelkeztek - jelentette be a pénzügyminiszter. 

    Varga Mihály közölte, az építőipari szakértők kérésére megfogalmazott módosító javaslatot a héten nyújtják be az Országgyűlésnek a törvényalkotási bizottságon keresztül.

Bővebben..

Gazdaság-ingatlan Szakértő: az olcsóbb lakások felé tolódik a ingatlanpiaci kereslet

Eladó lakás, családi ház, Ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Gazdaság-ingatlan 
Szakértő: az olcsóbb lakások felé tolódik a ingatlanpiaci kereslet 

Továbbra is tart a drágulás és a forgalom élénkülése az 
ingatlanpiacon, ezért megnőtt a kereslet az olcsóbb, kevésbé frekventált városrészekben található lakások iránt - olvasható az ingatlan.com portálnak az MTI-hez szombaton eljuttatott elemzésében.

    A portál idézte vezető gazdasági szakértőjüket, Balogh Lászlót, aki elmondta: legfrissebb adataik szerint Budapesten, októberben az egy lakáshirdetésre jutó érdeklődések száma a XXII., XXI., XX., XVII. és a XV. kerületben volt a legmagasabb.
    A szakértő a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb adataira alapozó elemzésüket ismertetve kifejtette, bár nem csökken a vevők száma a piacon, mégis egyre nehezebben tudnak lépést tartani az árak emelkedésével, ez leginkább a fővárosra és a vidéki nagyvárosokra jellemző, amelyek továbbra is a lakáspiaci forgalom gerincét adják.
    A cég elemzése szerint Budapesten és a nagyvárosokban a külső kerületek népszerűsége következtében októberben például a csepeli használt lakások átlagos négyzetméterára 27 százalékkal emelkedett az előző évihez képest, de a jelenlegi 427 ezer forintos kínálati ár még mindig kifejezetten alacsonynak mondható például a IX., VI. vagy VII. kerület 700 ezer forint körüli négyzetméterárához hasonlítva.
    Szintén jelentős, 40 és 36 százalékos áremelkedés látható a X. és XV. kerületi lakások négyzetméteráraiban, de az árak így is alig haladják meg a négyzetméterenkénti 500 ezer forintot - folytatta Balogh László, aki szerint Budapest mellett a vidéki nagyvárosokra is igaz ez a tendencia, a korábban legkeresettebb, legdrágább városrészek helyett az olcsóbbak felé fordulnak a vevők.
    Az elemző emlékeztetett arra, hogy a legfrissebb hivatalos adatok alapján a lakásdrágulás üteme új erőre kapott 2018-ban: az év első felében a lakások áremelkedése 8,2 százalékos volt, a 2017 egészére vonatkozó 5,9 százalékkal szemben. Az új lakások 7,6 százalékkal drágultak a hivatalos statisztika szerint, miközben a múlt év egészében 6 százalékos volt az áremelkedés mértéke. Az idei első félévben 59 ezer lakóingatlan cserélt gazdát, ez 7 százalékos emelkedést jelent - tette hozzá.

Bővebben..

Csok - Ingatlanforgalmazók: a kedvezmény bővítése a vidéken élő háromgyermekes családoknak kedvez leginkább

Eladó lakás, családi ház, Ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Gazdaság-ingatlan 
Csok - Ingatlanforgalmazók: a kedvezmény bővítése a vidéken élő háromgyermekes családoknak kedvez leginkább

A családi otthonteremtési kedvezmény (csok) bővítése leginkább a vidéken élő két- és háromgyerekes családoknak kedvez - közölték az MTI által megkérdezett 
ingatlan
forgalmazók.  

    A Miniszterelnökséget vezető miniszter, Gulyás Gergely október 25-én jelentette be, hogy a kormány döntése alapján bővítik a családi otthonteremtési kedvezményt, a kétgyermekes családokra is kiterjesztik a 10 millió forintos kedvezményes kamattámogatású kölcsönt, a háromgyermekeseknél pedig összegét 15 millió forintra emelik. A csok bővítésére a lakáskassza-rendszer átalakításából felszabaduló forrásokat költik - tette hozzá.
    Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője az MTI-nek küldött kommentárjában kiemelte, a háromgyerekes családok a csok segítségével már önerő nélkül is vásárolhatnak egy 50-70 négyzetméteres lakást a vidéki városokban, hiszen rendelkezésre áll a korábbi 10 millió forintról, 15 millió forintra emelt kedvezményes kamattámogatású kölcsön, amit kiegészíthetnek a vissza nem térítendő 10 millió forinttal, ennyiből pedig akár a teljes vételárat fedezhetik.  
    A csok bővítése a kétgyerekes családok ingatlanvásárlási lehetőségeit is bővíti, hiszen esetükben a vissza nem térítendő támogatás mértéke 2,6 millió forint, amelyet 10 millió forintos kedvezményes kamattámogatású hitellel egészíthetnek ki.
    Az ingatlan.com MTI-nek eljuttatott közleményében kiemelték, a kedvezményes hitelösszeg kiterjesztése azért fontos a családok számára, mert többen közülük nem rendelkeztek elegendő jövedelemmel, hogy piaci kamatok mellett tudjanak lakáshitelhez jutni. A csok keretében elérhető kedvezményes kamattámogatású kölcsönöknél azonban a családok alacsonyabb havi törlesztő részletekkel számolhatnak, így alacsonyabb jövedelem is elegendő lehet a hitelhez.
       A közleményben Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője kifejtette, a csok bővítésével többen vághatnak bele újlakás-vásárlásába, a két- és háromgyermekes háztartások mellett várhatóan a legalább két gyermeket tervező családokat érintik kedvezően a változások.
       Balogh László hozzátette, a csok bővítése elsősorban a vidéki nagyvárosokban élő családoknak jelent nagyobb segítséget, mert ott olcsóbbak az új lakások, mint Budapesten.
    A Duna House (DH) az MTI-nek eljutatott közleménye szerint a csok bővítése jótékony hatással lehet az újlakáspiacra és bővítheti azoknak a családoknak a körét, akik a kedvezményt igénybe tudják venni. A kedvezményes kamattámogatású kölcsönről pedig megjegyezték, a hosszabb távon a kamatkörnyezet változásainak ellenálló államilag támogatott hitelkonstrukciók kiszámítható környezetet biztosítanak a lakásvásárlók számára.
    A Duna House adatai szerint a csok-támogatást Budapesten a lakáshitelt felvevőknek csupán 12 százaléka vette igénybe, míg ez az arány Kelet- és Nyugat-Magyarországon is meghaladta a 20 százalékot, és várhatóan a kamattámogatott hitel bővítésének lehetőségével ez az arány nőni fog.
    Kiemelték, a csok átalakítása nem helyettesíti az államilag támogatott lakástakarékpénztári konstrukció megszűnését, így további állami ösztönzők bevezetése jótékony hatással lehet a lakáspiac keresleti oldalára.
    Vincze Krisztián, a GDN Ingatlanhálózat Hitelközpontjának vezetője az MTI-nek küldött kommentárjában közölte, a jutányos hitelkonstrukció várhatóan még több családot ösztönöz majd arra, hogy  ingatlant vásároljanak, illetve építkezzenek, hiszen a szervezet számításai szerint a 10 millió forintos kedvezményes hitel választásával a kétgyermekes családok éves szinten 120 ezer forintot, a 15 millió forintos kedvezményes hitellel a háromgyermekes családok pedig évente mintegy 60 ezer forintot tudnak megtakarítani a piaci konstrukciókhoz képest.  
    Balla Ákos, a Balla Ingatlan ügyvezetője az MTI-nek küldött kommentárjában megjegyezte, a csok módosítása nagyobb mértékben kedvez a kétgyermekes családoknak, mint a három gyermeket nevelőknek, mert előbbiek így egy harmadik gyermek vállalása nélkül igényelhetik a 10 millió forintos támogatott hitelt. A háromgyermekes családok eddig 10 millió forint vissza nem térítendő támogatásra és 10 millió forint kedvező kamatú kölcsönre voltak jogosultak, az új módosítás számukra csupán az igénybe vehető hitelkeretet növelte meg további 5 millió forinttal.
     Balla Ákos megjegyezte, a csok átalakítása, habár kedvező feltételeket biztosít, de még mindig a hitelfelvételben nyújt segítséget, a banki hitelnek pedig előfeltétele, hogy legyen egy biztos önerő.

Bővebben..

Az ingatlanpiaci fellendülés várhatóan töretlen marad

Eladó lakás, ház, Ingatlan Zalaegerszeg - www.dashaus.hu

Az ingatlanpiaci fellendülés várhatóan töretlen marad



A GKI fővárosi ingatlanpiaci indexének értéke 2018 októberében 11, míg az ország egészére vonatkozó jelzőszám értéke 7. A fővárosi index 5, míg az országos 4 ponttal emelkedett az előző (idén júliusi) felméréshez képest. Az országos index éves alapon 7, a fővárosi 11 ponttal emelkedett, s ezzel mindkét mutató újabb historikus csúcsára emelkedett.

Az elemzés letölthető innen.

Forrás: mti.hu



Bővebben..

Gazdaság-építőipar-Csok - ÉVOSZ: szükség volt a csok bővítésére

Gazdaság-építőipar-Csok - ÉVOSZ: szükség volt a csok bővítésére

Gazdaság-építőipar 

Csok - ÉVOSZ: szükség volt a csok bővítésére

A családi otthonteremtési kedvezmény (csok) bővítésére szükség volt ahhoz, hogy a lakásépítések üteme ne törjön meg - mondta Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke pénteken az MTI-nek, a kormányzati döntést kommentálva.

    A Miniszterelnökséget vezető miniszter, Gulyás Gergely csütörtökön jelentette be, hogy a kormány döntése alapján bővítik a családi otthonteremtési kedvezményt, a kétgyermekes családokra is kiterjesztik a 10 millió forintos kedvezményes kamattámogatású kölcsönt, a háromgyermekeseknél pedig a kölcsönfelvétel lehetőségét 15 millió forintra emelik.
    A szakszövetség elnöke ugyanakkor hangsúlyozta: várják a részletes szabályozást, amiből kiderül, hogy lesz-e változás például a támogatott ingatlanok méretében, vagy érvényes lesz-e a csok életkortól függetlenül mindenkire, aki kiskorú gyermeket nevel.
    Koji László kitért arra, a szakszövetség fontosnak tartaná, hogy bővüljenek a támogatási lehetőségek a lakásfelújításoknál is, mert sokan meglévő ingatlanok felújításával szeretnének otthont teremteni. Várják azt is, hogy milyen kormányzati segítséget kaphatnak azok, akik nem jogosultak a csokra - fejtette ki.
    Az ÉVOSZ elnöke felidézte a lakásépítési kedv fenntartását segítő szakszövetségi javaslatok közül azt is, hogy az új lakásokra vonatkozó 5 százalékos, kedvezményes általános forgalmi adó (áfa) kivezetése után terjesszék ki az áfa-visszatérítés lehetőségét a kész lakásokra és a lakásfelújításokra is.

Bővebben..

Gazdaság-ingatlan-Csok. A változtatással a kétgyermekes családok jutnak kedvezőbb lehetőségekhez

Eladó lakás, ház, Ingatlan Zalaegerszeg - www.dashaus.hu

Gazdaság-ingatlan 

Csok - Balla Ingatlan: a változtatással a kétgyermekes családok jutnak kedvezőbb lehetőségekhez

A családi otthonteremtési kedvezményt (csok) eddig is a kétgyermekes családok vették igénybe nagyobb számban, számukra még nagyobb lehetőséget jelent a csok feltételeinek megváltoztatása - közölte Balla Ákos, a Balla Ingatlan ügyvezetője az MTI-vel. 

    A Miniszterelnökséget vezető miniszter, Gulyás Gergely csütörtökön jelentette be, hogy a kormány döntése alapján bővítik a családi otthonteremtési kedvezményt, a kétgyermekes családokra is kiterjesztik a 10 millió forintos kedvezményes kamattámogatású kölcsönt, a háromgyermekeseknél pedig a kölcsönfelvétel lehetőségét 15 millió forintra emelik.
    A két gyermeket nevelő családoknál a kedvezmény alapvetően arra szolgált, hogy a lakás egy szobával bővüljön, kellemesebb otthont teremtsenek vagy egy jobb környezetbe költözzenek. A kormány mostani intézkedésével is a kétgyermekesek jutottak még előnyösebb lehetőségekhez, amit valószínűleg igénybe is fognak venni - közölte a szakértő. 
    Hozzátette, a csok módosítása nagyobb mértékben kedvez a kétgyermekes családoknak, mint a három gyermeket nevelőknek, mert előbbiek így egy harmadik gyermek vállalása nélkül igényelhetik a 10 millió forintos támogatott hitelt. A háromgyermekes családok eddig 10 millió forint vissza nem térítendő támogatásra és 10 millió forint kedvező kamatú kölcsönre voltak jogosultak, az új módosítás számukra csupán az igénybe vehető hitelkeretet növelte meg további 5 millió forinttal.
     Balla Ákos megjegyezte, a csok átalakítása, habár kedvező feltételeket biztosít, de még mindig a hitelfelvételben nyújt segítséget, a banki hitelnek pedig előfeltétele, hogy legyen egy biztos önerő.

Bővebben..

Kibővíti a családtámogatási rendszert a kormány

Eladó lakás, ház, Ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Mindazokat a pénzeket, amelyek felszabadulnak a lakáskassza átalakításával, a kormány a családok számára új lakások létesítéséhez szükséges források biztosítására fogja költeni. A kormány e tekintetben is állja a szavát, kibővíti a csokot, és felmenő rendszerben szünteti meg a lakáskasszát – jelentette be Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter csütörtöki sajtótájékoztatóján.

Szerdai ülésén a kormány arról döntött, hogy a 10 millió forintos, kedvezményes kamattámogatású kölcsönt a kétgyermekes családokra is kiterjeszti, míg a háromgyermekes családok esetében, ugyanilyen kedvező feltételek mellett a kölcsönfelvétel lehetőségét 15 millió forintra emeli meg – közölte Gulyás Gergely.

Ez az első lépés a család- és lakástámogatás kibővítése irányába, a hét végén a kormány bejelentést tesz a családi, nemzeti konzultáció részleteiről, és ennek eredményét követően és részben attól függően, további támogatási döntések fognak születni – tette hozzá.

Tovább a teljes cikkre...

Bővebben..

Bankszövetség: a lakástakarék helyett minél hamarabb új konstrukciót kel kialakítani

Eladó lakás, családi ház, Ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Gazdaság-lakástakarékok-bankszövetség 

Bankszövetség: a lakástakarék helyett minél hamarabb új konstrukciót kel kialakítani 

A Magyar Bankszövetség arra kéri a kormányt, hogy a most megszüntetett lakástakarék, mint takarékossági forma helyett, szakmai egyeztetés alapján olyan új konstrukció közös kialakítása váljon lehetővé, amelyben az állami támogatás hosszú távon működhessen - közölte a bankszövetség az MTI-vel kedden.

    Jelezték: az új formának a magyar családok, a gazdaság és az állami költségvetés közös érdekeit kell szolgálnia.
    A közlemény leszögezi: a felelős gazdálkodás fontos sarokköve a megtakarítás, ha sikeres gazdaságot és fenntartható fejlődést akarunk, akkor erősítenünk kell a megtakarítási hajlandóságot és képességet.
    Kitérnek arra, ha a lakossági megtakarítások időtartama alapján kialakított sorrendjében - bankbetétek, értékpapírok és befektetési alapok, lakás-takarékossági konstrukciók, nyugdíjalapok -, a mostani intézkedések a két hosszú futamidejű konstrukciót érintik.
    Jelezték: a nyugdíjpénztári takarékosság a felelős egyéni, családi gazdálkodás kiemelkedően fontos, hosszú távú összetevője. Kiszámíthatóságot, biztonságot visz a társadalom tagjainak életébe a kedvező hozamok mellett. A nyugdíjpénztárakba kerülő források évtizedekre biztosítják a magyar állampapírok, kötvények és tőzsdei befektetések jól kiszámítható fedezetét, így a magyar gazdaság fejlesztésében kulcsszerepet játszanak. 
    A Magyar Bankszövetség kérése az, hogy a cafeteria rendszerébe a kedvezményes munkáltatói befizetések lehetőségét állítsa vissza a kormány.
    A közlemény kitér a lakástakarék-pénztári megtakarítás fontosságára is, amely az elmúlt két évtizedben a pénzügyi tudatossági stratégia egyik legelfogadottabb és legnépszerűbb eszközévé vált.    
    Emlékeztetnek: Magyarországon a lakás-takarékpénztári rendszeren keresztül eddig több mint 3,7 millió lakás-előtakarékossági szerződést kötöttek, jelentősen hozzájárulva az új otthonok megteremtéséhez, csakúgy, mint a lakásfelújításokhoz. A lakástakarékok által a kezdetektől kifizetett összeg mintegy 2000 milliárd forintra rúg, ebből körülbelül 1 millió család valósíthatta meg lakáscéljait 2,5 fős átlagos háztartással számolva, és figyelembe véve, hogy egy családon belül 1,5 szerződés van. 
    A szövetség jelezte: a lakás-takarékpénztári termék érdemben hozzájárul az új lakások piacának fellendítéséhez, az ügyfelek ugyanis szívesen kombinálják a kamattámogatott hitelekkel. Ez a megtakarítási forma kiegészíti a csok igényléseket, és a jogszabályban előírt önerő előteremtéséhez is kiváló lehetőséget biztosít.
    Rámutatnak: emellett a lakástakarék-pénztári termék jelentős szerepet játszik a gazdaság kifehérítésében is, hiszen a pénz felhasználását mindenkor számlával kell igazolni. A lakástakarék-pénztári rendszer ezáltal jelentős összegű áfát csatornázott be az állami költségvetésbe. 
    A bankszövetség számításai szerint a rendszer közvetlen és közvetett hatásain keresztül a támogatási kiadásokat tartósan meghaladóan járul hozzá a költségvetés bevételi oldalához - mutatott rá a Magyar Bankszövetség.

Bővebben..

Nagy extraprofittal, kevés eredménnyel működnek a lakástakarékpénztárak

Eladó lakás, ház, Ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Fidesz: nagy extraprofittal, kevés eredménnyel működnek a lakástakarékpénztárak

Felmenő rendszerben megszüntetné a lakástakarékpénztárak állami támogatását az a törvényjavaslat, amelyet Bánki Erik, a gazdasági bizottság fideszes elnöke nyújtott be az Országgyűlésnek hétfőn.

    Bánki Erik, a gazdasági bizottság ülése előtt tartott sajtótájékoztatóján a javaslatot azzal indokolta: a lakástakarékpénztárak konstrukciója nem volt kellő hatékonyságú és az elmúlt időszakban nem szolgálta olyan aktívan és eredményesen az otthonteremtést, mint elvárták volna, emellett pedig 2010 óta 60 milliárd forint extraprofitra tettek szert a programot működtetők és forgalmazók. 
    A gazdasági bizottság fideszes elnöke közölte: a törvényjavaslat szerint felmenő rendszerben vezetnék ki a programot, így az indítvány az eddig megkötött szerződéseket nem érinti, azokra a futamidő végéig jár az évi maximum 72 ezer forintos állami támogatás. 
    Hozzátette: a konstrukció fennmaradhat, de a törvény hatályba lépését követően új lakástakarékpénztári szerződést állami támogatással már nem lehet kötni.
    Az a cél, hogy az extraprofit, ami ezen a területen realizálódott a lakástakarékpénztárak forgalmazóinak, az a magyar családokhoz kerüljön, a magyar családok otthonteremtési programjára tudjuk fordítani - hangsúlyozta. 

Bővebben..

MNB: októbertől szigorodtak az adósságfék szabályok

Eladó lakás, ház, Ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Gazdaság-pénzügy 

MNB: októbertől szigorodtak az adósságfék szabályok 

Október 1-től szigorodtak az adósságfék szabályok a Magyar Nemzeti Bank (MNB) rendeletének hatályba lépésével - mondta Fülöp Zsuzsanna, a jegybank felügyeleti szóvivője az M1 aktuális csatornán kedden.

    A jegybank szeptember 15-én közölte, hogy a módosított jövedelemarányos törlesztőrészlet-mutató (jtm) szabályozásról szóló rendelet alapján az új, 5 évnél rövidebb kamatperiódusú forint jelzáloghitelek felvétele esetén az adós havi törlesztőrészleteinek összege október 1-jétől nem haladhatja meg a rendszeres havi nettó jövedelem 25, illetve magasabb jövedelem esetén 30 százalékát.
    Fülöp Zsuzsanna ennek kapcsán elmondta, hogy az adósságfék rendelkezéseket 2015-ben vezették be. Elsődleges célja az volt, hogy a hitelfelvétel során a fogyasztók ne vállaljanak magukra túlzott hitelterheket, és visszafogja a túlzott eladósodottságot. 
    Ismertette, hogy az adósságfék rendelkezéseknek két része van: az egyik szabály meghatározza, hogy a fedezeti ingatlan értékéhez mérten mekkora lehet a felvehető hitelösszeg. Míg a másik a törlesztőrészletek, illetve a jövedelem arányában meghatározott törlesztőrészletekre vonatkozik.
    Kiemelte: a változtatás célja, hogy a fix, a minél hosszabb időtávra fixált lakáshitelek felé tereljék az új hitelfelvevőket.     Az új lakáshitelt felvevőknek közel 90 százaléka már most is a fix kamatozású termékeket választja - tette hozzá.

Bővebben..

Gazdaság-lakás-festés. Jövő ősszel léphet piacra a Poli-Farbe a fűtésre alkalmas falfestékkel

Eladó lakás, ház, Ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye. www.dashaus.hu

Gazdaság-lakás-festés 

Jövő ősszel léphet piacra a Poli-Farbe a fűtésre alkalmas falfestékkel 

A lakás fűtésére is alkalmas falfestékek forgalmazását jövő ősszel kezdi meg a Poli-Farbe Vegyipari Kft. -  mondta Szabó Antal a cég ügyvezetője a termék prototípusát bemutató sajtótájékoztatón kedden Budapesten. 

    A termék, amelyet a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME) Villamosmérnöki és Informatikai Kar (VIK) Távközlési és Médiainformatikai Tanszékével együttműködve fejlesztettek ki, három rétegből áll. A hőszigetelő réteg melletti a fűtő festék, amely az elektromos energiát alakítja át hőenergiává, ezt pedig a dekorréteg fedi, a fehér vagy színes falfesték. A termék alkalmazásához így épületgépészre és festőre is szükség van.
     A helyszínen kiadott közlemény szerint a 100 milliós nagyságrendű fejlesztésnek köszönhetően jelentősen csökkenhet a lakások ökológiai lábnyoma. További feladat a prototípus formájában létező technológia komplett rendszerré fejlesztése, illetve a műszaki, gépészeti tartalom egyszerűsítése.
    Kérdésre válaszolva elmondta, hogy a Poli-Farbe újítása nem helyettesíti, hanem kiegészíti a hagyományos lakásfűtési eszközöket.     A közlemény szerint ezzel a falfestékkel ellátott 6 négyzetméteres felülettel 60-70 négyzetméteres lakást lehet fűteni, négyzetméterenként 500-550 watt teljesítménnyel. 

Bővebben..

Gazdaság-ingatlan. Szakértő: rendkívül élénk lesz az ingatlanpiac az idén

Eladó Lakás, ház, Ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Gazdaság-ingatlan
Szakértő: rendkívül élénk lesz az ingatlanpiac az idén

Az átlagosnál erősebb kereslet miatt rendkívül élénk ingatlanpiacra számít a következő hónapokban az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. 

    Balogh László szombaton az M1 aktuális csatornán elmondta, hogy mostanáig az első fél évben erősebb volt a kereslet az ingatlanok iránt, ám idén júliusban 15 százalékkal, augusztusban 20 százalékkal, szeptemberben pedig már 40 százalékkal nőtt tavalyhoz képest az egy hirdetésre jutó érdeklődések száma.
    A szakértő szerint a kereslet valószínűleg azért élénkül, mert a kedvezményes lakásáfa megszűnése sietteti a vevőket, de ennél is erősebben hajtja az adásvételeket a hitelfelvételi szabályok változása. Hétfőtől ugyanis - tette hozzá - a hitelfelvevők jövedelme és a fedezetet biztosító ingatlan értéke mellett figyelembe veszik azt is, hogy a lakáshitel kamatait mennyi időre rögzítik. Megjegyezte, hogy a lakáshitelek törlesztése évtizedekig tarthat, ezalatt pedig változhatnak a kamatfeltételek, az intézkedés ezért a biztonságos hitelfelvételt erősíti.
    Balogh László a megjegyezte, hogy a fűtéskorszerűsítés minden újonnan vásárolt lakásnál és felújításnál ajánlott, hiszen növeli az ingatlan értékét. 2019 után pedig csak a legszigorúbb energetikai követelményeknek megfelelő lakásokat lehet majd értékesíteni - jelezte.



Bővebben..

Nemet mondtak a panelre. Miért nem épült Zalaegerszegen panelház?

Eladó lakás, ház, Ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Nemet mondtak a panelre

Miért nem épült Zalaegerszegen panelház? Mennyire kaptak szabad kezet az építészek a 70-es években, és ki döntött a belváros szerkezetének átalakításáról? Ilyen és ehhez hasonló kérdések kerültek terítékre a Göcseji Múzeumban, ahol az "Előre a szocializmus útján..." Így éltünk a hetvenes években című kiállításhoz kapcsoló beszélgetéssorozat ezúttal a korszak építészetét járta körül.

Hogy sikerült megúszni a panelt? A hiedelmekkel ellentétben ugyanis Zalaegerszegen nem épültek panelházak, a legtöbb épület esetében az alagútzsalus eljárást alkalmazták. Baránka József szerint azért nem épült itt panellakás, mert az drága volt, és a ZÁÉV akkori vezetése sem támogatta ezt a fajta építési eljárást. Nyilván a domborzati viszonyaink is segítettek ebben, mert dombvidékeken sokkal nehezebb az előre gyártott panelelemeket mozgatni.


Tovább a teljes cikkre...

Forrás: zalamedia.hu


Bővebben..

Két hét múlva módosulnak a hitelfelvételre vonatkozó jövedelemszabályok

Eladó lakás, ház, ingatlan Zalaegerszeg - www.dashaus.hu

Gazdaság-hitelezés-MNB 
Két hét múlva módosulnak a hitelfelvételre vonatkozó jövedelemszabályok

Októbertől szigorodnak az adósságfék szabályok, hatályba lép ugyanis a Magyar Nemzeti Bank (MNB) rendelete, amely a rövidebb kamatperiódusú jelzáloghiteleknél a mostaninál alacsonyabb eladósodottságot enged meg a jövedelem mértékéhez képest.      

    A módosított jövedelemarányos törlesztőrészlet-mutató (jtm) szabályozásról szóló rendeletet alapján az új, 5 évnél rövidebb kamatperiódusú forint jelzáloghitelek felvétele esetén az adós havi törlesztőrészleteinek összege október 1-jétől nem haladhatja meg a rendszeres havi nettó jövedelem 25, illetve magasabb jövedelem esetén 30 százalékát.    
    Öt évnél hosszabb, de 10 évnél rövidebb kamatperiódusú új forint jelzáloghitelek esetében az arány a rendszeres havi nettó jövedelem 35, illetve - magasabb jövedelem esetén  - 40 százaléka lehet. Magasabb jövedelem alatt az MNB a 400 ezer forint feletti nettó havi jövedelmet érti. Az elmúlt években tapasztalt nominális és reálbér-emelkedés miatt a jegybank azonban már bejelentette, hogy jövőre, július 1-jétől megemeli a limitet 500 ezerre.  
    A legalább 10 évre vagy a futamidő végéig fixált kamatozású forint jelzáloghiteleknél nem módosul a jelenlegi 50, illetve 60 százalékos jtm-mutató.
    A jegybank ezekkel a lépésekkel saját bevallása szerint  ösztönözni kívánja a kiszámítható törlesztő részletű, fix kamatozású jelzáloghitelek elterjedését, mivel azok támogatják a kiszámíthatóságot és a fenntarthatóságot.  
    Az új adósságfék szabályoknak köszönhetően az MNB szerint a lakáshitelezés továbbra is dinamikusan, de még egészségesebb szerkezetben nőhet.
    Az MNB honlapján elérhető legfrissebb adatok szerint júliusban a kihelyezett 82,9 milliárd forint összegű új lakáshitel 5,3 százalékánál választották az ügyfelek a 10 éven túli kamatfixálást. A hitelösszeg 34,4 százalékának kamatát 5-10 évig, 45,9 százalékának kamatát 1-5 évig rögzítették. A változó kamatozást vagy az 1 évnél rövidebb idejű fixálást a hitelösszeg 13,1 százalékában választották. Egy évvel korábban jóval magasabb arányban - a kihelyezett 57,7 milliárd forint új lakáshitel 41,7 százalékában - választották a hitelfelvevők a változó kamatozású konstrukciókat vagy az 1 évnél rövidebb idejű fixálást. 2017 júliusában 1-5 évig a hitelösszeg 31,9 százalékának, 5-10 évig 20,1 százalékának, 10 éven túl 6,9 százalékának kamatát rögzítették.  
    Szombati Anikó, az MNB ügyvezető igazgatója korábban az MTI-nek azt mondta, sok ügyfélnek célszerű volna régi hitelét szerződésmódosítással vagy fix kamatú konstrukcióval - például minősített fogyasztóbarát lakáshitellel - átalakítania. Arról is beszélt, hogy az összes magyarországi  lakáshitel szerződés közel 60 százaléka - a régebbi változó kamatozású konstrukciók miatt - még mindig egy évnél rövidebb időre fixált kamatozású.
    Az ügyvezető igazgató arra is felhívta figyelmet, hogy tavaly a magyarországi háztartási hiteleknél az átlagos jtm-mérték mindössze 27 százalékos volt.


Bővebben..

Biogáz alapú távhőrendszer létrehozását tervezik Zalaegerszegen

Eladó lakás, családi ház, ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Önkormányzat-hivatalok 

Biogáz alapú távhőrendszer létrehozását tervezik Zalaegerszegen

A helyben megtermelt biogázra alapozva távhőrendszer kialakítására készült szakmai anyag Zalaegerszegen - közölte a város polgármestere pénteki sajtótájékoztatóján.

    Balaicz Zoltán (Fidesz-KDNP) a közgyűlés előző napi ülésén tárgyalt témákat ismertetve beszélt arról, hogy a Zalavíz Zrt. kidolgozott egy szakmai anyagot a hulladékfeldolgozás során keletkező biogáz fűtési célú hasznosítására. Az elképzelés alapja az, hogy a helyi Ökováros program keretében már több éve buszokat és személyautókat üzemeltetnek biogázzal.
    Zalaegerszegen jelenleg nincs távfűtés, de a nyáron átadott új hulladékfeldolgozó üzem kapacitásait távfűtésre is hasznosíthatónak tartják. Egy biogáz alapú minierőmű létrehozásával - más fűtési módoknál jóval olcsóbban - fűteni tudnák a városi sportcsarnokot, a ZTE stadionját, a közelben lévő bölcsődét, óvodát, iskolát, a jégcsarnokot, valamint a Zala Pláza épületét.
    A polgármester jelezte: a közgyűlés által elfogadott szakmai anyagot az Innovációs és Technológiai Minisztériumnak is benyújtják, központi forrást remélve a beruházás megvalósítására.

Bővebben..

Elemzők: meglepetést okozott az építőipar megugrása

Eladó lakás, családi ház, ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Meglepetést okozott az építőipar júliusi teljesítményének jelentős megugrása, az MTI-nek a Központi Statisztikai Hivatal legfrissebb adatairól nyilatkozó elemzők nem számítottak ilyen mértékű növekedésre.

    A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) pénteken kiadott jelentése szerint júliusban az építőipari termelés volumene 38,0 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit a júniusi 28,2 százalékos emelkedés után. Az épületek építésének volumene 28,5, az egyéb építményeké 48,3 százalékkal emelkedett.
    Virovácz Péter, az ING Bank vezető elemzője kiemelte: erőteljes meglepetést okozott a növekedés adata, arra számítottak, hogy július nem lesz erős hónap. Hónapról-hónapra erősödik az ágazat, mindkét építményfőcsoport jól teljesített - tette hozzá.
    Megjegyezte ugyanakkor, hogy már érződik a kedvezményes lakásáfa 2019 végi kivezetésének hatása: az építőipari vállalkozások július végi szerződésállományából az épületek építésére vonatkozó szerződések volumene alig 5 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbit, a júliusi új szerződések pedig csökkentek. Jelentősebb szerződéseket inkább az infrastruktúra-fejlesztésekre kötöttek.
    Virovácz Péter szerint lesz még megtorpanás a következő időszakban ezen a területen, de ez nem feltétlenül jelenti a teljes ágazat visszaesését.
    Az idei nagyon erős év lesz, és a 2019-es is jó éve lesz az ágazatnak, csak áthelyeződik a hangsúly az infrastruktúra-fejlesztésekre - mondta.
    Suppan Gergely, a Takarékbank elemzője szintén kiemelte: a nyári hónapokra visszatért az építőipar az eddigi robusztus bővüléséhez, és a következő másfél évben ez az ütem még fokozódhat is az irodák és lakóingatlanok átadásának felfutásával. Jelezte: ezt követően viszont jelentős lassulásra lehet számítani a lakásépítéseknél, mivel a kedvezményes áfakulcs 2019 utáni  megszűnése jelentős érvágás lesz, és már jelenleg is csökkenést mutatnak az építési engedélyek száma.
    Kifejtette, hogy ezt ellensúlyozhatja majd, hogy a felszabaduló munkaerőt a rengeteg infrastrukturális beruházásra át lehet csoportosítani, ami fenntarthatja az építőipar teljesítményét. Idén az elemző 20 százalék fölötti éves építőipari növekedésre számít, míg 2019-ben a jelenlegi kilátások alapján szintén robusztus, 15 százalék körüli lehet a bővülés.
    A kivitelezői kapacitáshiány továbbra is jelentősen megnehezíti a rendelésállomány teljesítését az egész szektorban. A szakképzett munkaerő hiánya továbbra is jelentős probléma az iparágon belül. Az építőiparban továbbra is jelentős mértékű béremelkedésre és fehéredésre számít a következő időszakban az elemző.
    Németh Dávid, a K&H Bank vezető elemzője is azt emelte ki, hogy júliusban megugrott az építőipar, amiben mindkét alágazat hozzájárult. Az uniós forrásokon alapuló infrastrukturális beruházások az egyéb építményeknek ad lendületet, közben pedig a lakások és a kereskedelmi ingatlanok építése is hozzájárul a bővüléshez.
    A rendelésállományok alapján a jövőben az egyéb építmények kaphatnak nagyobb hangsúlyt az építőiparban.  Németh Dávid szerint a mostani kilátások alapján az építőipar az idén 20 százalékos emelkedést érhet el.



Bővebben..

Gazdaság-ingatlan. OTP Ingatlanpont: 15 százalékkal drágultak a lakások fél év alatt

Eladó lakás, családi ház, ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Gazdaság-ingatlan 
OTP Ingatlanpont: 15 százalékkal drágultak a lakások fél év alatt


Az első fél évben átlagosan 15 százalékkal lettek drágábbak a lakások a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) forgalmi adatait feldolgozó OTP Lakó
ingatlan Értéktérkép szerint Magyarországon, ahol egy ingatlan átlagos négyzetméterára idén nyáron 336 ezer forintba került - közölte az OTP Ingatlanpont csütörtökön az MTI-vel. 

    Tájékoztatásuk szerint Budapesten az ingatlanok átlagára az első fél évben 12 százalékkal emelkedett, 15-20 százalék közötti volt az árnövekedés a X., XV., XVII., XVIII., XIX. és XXI. kerületben, illetve 14 százalék feletti az V. kerületben, annak ellenére, hogy itt az ingatlanok átlagos négyzetméterára már meghaladta a 820 ezer forintot.
    Kiemelték, hogy a megyeszékhelyek közül kiugróan, 23 százalékkal drágult Szekszárd, ahol a lakások átlagos négyzetméterára 226 ezer forint. Az első fél évben az átlagár Szombathelyen 4 százalékkal csökkent, Kecskeméten 18 százalékkal emelkedtek az ingatlanok árai, így Bács-Kiskun megye székhelye 310 ezer forintos négyzetméterárral a legdrágább nagyvárossá vált. Győrben visszafogottan, 4 százalékkal nőttek az átlagárak.
    Az első fél év adatai alapján kissé mérséklődtek a lakásárak Vas és Pest megyében, ahol már korábban is elérték az országos átlag 67-73 százalékát. Komárom-Esztergom megyében és Zalában vélhetőleg a viszonylag alacsony bázis az oka annak, hogy most kiugró, 19 és 22 százalékos növekedés látható, de az árak még így is az országos átlag mindössze 57-62 százalékát érik csak el. Az országban legolcsóbban Nógrád megyében lehet ingatlant vásárolni, ahol az átlagos négyzetméterár nem éri el a 80 ezer forintot sem.
    A közlemény szerint az ingatlanok iránti keresletet némileg visszafoghatja, az árak növekedését elvileg mérsékelheti, hogy a Magyar Nemzeti Bank (MNB) tovább szigorított a jelzáloghitelezés szabályain. Ugyanakkor a lakásépítéseknél alkalmazott kedvezményes általános forgalmi adó jövőre esedékes kivezetése élénkítheti az előrehozott újlakás-vásárlásokat, amelyek így tovább növelhetik a keresletet és az árakat is.
    Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője a közleményben azzal számolt, hogy az év egészében sem törik meg a dinamikus ingatlanár-növekedés tendenciája.

Bővebben..

A lakáskiadás utáni adófizetési kötelezettségre figyelmeztet ismét az adóhatóság

Eladó lakás, családi ház, ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Gazdaság-adó-lakáskiadás 
A lakáskiadás utáni adófizetési kötelezettségre figyelmeztet ismét az adóhatóság


lakáskiadási piac csúcsszezonjában ismét a hosszú távú lakáskiadás szabályaira hívta fel a figyelmet a Nemzeti Adó- és Vámhivatal pénteki közleményében.

    Kiemelték: a hosszú távú ingatlan bérbeadóknak 15 százalék szja-t kell fizetniük, január 1-jétől ugyanakkor már nem kell egészségügyi hozzájárulást (eho) fizetni a bérbeadásból származó jövedelem után.
    A tájékoztatás szerint a lakáskiadáshoz nem kell feltétlenül adószámot kiváltani, hacsak a bérbeadó nem választ valamilyen adószámhoz kötött gazdálkodási formát. Ha a bérbeadó magánszemély nem turisztikai céllal adja ki ingatlanját, akkor a bérbeadás főszabály szerint áfamentes. A havi lakbérről átvételi elismervényt kell kiállítani, ami írásban rögzíti a bevételt. Fontos, hogy a bérlőknek a bérbevett lakásról mindig legyen érvényes lakásbérleti szerződésük, a havi lakbér kifizetését pedig érdemes dokumentálni.
    Közölték: a bérbeadás teljes bevételéből a jövedelem kétféle módon állapítható meg. Az egyik lehetőség a tételes költségelszámolás, amikor a bevételt csökkentik az igazolható költségek - közüzemi számlák, felújítási költségek- és az értékcsökkenés. A másik lehetőség, hogy a teljes bevételből 10 százalék költséghányad levonásával állapítja meg jövedelmét a bérbeadó. A jövedelem után negyedévenként adóelőleget kell fizetni - hívta fel a figyelmet a NAV.

Forrás: mti.hu

Bővebben..

Megjelent az adósságfék szabályok módosításáról szóló MNB rendelet

Hitel, lakáshitel Zalaegerszeg - www.hitelhaz.hu

Megjelent az adósságfék szabályok módosításáról szóló MNB rendelet

Budapest, 2018. augusztus 22. A Magyar Közlönyben történő megjelenéssel hivatalosan is kihirdették az adósságfék szabályok módosításáról szóló MNB rendeletet. Az október 1-jétől módosuló szabályozással a jegybank tovább ösztönzi a fix kamatozású jelzáloghitelek igénybevételét, támogatva ezzel a kiszámíthatóbb lakáshitel-törlesztést és az egészséges szerkezetű, fenntartható háztartási hitelezést is.

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) Pénzügyi Stabilitási Tanácsa – miután a piaci szereplőkkel történt egyeztetés és az Európai Központi Bank véleményezése is lezárult – elfogadta a módosított jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) szabályozásról szóló MNB rendeletet, amely már a Magyar Közlönyben is megjelent.  

Az MNB – mint arról korábban beszámolt – jelenleg is több eszközzel ösztönzi a hosszabb kamatperiódusú, fix kamatozású lakáshitelek térnyerését, annak érdekében, hogy a háztartások kamatkockázati kitettségét, s a kevésbé kiszámítható változó kamatozású hitelek súlyát mérsékelje. E célt szem előtt tartva döntött már korábban a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutatóra vonatkozó szabályok kamatperiódus szerinti megkülönböztetéséről, s kezdte meg a vonatkozó szabályozás módosítását.

A jelzáloghitelek jellemzően 15-20 éves futamidejére figyelemmel fontos biztosítani, hogy a hosszabb távon esetlegesen felmerülő kamatváltozások ne eredményezzenek fizetési nehézséget, szélsőséges esetben fizetésképtelenséget a háztartások oldalán. A változó vagy a rövidebb időre rögzített kamatozású lakáshiteleknél azonban előfordulhat, hogy kedvezőtlen kamatváltozás esetén jelentősen megemelkednek a háztartások törlesztőterhei.

Ennek megfelelően az új JTM szabályok szerint a 2018. október 1-jét követően befogadott, 5 évet meghaladó futamidejű jelzáloghitel-kérelmeknél – a hitel kamatperiódusainak hosszától függően – a jelenleginél alacsonyabb JTM limiteket kell alkalmazni. A módosult előírások így azt is biztosítják, hogy kedvezőtlen kamatváltozás esetén a háztartások megfelelő jövedelmi tartalékkal is rendelkezzenek. A magasabb jövedelemmel rendelkezők – a nagyobb törlesztési képességük miatt – továbbra is magasabb havi törlesztés mellett vehetnek fel hitelt. Az utóbbi években látható és várhatóan folytatódó dinamikus béremelkedésre is tekintettel a magasabb arányú törlesztőrészletek vállalását a rendelet 2019. július 1-től 500 ezer forint havi jövedelem estén teszi lehetővé a jelenlegi 400 ezer helyett.

Az új forint jelzáloghitelek JTM szabályai 2018. október 1-jétől

Havi nettó jövedelem
Kamatperiódus
változó kamat – 5 év alatt
5 év – 10 év alatt
10 év – futamidő végéig
400e Ft (2019. július 1-től 500e Ft) alatti
25%
35%
50%
400e Ft (2019. július 1-től 500e Ft) vagy feletti
30%
40%
60%

 

Az MNB rendelet emellett a már felvett hitelek kamatkockázatának mérséklését is támogatja azzal, hogy szerződésmódosításnál és hitelkiváltásnál – ha nem rövidül az új hitel kamatperiódusa – nem kell alkalmazni az adósságfék szabályokat.

Az MNB az egységes piaci gyakorlat elősegítése érdekében a rendelet alkalmazását érintő kérdésekben a honlapján elérhető „Kérdések és válaszok” formájában nyújt iránymutatást az érdeklődőknek.

Magyar Nemzeti Bank


Bővebben..

Külföldi sajtó a Magyarországi Ingatlanpiacról

Eladó lakás, ház, Ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye – www.dashaus.hu - Das Haus Ingatlanközvetítő

USA-Nagy-Britannia-Magyarország-sajtó 

Külföldi sajtó Magyarországról - Financial Times

A magyarországi ingatlanpiacról közölt cikket augusztusi-szeptemberi számában a Financial Times című brit üzleti napilap fDi Magazine című kiadványa.

    A külföldi közvetlen beruházásokkal foglalkozó, kéthavonta megjelenő magazin azt írja, évekig tartó stagnálás után virágzik a magyarországi ingatlanpiac, az árak emelkednek, jelentős volt a bővülés. A kereskedelmi ingatlanok piacán rekordmértékű, csaknem 1,78 milliárd eurós volt a forgalom 2017-ben, a szobánkénti árbevétel növekedésének üteme meghaladja a többi jelentős fővárosét a közép- és kelet-európai térségben. 
    Az irodák piaca élénk. A magazin Ésik Róbertet, a Nemzeti Befektetési Ügynökség (HIPA) vezetőjét idézve azt írja, hogy 2018 második negyedévében az irodák 7,6 százaléka állt üresen Budapesten. 2012 harmadik negyedévében még 21,5 százalék volt ez az arány. Az ipari ingatlanoknak mindössze 3,5 százaléka üres.
    A beruházók, például a Wing szerint a legnagyobb nehézséget a munkaerőhiány és az építőanyag-árak emelkedése jelenti, előrelátó tervezéssel azonban ezen is felül tudtak kerekedni - írja az fDi a Wing elnökét idézve.
    A cikk kitér a Liget Budapest projektre is. Az egyik legambiciózusabb fejlesztésként említve beszámol arról, hogy támogatói szerint 1,5 millió vendégéjszakát fog hozni a budapesti turizmusnak, több mint 11 ezer új munkahely jöhet létre általa, és az adóbevételeket is jelentős mértékben növelheti. Gyorgyevics Benedek, a Városliget Zrt. vezérigazgatója a magazinnak azt mondta, hogy Budapest látványosan fejlődött az utóbbi időszakban.

Bővebben..

Gazdaság-ingatlan. Kamara: egyre többen közjegyző előtt kötnek lakásbérleti szerződést

Eladó lakás, ház, Ingatlan Zalaegerszeg – www.dashaus.hu - Das Haus Ingatlanközvetítő

Gazdaság-ingatlan 

Kamara: egyre többen közjegyző előtt kötnek lakásbérleti szerződést

Az elmúlt évben 22 százalékkal nőtt a közjegyzők előtt kötött lakásbérleti szerződések száma - közölte a Magyar Országos Közjegyzői Kamara (MOKK) csütörtökön az MTI-vel.

    Tóth Ádám, a Magyar Országos Közjegyzői Kamara elnöke a közleményben kiemelte, egyre többen fordulnak közjegyzőhöz azért, hogy bebiztosítsák magukat a problémás bérlőkkel szemben. 
    Az elmúlt három évben 60 százalékkal nőtt a közjegyzők előtt megkötött ingatlanbérleti szerződések száma, az elmúlt egy évben pedig 22 százalékos volt a növekedés.
    A kamara szerint a nagyobb ingatlanközvetítők által bonyolított bérbeadás esetén a legtöbb ügyben a birtokbavétel feltétele, hogy a bérlő tegyen közjegyzői okiratba foglalt kötelezettségvállalást, amennyiben a bérleti szerződés bármely oknál fogva megszűnik, úgy az ingatlanból kiköltözik, és a bérbeadónak a bérleményt visszaszolgáltatja. 
    Egyre több önkormányzat is elvárja ugyanezt az önkormányzati tulajdonú lakásba költöző bérlőktől - közölte a MOKK.
    A közjegyzők tapasztalatai szerint a bérleti szerződés felmondására 10 esetből 7 alkalommal tipikusan azért kerül sor, mert a bérlő nem fizeti a bérleti, vagy közüzemi díjakat, ritkább esetben pedig azért, mert nem tartja be a lakáshasználat feltételeit, azaz nem a szerződés szerint használja az ingatlant.
     A közjegyzői kamara a közleményben hivatkozik a Magyar Bírósági Végrehajtói Kar (MBVK) adataira, eszerint a felmondott bérleti szerződések miatt indított végrehajtási ügyekben évente megközelítően 300 esetben kerül sor  bírósági határozat alapján ingatlan-kiürítésre.
    A közjegyzői okirat megléte nemcsak a bérbeadót, hanem a bérlőt is védi, hiszen nem követelhetnek tőle magasabb bérleti díjat a szerződésben foglaltnál, és annak elkészítésekor a közjegyző nem a másik fél megbízottjaként, hanem pártatlanul jár el - hívja fel a figyelmet a MOKK.

Bővebben..

Gazdaság-statisztika-építőipar ITM: tovább folytatódik az építőipar növekedése

Eladó lakás, családi ház, Ingatlan Zalaegerszeg - www.dashaus.hu

Gazdaság-statisztika-építőipar 

ITM: tovább folytatódik az építőipar növekedése

Júniusban is bővült az építőipari termelés, az eredményekből az uniós források élénkítő hatása is látható, de az állami beruházások is újabb lendületet adtak az ágazatnak. Az előrejelzések szerint a növekedés várhatóan tovább folytatódik - közölte az Innovációs és Technológiai Minisztérium(ITM) a KSH legfrissebb adatairól az MTI-vel pénteken.

    A bővülést alátámasztja, hogy a június végi szerződésállomány volumene 62,1 százalékkal haladta meg az előző évi szintet. A megkötött szerződések között is kiemelkedő a közlekedési infrastruktúra fejlesztésére kötött nagy értékű szerződések mértéke - írták.
    Az ITM kiemelte: a lakáspiac bővülésében jól érződnek a kormányzati intézkedések pozitív hatásai. A 2017-es év lendületes bővülése 2018-ban is folytatódik: az első negyedévben 3394 lakást vettek használatba, ami soha nem látott mértékű, 65 százalékos bővülést jelent éves összevetésben. Az év első három hónapjában összes 9850 új építési engedély kiadása és egyszerű bejelentés történt, amely még a tavalyi kimagasló teljesítményhez viszonyítva is 3,4 százalékos fejlődést jelent. Ehhez a dinamikus növekedéshez számottevően hozzájárult az Otthonteremtési Program kibővítése, valamint a kedvezményes lakás-áfa bevezetése is - közölte az ITM.

Bővebben..

Gazdaság-ingatlan. Ingatlanfejlesztők: bizonytalanságot okoz a piac számára a kedvezményes lakásáfa

Eladó lakás, ház, ingatlan Zalaegerszeg - www.dashaus.hu

Gazdaság-ingatlan 

Ingatlanfejlesztők: bizonytalanságot okoz a piac számára a kedvezményes lakásáfa eltörlése

Bizonytalanságot okoz a lakásvásárlóknak és a projekteket finanszírozó bankoknak is, hogy 2020 január 1-jével az új lakások vásárlására vonatkozó áfa a mostani 5 százalékról ismét 27 százalékra emelkedik - mondta Takács Ernő, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) elnöke kedden az M1 aktuális csatornán.

    A szakértő kifejtette, hogy az építőipari kapacitás korlátai miatt számos projekt késésben van, és a 2019-re tervezett átadások akár 2020-ra is áthúzódhatnak. A helyzet megoldása érdekében az egyesület azt javasolja, hogy a 2019. december 31-ig a földhivatalba benyújtott szerződéseknél a vételár megfizetésétől függetlenül 5 százalék legyen az áfa. A dokumentumot Varga Mihály pénzügyminiszterhez juttatták el - fűzte hozzá. 
    Takács Ernő szerint egy ilyen jellegű szabályozás mellett a lakáspiac kínálata is tovább tudna bővülni.

Bővebben..

Gazdaság-ingatlan. GKI: további konjunktúra várható a lakáspiacon

Eladó lakás, ház, ingatlan zalaegerszeg - www.dashaus.hu

Gazdaság-ingatlan 

GKI: további konjunktúra várható a lakáspiacon

A lakásvásárlásra, építésre vonatkozó lakossági kilátások 2008 elején voltak utoljára olyan derűlátóak, mint most, ugyanis azok körében, akik a következő egy évben biztosan elindítanak egy vásárlási vagy építési tranzakciót 25 százalékpontos, a valószínű szándékúak körében pedig 43 százalékpontos növekedés következett be az előző negyedévhez képest - közölte a GKI Gazdaságkutató Zrt. legfrissebb, negyedévente publikált ingatlanpiaci felmérésében.

    A közlemény szerint a lakásfelújításra és korszerűsítésre irányuló lakossági várakozások is számottevően javultak az április-júniusi időszakhoz képest. A valószínű szándékúak körében 24, a biztosan lakásfelújításba kezdőknél 33 százalékpontos a növekedés, éves alapon pedig 71 és 56 százalékpontos az emelkedés.
    A válaszadók úgy vélték, hogy a használt lakások várható áremelkedési üteme Budapesten az egy negyedévvel ezelőtti 3,3 százalékról, 4,5 százalékra emelkedett. A vidéki régiókban nem változtak a várakozások, keleten 3, nyugaton 4-5 százalékos emelkedés várható. Az új építésű lakásoknál a következő egy évben 3-6 százalékos áremelkedésre lehet számítani.
    Az irodák kihasználtsága Budapesten és környékén 2018. második negyedévében enyhén emelkedett, s ezzel kissé meghaladja a 91 százalékot, ami éves alapon 5 százalékpontos emelkedés. Kelet-Magyarországon az áprilisban mért 86 százalékos kihasználtság júliusra 84 százalékra csökkent, míg Nyugat-Magyarországon az áprilisi 89 százalékos mutató júliusra 90 százalékra nőtt. Az irodabérleti díjakban a fővárosban és környékén a következő egy évben 3 százalék körüli, a vidéki régiókban legfeljebb jelképes emelkedés várható.
    A júliusi felmérésben 110 ingatlanokkal foglalkozó cég, valamint 1122 vállalat válaszolt, a lakossági minta pedig ezer emberből állt és reprezentatív volt.

Bővebben..

Gazdaság-ingatlan-falvak. OTP Ingatlanpont: a csok emelése jótékonyan hat majd a kistelepülések ingatlanpiacára

Gazdaság-ingatlan-falvak 

OTP Ingatlanpont: a csok emelése jótékonyan hat majd a kistelepülések ingatlanpiacára

Élénkülhet a kistelepülések ingatlanpiaca azáltal, hogy a kormány megemeli a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) összegét az ötezer fő alatti településen építkező, vagy használt ingatlant vásárló családoknál - közölte az MTI-vel az OTP Ingatlanpont csütörtökön. 

    A közleményben kiemelik: az ötezer lakos alatti települések teszik ki a magyarországi települések 90 százalékát. 
    Az OTP Ingatlanpont szerint a községek döntő többsége ingatlanpiaci szempontból egyelőre fehér folt. Jelenleg nagyjából 200 olyan település van az országban, ahol az elmúlt évben egyáltalán nem adtak-vettek házat, ingatlant, és további 4-500 faluban legfeljebb 1-2 tranzakciót regisztráltak - emelték ki.    
    Rámutattak: becslések szerint országszerte 560 ezer lakás, ház áll üresen; az ezer főnél kisebb teleüléseken az ingatlanok 23 százaléka lakatlan. 
    Míg például a nagyvárosokban átlagosan 15, a kisebb városokban 8 százalékos árnövekedés történt tavaly, a községi jogállású településeken összességében csupán 1 százalékos volt a drágulás 2017-ben - hívták fel a figyelmet utalva arra, hogy ez a különbség sok éve megfigyelhető már.
    Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője a közlemény szerint elmondta: ha a kormány megnöveli a csok-ot az ötezer fő alatti településeken, még az is elképzelhető, hogy a jövőben önrész nélkül lehet majd lakóingatlanhoz jutni az érintett települések egy részén. 
    Használt lakás esetén az egygyermekes család 600 ezer forintra, a kétgyermekes család 1,43 millió forintra, a háromgyermekes család 2,2 millió forintra, míg a négygyermekes család már 2,75 millió forint csok-ra számíthat - emlékeztettek a közleményben.

Bővebben..

Szakértő: a lakásvásárlók mintegy fele hitelt vesz fel

Eladó lakás, ház, ingatlan Zalaegerszeg - www.dashaus.hu

Gazdaság-bankok 

Szakértő: a lakásvásárlók mintegy fele hitelt vesz fel 

A lakásvásárlók mintegy fele hitelt vesz igénybe, a kedvező kamatok, törlesztőrészletek és az állami támogatási formák miatt is egyre többen gondolkodnak a lakáshitel felvételében - mondta Trencsán Erika, a BankRáció.hu hitelszakértője pénteken az M1 aktuális csatornán.

    A szakértő kiemelte, hogy egyre tudatosabbak a hitelek iránt érdeklődők, az alacsony kamatkörnyezet ellenére egyre népszerűbb a banki ajánlatok összehasonlítása. Szerinte a jól megválasztott hitel felvételével az ügyfelek jelentős összegeket spórolhatnak meg. 
    Trencsán Erika a hitelfelvétel előtt állóknak azt javasolja, hogy hasonlítsák össze a bankok kínálatát, emellett érdemes a biztonságos és kiszámítható ajánlatokat választani, minél tovább fixálni a törlesztőrészletet, hiszen a közeljövőben kamatemelésre lehet számítani.

Bővebben..

Gazdaság-ingatlan. Az első negyedévben nőttek a lakásárak az euróövezetben és az EU-ban

Eladó lakás, ház, Ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Gazdaság-ingatlan-euróövezet-EU 
Az első negyedévben nőttek a lakásárak az euróövezetben és az EU-ban

Az idei első negyedévben az euróövezetben és az Európai Unióban egyaránt emelkedtek a lakásárak az EU statisztikai hivatala, az Eurostat kedden közzétett kimutatása szerint.

    A lakásár-index alapján az euróövezetben átlagosan 4,5 százalékkal, az Európai Unióban pedig 4,7 százalékkal emelkedtek a lakásárak az idei első negyedévben az egy évvel korábbival összevetve.
    A tavalyi negyedik negyedévvel összevetve az euróövezetben 0,6 százalékkal, az EU-ban 0,7 százalékkal emelkedtek a lakásárak az első negyedévben.
    A legnagyobb éves áremelkedést az első negyedévben Lettországban regisztrálták, 13,7 százalékot, Szlovéniában 13,4 százalékot, Írországban 12,3 százalékot, Portugáliában pedig 12,2 százalékot. Szlovákiában 11,7 százalékkal, Magyarországon 11,5 százalékkal emelkedtek a lakásárak az első negyedévben az egy évvel korábbihoz képest.
    Éves bázison csak három országban csökkentek a lakásárak az első negyedévben: Svédországban és Olaszországban 0,4 százalékkal, Finnországban 0,1 százalékkal.
    Az előző negyedévivel összevetve az első negyedévben Lettországban nőttek a legnagyobb mértékben a lakásárak, 7,5 százalékkal. A rangsorban a második és harmadik helyen Magyarország és Szlovénia osztozott 4,4 százalékos lakásár-emelkedéssel.
    A legnagyobb negyedéves árcsökkenés Máltán volt az idei első negyedévben, 4,7 százalékos, illetve Cipruson 1,8 százalékos és Svédországban 0,8 százalékos.

Forrás: mti.hu

Bővebben..

Gazdaság-ingatlan. Ingatlan.com: jelentősen drágultak a garázsok is

Eladó lakás, ház, Ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Gazdaság-ingatlan 
Ingatlan.com: jelentősen drágultak a garázsok is

lakásárak emelkedésével párhuzamosan a garázsok is drágultak az elmúlt években, vannak, amelyek majdnem annyiba kerülnek, mint 2013-ban egy garzonlakás - derül ki az 
Ingatlan.com MTI-nek kedden küldött elemzéséből.

    Idén július elején Budapesten a teremgarázsban található parkolókat átlagosan 3 millió forintért kínálták, 20 százalékkal többért, mint egy éve. Az egyedi garázsok ára jelentősebben, 40 százalékkal 4,2 millió forintra emelkedett egy év alatt. A garázsbérleti díjak is több mint 10 százalékkal emelkedtek: az átlagos bérleti díj 20-25 ezer forint, attól függően, hogy egyedi garázs vagy teremgarázs-beálló.    A garázspiac átalakulásához a lakáspiaci áremelkedés és a magyar autópiac jelentős bővülése mellett a parkolási díjak emelkedése, valamint a parkolóhelyek számának szűkössége is hozzájárult. Darabszámban a garázsok piaca kisebb a lakásokénál, a drágulás mértéke azonban jól mutatja a garázsok és a parkolási helyek iránti igényeket - írta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
     Egy-egy garázs befektetési szempontból is felveszi a versenyt a lakáskiadással - írták.
Az ingatlan.com elemzése szerint egy garázs 8 százalékos bruttó hozamot is termelhet a fővárosban, ami a befektetési célú vásárlásokat is felpörgeti. Balogh László közölte: a fővárosi garázsdrágulásban szerepet játszhat, hogy az eladásra kínált garázsok száma stagnált, a kiadóké pedig csökkent az elmúlt egy évben.
    Ötéves időtávon még látványosabb a parkolók drágulása: a főváros VII. kerületében lévő garázsért 5,4 millió forintot kérnek átlagosan, míg 2013-ban alig több mint 1 millió forinttal nagyobb összegért 6,5 millióért egy garzonlakást is meg lehetett venni a kerületben. Miskolcon, Szegeden és Tatabányán is hasonló arányok alakultak ki.
    Az ingatlanszektor digitalizációját megteremtő megoldások segíthetnek a kritikus parkolási helyzeten is, így például mobilalkalmazásokon keresztül lehet a garázsok és irodaházak üres parkolóhelyeit lefoglalni. A fejlesztők számára a parkolóhelyek és garázsok iránti kereslet lehetőséget is jelent, egy-egy újlakás- vagy irodafejlesztésnél a kötelezően előírt parkolókapacitásnál több helyet is érdemes kialakítani - írták.

Forrás: mti.hu

Bővebben..

Gazdaság-ingatlan. Takarék Jelzálogbank: tovább drágulhatnak a lakások

Eladó lakás Zalaegerszeg - www.dashaus.hu

Gazdaság-ingatlan 
Takarék Jelzálogbank: tovább drágulhatnak a lakások

Mérséklődött a lakások drágulása 2017-ben, de a növekvő jövedelmek miatt további áremelkedésre lehet számítani a Takarék Jelzálogbank Nyrt. vezérigazgatója szerint.

    Nagy Gyula szerdán a pénzintézet negyedéves lakáspiaci sajtótájékoztatóján hangsúlyozta, hogy a magyarországi lakásárak régiós összehasonlításban most sem tekinthetők magasnak, az eddigi drágulás is inkább csak a jelentős lemaradás korrigálása volt.
    Közölte, a drágulás mértéke már mérséklődik, hiszen a tavalyi első három negyedévben mért 10,3 százalékos áremelkedés már csak az 5. volt az EU-n belül, míg az előző év azonos időszakában több mint 17 százalékkal Magyarország még az élen állt az uniós tagállamok között.
    Tavaly a legnagyobb, majdnem 20 százalékos drágulás Izlandon volt, míg Máltán csaknem 12 százalékot, Írországban 11 százalékot ért el - tette hozzá. Hangsúlyozta, hogy a kontinens egészére jellemző drágulás alól csak Olaszország és Görögország kivétel, bár az utóbbinál is látszanak már a fordulat jelei.
    Nagy Gyula szerint az európai országok lakáspiaca jól elkülönül, hiszen a 2008-as válság után a legnagyobb mértékű, 31-50 százalékos áresést mutató Lettországban, Litvániában, Írországban, Bulgáriában és Spanyolországban az árak máig nem érték el a válság előtti szintet, míg Svédországban, Ausztriában, Luxemburgban, Németországban, Svájcban és Belgiumban a válság sem állította meg a növekedést, az ingatlanok túlértékeltek.
    A két véglet között található 8-28 százalékos válság utáni áreséssel Franciaország, Szlovákia, Portugália, Hollandia, Szlovénia, Horvátország, Lengyelország és Románia, ahol a lakásárak már megközelítették a 2008 előtti maximumot - tette hozzá. Magyarország - mint mondta - Észtországgal, Máltával, az Egyesült Királysággal, Csehországgal, Finnországgal, Norvégiával és Dániával azok közé tartozik, ahol az ingatlanárak meghaladják a válság előtti szintet.

Bővebben..

Pénzügy-bank-ingatlan. Lezárult az MKB Bank szanálásakor átvett követelések és ingatlanok eladása

Eladó Ingatlan Zalaegerszeg - www.dashaus.hu

Pénzügy-bank-ingatlan 

Lezárult az MKB Bank szanálásakor átvett követelések és ingatlanok eladása

Befejezte a vagyonkezelő az MKB Bank 2015. évi szanálásakor átvett, döntően nem teljesítő kereskedelmi ingatlanhitelezésből származó követelések, illetve ingatlanállomány értékesítését.

    A tervezettnél jóval hamarabb és eredményesebben lezárt folyamat lehetővé teszi, hogy a Szanálási Alaptól 2015-ben felvett kölcsönt az eredeti, 2025-ös lejárat helyett már idén, teljes egészében visszafizessék, sőt a vagyonkezelő csoport eredményessége többletbevételhez is juttatja az alapot - közölte az MTI-vel a vagyonkezelő, a Magyar Szanálási Vagyonkezelő (MSZVK) csoport szerdán.
    A többlet a Szanálási Alap vagyonát fogj növelni, ami hozzájárul a pénzügyi stabilitási védőháló további erősödéséhez - áll a közleményben.
    A Magyar Nemzeti Bank (MNB) mint szanálási hatóság 2014. december 18-án rendelte el az MKB szanálását, ami lehetővé tette a hitelintézet értékesítését 2016 közepén. Az MKB Bank szanálásában a piacon nem értékesíthető 214 milliárd forintnyi bruttó hitelállományát 100 milliárd forintos - tranzakciós áron - ruházta át az alap a kizárólagos tulajdonában lévő MSZVK Zrt.-re.
    Közölték: az MSZVK-csoportnak a vagyonkezelési folyamat során ennek a követelés- és ingatlanállománynak a kezelése, illetve középtávon, 8-10 éven belüli értékesítése volt a feladata.
    Az elmúlt 2 évben a vonzóbb portfólióelemek értékesítésével jelentősen csökkent a kezelt ingatlan- és követelésállomány, egyben folyamatosan nőtt a piaci kereslet, így kedvező lehetőség nyílt a fennmaradt portfólióelemek egy időben történő értékesítésére.

Bővebben..

Lakóházakat építenek háromdimenziós nyomtatóval Eindhovenben

Eladó lakás, ház, ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Színes-tudomány-építőipar-Hollandia 

Lakóházakat építenek háromdimenziós nyomtatóval Eindhovenben

A hollandiai Eindhovenben épülnek a világ első olyan lakóházai, amelyek felhúzásához háromdimenziós nyomtatót használnak. Az új technológia a kőműves munkát váltja fel - adta hírül a The Guardian brit napilap honlapja.

    Az ingatlanpiacon jövőre megjelenő öt ház közül a legkisebb - egy két hálószobás otthon - iránt már húsz család érdeklődött az után, hogy a lakóházak látványterveit bemutatták.
    A Van Wijnen holland építőipari cég az Eindhoveni Műszaki Egyetemmel közös Mérföldkő programnak nevezett fejlesztése megoldást kínál a szakképzett kőművesek hiányára az országban, csökkenti az építési költségeket és a környezeti károkat is a kevesebb cement használata által - közölte Rudy van Gurp, a cég menedzsere. 
    Az építéshez használt 3D-s nyomtató lényegében egy hatalmas robotkar a végén fecskendővel, amely kilövelli a különleges, tejszínhabhoz hasonló állagú cementet.
    Ezt az anyagot az építész tervei szerint formázzák, egyik réteget a másikra húzzák, hogy falat emeljenek és növeljék szilárdságát. "Nincs szükségünk zsaluzásra, és nem fogunk több cementet felhasználni a szükségesnél" - magyarázta Van Gurp.
    A lakóházaknak csak a külső és a belső falai készülnek a nyomtatóval. Mire az ötödik otthon elkészül, amely háromszintes és három hálószobás lesz, a szakemberek azt remélik, hogy a szennyvízcsatornát és más tartozékokat is képesek lesznek elkészíteni 3D-s nyomatóval.

Bővebben..

Figyelő: folytatódik a fellendülés az ingatlanpiacon

Eladó lakás, ház, ingatlan zalaegerszeg, zala megye - www.dashaus.hu

Beruházás-KSH 

Figyelő: folytatódik a fellendülés az ingatlanpiacon

Távol még a trendforduló, tehát folytatódik a fellendülés az ingatlanpiacon - mondta Szajlai Csaba, a Figyelő főszerkesztő-helyettese vasárnap az M1 aktuális csatornán.

    Közölte: ezt a fellendülést táplálja a gazdasági növekedés, az építőipar bővülése, valamint a jó állami támogatási programok, mint a családi otthonteremtési kedvezmény (csok). Úgy fogalmazott: "elképesztő módon" ívelnek fölfelé az ingatlanárak, ez elsősorban budapesti jelenség, de már a vidéki nagyvárosokban és a Balatonnál is megfigyelhető.

Bővebben..

MNB: több mint 100 milliárd forint fogyasztóbarát lakáshitelt vettek fel az ügyfelek

Eladó lakás, ház, ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Gazdaság-pénzügy-hitel 
MNB: több mint 100 milliárd forint fogyasztóbarát lakáshitelt vettek fel az ügyfelek

Meghaladhatja a 100 milliárd forintot a minősített fogyasztóbarát 
lakáshitelek állománya - mondta Fülöp Zsuzsanna, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) felügyeleti szóvivője az M1 aktuális csatornán hétfőn.

    Felidézte: a fogyasztóbarát konstrukció bevezetése azt a célt szolgálta, hogy a magyar piacon elérhető lakáshitelek az ügyfelek számára könnyen összehasonlíthatóak, költségeikben pedig kedvezőbbek legyenek az egyéb piaci termékeknél.
    A felügyeleti szóvivő a többi között kiemelte, hogy minősített hitel csak fix kamatozású lehet, a fogyasztóbarát termékek törlesztőrészlete minden hónapban egyenlő, a kamatfelár nem haladhatja meg a 3,5 százalékot, kedvezőbbek a díjak és a banki határidők szempontjából szigorúbbak a követelmények, mint más hitelkonstrukcióknál.

Bővebben..

Elosztóközpontot létesített a dohányboltellátónak az állami ipariingatlan-fejlesztő Zalaegerszegen

Eladó lakás, ház, ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Gazdaság-beruházás-logisztika 

Elosztóközpontot létesített a dohányboltellátónak az állami ipariingatlan-fejlesztő Zalaegerszegen

Befejeződött a NIPÜF Nemzeti Ipari Park Üzemeltető és Fejlesztő Zrt. harmadik logisztikai létesítményének, az Országos Dohányboltellátó Kft. számára épített 2300 négyzetméteres elosztóközpontnak a kivitelezése Zalaegerszegen, a zöldmezős beruházás értéke meghaladja az 500 millió forintot - közölte a állami tulajdonú ipariingatlan-fejlesztő vállalat szerdán az MTI-vel. 

Bővebben..

Gki Gazdaságkutató Zrt. Ingatlanpiaci elemzése

Eladó lakás, ház, ingatlan ZALAEGERSZEG, ZALA MEGYE. www.dashaus.hu

A fővárosi optimizmus erősödött, a vidéki nem változott.

A lakás- és a telekpiacon is kedvezőbbek lettek a kilátások az előző, egy negyedévvel ezelőtti felméréshez képest. A javulás elsősorban a fővárosi agglomeráció piacain számottevő. Vidéken nem volt érdemi változás, s továbbra is derűlátás jellemző.

Az elemzés letölthető innen.

Forrás: gki.hu

Bővebben..

K&H: a jegybank szigoríthat az adósságfék-szabályokon

Eladó lakás, ház, ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye: www.dashaus.hu

Gazdaság-bank-K&H-hitelezés 

K&H: a jegybank szigoríthat az adósságfék-szabályokon

A K&H Bank szakemberei elképzelhetőnek tartják, hogy a jegybank szigorít a rövidebb futamidejű hiteleknél az adósságfék-szabályokon, így a törlesztőrészletek a mostani 50 százalék helyett a jövedelemnek csak a 25-35 százalékát érhetik majd el a változó kamatozású, 1-3-5 éves kamatperiódusú hiteleknél. 

    Rajna Gábor, a K&H lakossági értékesítési igazgatója a pénzintézet pénteki, budapesti sajtóbeszélgetésén ezt azzal indokolta, hogy a jegybank a fix kamatozású hitelezés arányát kívánja növelni.
    Kiemelte: folytatódik a növekedés a magyarországi jelzáloghitel-piacon, a tavalyi 708 milliárd forint után 2018-ban a K&H előrejelzése alapján 770-840 milliárd forint jelzáloghitel kihelyezése várható, ez 20 százalékos piacbővülést jelent éves szinten. 
    Elmondta, hogy a K&H is fontos szerepet játszik a növekedésben, a folyósított jelzáloghitelek összegét tavaly 104 milliárd forintra növelte a bank. A fogyasztóbarát hitelek gyorsan népszerűvé váltak a K&H-nál, tavaly szeptember óta 11 milliárd forint ilyen jelzáloghitelt igényeltek az ügyfelek a banknál, átlagosan 10 millió forint összegben.
    A családi otthonteremtési kedvezmény (csok) szintén népszerű a K&H-nál: 2017 januárjától 2018 február végéig a banktól igényelt támogatások összege elérte a 11,5 milliárd forintot, a támogatások átlagos összege pedig megközelítette a 2,9 millió forintot. Az igénylők háromnegyede hitelt is kért a támogatás mellé - jelezte az igazgató.
    Rajna Gábor kifejtette: a jelzáloghitelezés bővülése stabil és több pilléren áll. Az alacsony kamatkörnyezet, a nettó reálbérek emelkedése, az alacsony munkanélküliségi ráta, a GDP növekedése, az uniós források beáramlása és a fokozódó beruházási kedv mind-mind segíti a jelzáloghitelezés bővülését. Az ingatlanpiac szintén hozzájárul a fellendüléshez, hiszen a lakásépítések száma emelkedik, így egyre több új lakás jelenik meg a piacon, a családi otthonteremtési kedvezmény is fontos tényező a hitelezés növekedésében - magyarázta a szakember.
    Rajna Gábor kifejtette: a nominális lakásárak már jelentősen meghaladták a 2008-as szintet, reálértéken azonban még az alatt vannak. Budapesten 2008 óta mintegy 50 százalékkal emelkedtek a nominális lakásárak, a Nyugat-Dunántúlon 25 százalékos, Pest megyében 13 százalékos volt a drágulás, Észak-Magyarországon viszont 14 százalékkal csökkentek az árak 2008 óta.
    Rajna Gábor utalt arra: az ingatlanpiaci tranzakciók mintegy 40 százaléka befektetési célú vásárlás, ez annak köszönhető, hogy a befektetéssel elérhető hozam bőven a lakáshitelek költsége fölött van, ez azonban hosszú távon nem maradhat fenn. Az új lakások építése terén bizonytalan tényező az áfa-szabályok 2019 végén várható változása - fűzte hozzá a bank igazgatója.

Bővebben..

Gazdaság-ingatlan. MNB: a lakásárakban idén is kétszámjegyű növekedés várható

Eladó Lakás, ház, ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Gazdaság-ingatlan 

MNB: a lakásárakban idén is kétszámjegyű növekedés várható

A lakáspiaci kereslet élénkülése folytatódik idén, az árak várhatóan 11 százalékkal emelkedhetnek reálértéken, ami szerény lassulás a 2017-es 13,8 százalékos áremelkedéshez képest - derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) Lakáspiaci jelentésének májusi kiadványából, amelyet elemzői háttérbeszélgetésén mutattak be pénteken. 

    Nagy Tamás, az MNB főosztályvezetője kiemelte: a túlfűtöttség jelei a lakáspiacon egyelőre még nem tapasztalhatók. 
    Országos átlagban a lakások ára nagyjából 15 százalékkal elmarad a makrogazdasági fundamentumok - jövedelmek, munkanélküliség, kamatkörnyezet - által indokolt szinttől, Budapesten azonban az árak már az egyensúlyinak tekinthető szinten tartanak - hangsúlyozta.
    Nagy Tamás felhívta a figyelmet arra, hogy a lakáspiacon egyfajta átrendeződés zajlik, tavaly az árak országosan gyorsabban növekedtek, mint a fővárosban, ahol 13,3 százalékos volt az árdrágulás mértéke szemben az országos 13,8 százalékkal. Kiugró növekedés volt  a községekben, ahol az országos átlagot jóval meghaladóan 17,9 százalékos volt az áremelkedés mértéke - mutatott rá az osztályvezető. 
    A válság előtti szinthez képest Budapesten drágultak a legjobban  a lakások az MNB jelentése szerint, a fővárosban tavaly év végén 60 százalékkal többe került egy ingatlan, mint 2008-ban. 
    Ami a lakásvásárlási motivációkat illeti, az elsődleges cél Budapesten már évek óta a befektetés, a fővárosban a vásárlások 40 százaléka befektetési céllal történik. Második helyre a nagyobb ingatlanba költözés került föl tavaly, harmadik helyre pedig az új ingatlan szerzése csúszott le. 

Bővebben..

Gazdaság-MNB-lakásárak. MNB: lassult a lakásárak növekedése

Gazdaság-MNB-lakásárak 
MNB: lassult a lakásárak növekedése

Nominálisan 1,0 százalékos, reálértéken pedig 0,4 százalékos volt a 
lakásárak növekedése tavaly az utolsó negyedévben, ami lassulást jelez az előző negyedévi 3,8, illetve 3,6 százalékhoz képest - derül ki a Magyar Nemzeti Bank pénteken közzétett lakásárindex jelentéséből. 

    A jegybank honlapján olvasható tájékoztató szerint éves összevetésben 2017 utolsó negyedévében nominálisan 13,8 százalékkal, inflációtól szűrten 11,4 százalékkal nőttek a lakásárak Magyarországon. Egy negyedévvel korábban szintén 13,8 százalékos nominális adatot mért a jegybank, miközben reálértékben 10,9 százalékos emelkedésről számoltak be. 

Bővebben..

Gazdaság-építőipar-lakások. Az elemzők szerint számítani lehetett a lakásátadások megugrására

A tömegesen indított fejlesztések mostanra érnek végső kivitelezési fázisba, ezért nem meglepő a lakásépítések számának jelentős növekedése - így vélekedtek a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) pénteken közzétett friss adatairól az elemzők az MTI-nek eljuttatott kommentárjaikban. 

    A KSH közölte: az idei első negyedévben 3394 új lakás épült, 64,7 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 9850 volt, 3,4 százalékkal több, mint egy évvel korábban.    
    Suppan Gergely, a Takarékbank elemzője idén éves szinten és jövőre is jelentős átadási hullámra számít.
    Az elemző rámutatott: szükséges lenne a kedvezményes lakásáfa határidejének meghosszabbítása, mivel 2019 végére tetőzhetnek a lakásátadások, 2020-tól pedig jelentősen visszaeshetnek. 

Bővebben..

Gazdaság-lakástakarék. Szakértő: a lakástakarék az egyik legkedvezőbb megtakarítási forma

A lakástakarék az egyik legkedvezőbb megtakarítási forma Magyarországon - mondta Trencsán Erika, a BankRáció.hu hitelszakértője csütörtökön az M1 aktuális csatornán.

    Közölte, a megtakarítási forma legfőbb elemeit jogszabály határozza meg. Példaként említette, hogy a megtakarítás futamideje minimum 4 év, maximum 10 év lehet, a havonta félretett összeg legfeljebb 20 ezer forint lehet, valamint szerződésenként évi 30 százalékos, maximum 72 ezer forintos állami támogatás vehető igénybe.
    Ugyanakkor arra is rámutatott, hogy a szolgáltatóknál a kezdeti költségek eltérhetnek.
    Trencsán Erika szerint a lakástakarék szerződés aláírása előtt az ügyfeleknek érdemes mérlegelni, hogy mikor akarják a félretett pénzüket felhasználni, hiszen ezt a típusú megtakarítást csak lakáscéljaik - lakásvásárlás, lakásépítés, lakáshitel-törlesztés, korszerűsítés - megvalósítására fordíthatják.

Bővebben..

Globálisan mérséklődött a lakóingatlanárak emelkedése tavaly

Eladó lakás, ház, ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Világgazdaság-ingatlanpiac+Kína 

Globálisan mérséklődött a lakóingatlanárak emelkedése tavaly

Globálisan mérséklődött a lakóingatlanárak emelkedésének üteme tavaly, miután hűtötte az ingatlapiacokat, hogy több országban megkezdték a gazdaságélénkítő intézkedések visszavonását és a monetáris politika normalizálását, Kínában pedig a tőkemozgások ellenőrzését célzó lépéseket tettek.

A Knight Frank londoni székhelyű ingatlanpiaci tanácsadó cég által vezetett globális lakóingatlanár-index éves összevetésben 4,5 százalékkal nőtt 2017 utolsó negyedévében, szemben az egy évvel korábbi 6,6 százalékkal. 
    A Knight Frank a világ 150 városának lakóingatlan-piaci ármozgását követi figyelemmel, köztük 63 európai, 35 ázsiai, 25 észak-amerikai, 9 ausztráliai és 8 közel-keleti városét. Budapest a lista 5. helyére került 15,5 százalékos drágulással az éllovas Berlin (20,5 százalék), Izmir (18,5 százalék), Reykjavík (16,6 százalék) és Vancouver (16,0 százalék) mögött.

Bővebben..

Lassuló ütemben drágultak a lakások az EU-ban

Eladó lakás, ház, ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Világgazdaság-EU 
Lassuló ütemben drágultak a lakások az EU-ban 

Lassult a lakásárak emelkedésének üteme a tavalyi utolsó negyedévben az előző három hónaphoz képest az euróövezetben és az Európai Unió egészében is, éves összevetésben azonban az euróövezetben gyorsult, az unióban pedig stagnált a drágulás tempója. 

    Az unió statisztikai hivatalának (Eurostat) szerdán kiadott jelentése szerint az Európai Unió egészében 4,5 százalékkal, az euróövezetben pedig 4,2 százalékkal nőttek a lakásárak az október-decemberi időszakban éves összehasonlításban. A harmadik negyedévhez képest az EU-ban 0,7 százalékkal, az euróövezetben pedig 0,9 százalékkal kúsztak feljebb a lakásárak.
    A tavalyi harmadik negyedévben az Európai Unió egészében 4,5, az euróövezetben pedig 4,0 százalékkal drágultak a lakások éves összevetésben, negyedéves összehasonlításban pedig 1,6 százalékos emelkedést mértek mindkét blokkban.
    A 28 tagú Európai Unión belül éves összevetésben Írországban ugrottak meg legnagyobb mértékben, 11,8 százalékkal a lakásárak október-decemberben, majd Portugália következik 10,5 százalékkal. A harmadik helyezett Szlovéniában 10,0 százalékkal drágultak a lakások. Csak egy országban csökkentek az árak, Olaszországban 0,3 százalékkal értek kevesebbet a lakások.
    Negyedéves összehasonlításban Szlovéniában drágultak legnagyobb mértékben, 3,7 százalékkal a lakások, majd Horvátország (+3,2 százalék) és Ciprus (+2,7 százalék) következik. Csökkenést jegyeztek fel négy országban, a legnagyobb mértékűt, 2,8 százalékosat Svédországban, majd Dánia (-1,7 százalék), Belgium (-0,4 százalék) és Finnország (-0,3 százalék) következik.
    Az Eurostat utolsó negyedévi statisztikája nem tartalmazza Görögország adatait.
    A szerdán közölt legfrissebb adatsor szerint Magyarországon éves összehasonlításban a tavalyi negyedik negyedévben 7,6 százalékkal drágultak a lakások, negyedéves szinten pedig 0,6 százalékos emelkedést mértek. A csúcsot a második negyedévben mérték: éves összevetésben 9,3 százalékkal, emelkedtek az árak, az első negyedévhez képest pedig 3,0 százalékkal.

Forrás: mti.hu

Bővebben..

Mától egyszerűbb és gyorsabb a csok igénylése

Eladó lakás, családi ház, Ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Kormány-családpolitika 

Mától egyszerűbb és gyorsabb a csok igénylése

Mától egyszerűbb és gyorsabb a családi otthonteremtési kedvezmény, a csok igénylése, és még több család számára elérhető lesz.

    Novák Katalin, az Emberi Erőforrások Minisztériumának család- és ifjúságügyért is felelős államtitkára korábban, a változtatások részleteit ismertetve elmondta, a nyilatkozati elv bevezetése után elég lesz majd néhány dokumentumot benyújtani. 
    Így például a csok banki igénylésénél egy egyszerűbb esetben akár elég lehet a személyi igazolvány, a lakcímkártya, az adókártya, a tb-jogviszony igazolása, az adásvételi szerződés vagy az építési napló, valamint egy nyilatkozat az egyéb körülményeikről.
    Az otthonukat bővítők a már folyamatban lévő építési munkákra is igényelhetik a csokot, továbbá akár minden költségüket fedezhetik a csokból a támogatás összegéig. A hazatérő családok szintén igénybe vehetik, ha külföldi tb-jogviszonyt igazolnak, és vállalják, hogy egyikük 180 napon belül magyar tb-jogviszonyt létesít - tette hozzá.
    Március 15-étől a bankoknak gyorsabban, 30 napon belül kell dönteniük a lakásvásárlási ügyekben, az építkezésieknél pedig 60 nap a határidő. Változás az is, hogy a csok iránti igény benyújtására két hónappal több idejük, azaz fél évük van a családoknak. A banki szempontból hitelképtelen fiatalok számára jelent változást, hogy a csok igényléséhez adóstársnak bevonhatják szüleiket vagy közeli hozzátartozóikat. A csokhoz kapcsolódó kedvezményes hitel igénybe vételének pedig nincs időbeni korlátja.
    A fontos változások közé tartozik az is, hogy minden család kérhet csokot akkor is, ha már van ingatlantulajdona; eddig ezt csak az új lakást szerző családok tehették meg.
    Változik az áfa-visszatérítés szabályozása is. Eszerint mindenki, aki építkezik és 27 százalékos áfás számlát nyújt be, kérheti - 5 millió forintig - az adóvisszatérítést. Az áfa-visszatérítési lehetőséget kiterjesztik a nyugdíjasokra és a nyugdíjszerű ellátásban részesülőkre is. 
    Azok a családok, amelyek korábban már vettek fel lakáscélú támogatást, több támogatást kaphatnak, ha újabb három gyermeket vállalnak. Ez azt jelenti, hogy az új támogatásból már nem kell levonni a már meglévő gyerekek után kapott "szocpolt".
    A csokot eddig 68 ezer család tudta már igénybe venni 189 milliárd forint összegben. A támogatási keret felülről nyitott, és az államtitkár ígérete szerint minden család számára elérhető lesz a jövőben is.

Bővebben..

Elemzők: az építőipar idén 20 százalékkal bővülhet

Eladó lakás, családi ház, Ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Gazdaság-építőipar 

Elemzők: az építőipar idén 20 százalékkal bővülhet

Az építőipari termelés idén 20 százalékkal bővülhet, az adatokat ugyanakkor befolyásolhatja a tavalyi magas bázis - közölték az MTI-nek nyilatkozó piaci szakértők a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) szerdán kiadott adataira.

    Németh Dávid, a K&H Bank vezető elemzőjének kommentárja szerint az építőipari termelés januárban mért 43,2 százalékos emelkedése azt jelzi, hogy nagy lendülettel rajtolt az építőipar. A kimagasló növekedésben szerepe lehetett az enyhe januári időjárásnak is, amely kedvezett az építkezéseknek - tette hozzá.
    Az elemző megjegyezte, hogy az épületek építésénél, ahol 48,4 százalékos volt a növekedés az előző év azonos időszakához képest, a lakásfejlesztések is hozzájárultak a növekedéshez, hiszen a fejlesztőknek is egyre fontosabb a 2019 végi határidő, amikor lejár a kedvezményes, 5 százalékos lakásépítési áfa hatálya. Ha az áfakulcs az eredeti szintre emelkedik vissza, akkor csak drágábban tudják eladni a lakásokat. 
    Németh Dávid arra is rámutatott, hogy hosszú idő után idén januárban több mint 30 százalékkal csökkent az egyéb építményekre kötött új szerződések volumene. Az elemző szerint az a kérdés, hogy az út-, vasút- és közműépítéseket magában foglaló egyéb építmények új szerződéseinél trendfordulót jelent a januári csökkenés vagy csak átmeneti visszaesésnek tekinthető. A korábbi hónapokban ugyanis rengeteg szerződést kötöttek, így az egyéb építményeknél a rendelésállomány közel 160 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit, ez pedig akár évekre előre is elég lehet - tette hozzá. 
    Horváth András, a Takarékbank elemzője kommentárjában arról számolt be, hogy az épületek építésénél mért emelkedés azt jelzi, hogy egyre jelentősebb volument képviselnek a piaci alapú lakásátadások a termelésben.

Bővebben..

LED-gyár épülhet Zalaegerszegen

Eladó lakás, családi ház, Ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye: www.dashaus.hu

Önkormányzat-hivatalok 

LED-gyár épülhet Zalaegerszegen

Marokkói-kanadai tulajdonú, LED-lámpatesteket gyártó cég települne Zalaegerszegre - közölte  pénteki sajtótájékoztatóján a város polgármestere.

    Balaicz Zoltán a városi közgyűlés előző napi döntéseit ismertetve beszélt arról, hogy a Solar Eco Systems Kft. a zalai megyeszékhely déli ipari parkjába települne egy LED-lámpagyár építésével. Az első körben 25 munkahelyet teremtő, mintegy 5 millió eurós beruházáshoz pályázat útján 30 millió forintért vásárolhat területet a cég.
    A polgármester hozzátette: a marokkói-kanadai érdekeltségű vállalkozás anyacége 2014 óta gyárt LED-lámpákat, eddig elsősorban Európán kívülre, főként az Egyesült Arab Emírségekbe és Katarba szállítottak. 
    A Zalaegerszegen már épülő járműipari tesztpálya miatt is fokozott az érdeklődés elektromos töltőállomások létesítése iránt, egy ezzel kapcsolatos előterjesztés szerint a városban két társaság - a meglévő három mellé - összesen még hat új, elektromos autók töltésére alkalmas állomásokat épít. Ezzel hamarosan a zalai megyeszékhelyen lesz a 23 megyei jogú város közül a legtöbb nyilvános elektromos töltő, amire a várhatóan robbanásszerűen terjedő e-autók, illetve a tesztpályát majdan igénybe vevő autógyártók miatt is szükség lesz - ismertette Balaicz Zoltán.

Bővebben..

Letették a Zalaegerszeget és az M7-es autópályát összekapcsoló M76-os autóút alapkövét

Eladó lakás, ház, Ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Gazdaság-közlekedés 
Letették az M76-os autóút alapkövét

Letették a 170 milliárd forintból épülő M76-os autóút alapkövét pénteken a Zala megyei Alsónemesapáti határában; az autóút 
Zalaegerszeget - a sármelléki repülőtér érintésével - az M7-es autópályával kapcsolja össze.

    Mosóczi László, a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium közlekedésért felelős helyettes államtitkára a 34 kilométeres új gyorsforgalmi útról elmondta: 2020-ig elkészül a Zalaegerszeg és Alsónemesapáti között még hiányzó, mintegy másfél kilométeres szakasz négysávossá alakítása, illetve az M7-es holládi csomópontjától Fenékpusztáig tartó új nyomvonal. A kettő közötti szakasz tervezése is elindul, itt az építkezés befejezését 2022 végére tervezik.

Bővebben..

Lakásépítés-KSH KSH: 44 százalékkal több lakás épült 2017-ben

Eladó lakás, ház, ingatlan zalaegerszeg, Zala megye Lakásépiítés, házépítés - www.m.dashaus.hu

Lakásépítés-KSH

KSH: 44 százalékkal több lakás épült 2017-ben

Az elmúlt évben 14 389 új lakás épült, 4395-tel, 44 százalékkal  több, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján az építendő lakások száma 37 997 volt, 20,4 százalékkal több az előző évinél - jelentette pénteken a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).

A tavalyi negyedik negyedévben 6408 lakás készült el, 35,6 százalékkal több az egy évvel korábbinál és több, mint kétszerese a harmadik negyedévi 2977-nek. A tavaly átadott összes lakás 44,5 százaléka a negyedik negyedévre lett kész.
    Budapesten 2761 lakást vettek használatba, 0,6 százalékkal kevesebbet, mint 2016-ban, de az építési engedélyek (és egyszerű bejelentések) száma 56,3 százalékkal emelkedett.
    A használatba vett lakások száma 50,7 százalékkal nőtt a megyei jogú városokban, 69,2 százalékkal a többi városban és 64,8 százalékkal a községekben. Az engedélyezett és  bejelentett lakásépítések száma a megyei jogú városokban 9,0 százalékkal csökkent, a többi városban 9,2 százalékkal, a községekben 26,6 százalékkal nőtt.
    A használatba vett lakások átlagos alapterülete 6 négyzetméterrel 100 négyzetméterre nőtt.
    A lakásépítés változatlanul közel fele-fele arányban oszlik meg a természetes személyek és a vállalkozások között. A budapesti növekedés megtorpanását az értékesítésre és bérbeadásra épített lakások számának 8,6 százalékos csökkenése okozta.
     Az építtetők az esetek 36 százalékában éltek az egyszerű bejelentés lehetőségével. Ez az arány Budapesten 10 százalék, az alacsonyabb területi egységek felé haladva egyre magasabb. A községekben az esetek háromnegyedében egyszerű bejelentéssel kezdeményezték az új lakások építését.


Bővebben..

Gazdaság-ingatlan. FHB: az idén is 5-10 százalékkal emelkedhetnek a lakásárak

Eladó lakás, ház, ingatlanpiac Zalaegerszeg, zala megye. www.dashaus.hu

Gazdaság-ingatlan 
FHB: az idén is 5-10 százalékkal emelkedhetnek a lakásárak

lakásárak tavalyhoz hasonlóan az idén is országosan 5-10 százalékkal nőhetnek, a fővárosban ennél nagyobb, míg a kisebb településeken inkább 5 százalékos átlagos növekedés várható  - derül ki az FHB legújabb lakásárprognózisából, amelyet csütörtökön juttattak el az MTI-nek.

    A lakásárak további növekedését a kedvező makrogazdasági kilátások, a bérek folyamatos emelkedése, és a foglalkoztatás bővülése is segíti.
    A közleményben emlékeztetnek, hogy az MNB decemberi inflációs jelentése szerint 9,6 százalékkal nőhetnek a bruttó bérek 2018-ban, a lakossági reáljövedelem pedig 4,1 százalékkal emelkedhet. Mindez pozitívan hat a háztartások jövedelmi helyzetére, és így a lakáspiaci keresletre is.
    A Budapesti Lakáspiaci Riport adatai szerint az idén jelentősen emelkedhet a használatba vételi engedélyek száma, csak a fővárosban közel 10 ezer újépítésű lakás átadása várható, míg az Otthon Centrum gyűjtése szerint vidéken további 3400 otthont adhatnak át. Az új lakások tömeges elkészülése hatással lehet a használt lakások piacára is, hiszen az új építésű lakásokba költözők vélhetően eladják korábbi ingatlanjaikat. Az új és a használt lakások piacán mindezek hatására a kínálat bővülése várható, így az FHB szerint mindkét esetben lassulhat az árnövekedés.
    Ugyanakkor arra is rámutattak, hogy az újépítésű lakások árait nagyban befolyásolják majd a dráguló építőanyagok és a munkaerőköltségek.
    A lakáspiaci hitelezés várhatóan a jövőben is kedvezően alakul, az alacsony kamatkörnyezet miatt a hitelfelvételi kedvben nem számítanak változásra, ez továbbra is támogatja a lakáspiaci keresletet. A hitelfelvételnél az egyedüli kockázatot a kamatok emelkedése jelentheti, azonban megjegyezték, hogy egyre többen élnek a hosszabb (5-10 éves) kamatperiódusra fixálható törlesztésű hitelekkel, hogy csökkentsék ezt a kockázatot.

Forrás: mti.hu

Bővebben..

OTP Ingatlanpont: tovább bővül az ingatlanpiac idén

Zala megyei, Zalaegerszegi ingatlanpiac, eladó lakás, ház, ingatlan. www.m.dashaus.hu

Gazdaság-ingatlan-OTP 
OTP Ingatlanpont: tovább bővül az ingatlanpiac idén

Tovább bővül az ingatlanpiac idén, miután a 2016-os, építkezést ösztönző lépések hatására megkezdett beruházások közül sokat 2018-ban adnak át, csak Budapesten közel kilencezer új társasházi lakás épülhet meg - közölte az OTP Ingatlanpont csütörtökön az MTI-vel. 

    A közleményben Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője kifejtette: idén és 2019-ben az építési volumen elérheti, illetve meghaladhatja a 30 ezres szintet, ám hosszabb távon a 25 ezer újlakás építése lehet egyensúlyban a kereslettel.
    Kiemelték, sokak várakozásával ellentétben nem biztos, hogy a lakásépítéshez kapcsolódó kedvezményes 5 százalékos áfakulcs határidejét 2019 után  meghosszabbítják, ezért a közlemény szerint a beruházóknak igyekezniük kell, hogy a fennmaradó időben kedvező adózás mellett fejezzék be a projektek építését és átadását. Ugyanakkor megjegyezték, nincs kizárva, hogy a későbbiekben bejelentenek további építkezést ösztönző intézkedéseket, de ha mégsem, akkor 2019 után folytatódhat az áremelkedés.
    A befektetési célú lakásvásárlás is népszerű marad, de a magas lakásárak miatt nem számítanak a magánbefektetők arányának növekedésére.
    Közölték, 2017 az ingatlanpiac éve volt, ezt támasztja alá, hogy tavaly az első kilenc hónapban mintegy 8000 új lakás épült és további 28 ezerre adtak ki építési engedélyt. Az OTP Ingatlanpont szerint olyan tényezők növelték a vásárlási kedvet, mint például a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) felhasználási lehetőségeinek bővítése, a kedvező hitelkörnyezet, illetve a fogyasztóbarát, fix kamatozású lakáshitelek. Az egyszerű bejelentés, az áfa visszaigénylés és a kedvezményes 5 százalékos áfakulcs pedig a beruházókat ösztönözte építkezésre.
    Arról is beszámoltak, hogy az utóbbi négy évben inkább csak a főváros és a vidéki nagyvárosok - főleg Nyugat-Magyarország - piaca fejlődött rohamosan, de 2017 változást hozott, ugyanis elindult egyfajta területi kiegyenlítődés, azaz az alacsonyabb árfekvésű térségekben nagyobb ütemű drágulás volt látható.
    Az OTP Ingatlanpont 2012-ben lépett piacra, azóta Magyarország harmadik legjelentősebb ingatlanközvetítőjévé vált. A szervezet országszerte több mint 65 irodával rendelkezik, kínálatában több mint 11 ezer ingatlan szerepel. Az OTP Csoport tagjaként az otthonteremtéshez kapcsolódó pénzügyi termékeket és szolgáltatásokat is kínál ügyfeleinek.

Forrás: mti.hu

Bővebben..

Gazdaság-ingatlanpiac. Szakértő: négyéves mélypontján van a használt lakások drágulási üteme

Eladó használt társasházi lakás Zalaegerszeg, zala megye. www.dashaus.hu

Gazdaság-ingatlanpiac 
Szakértő: négyéves mélypontján van a használt lakások drágulási üteme

Balog László elemző szerint 2014 év vége óta nem volt olyan alacsony a használt lakások árának drágulási üteme, mint tavaly a harmadik negyedévben.

    Az ingatlan.com szakértője az M1 aktuális csatorna szombati műsorában azt mondta, a KSH adatai szerint 8,2 százalékos volt az áremelkedés 2017 harmadik negyedévében, ez is azt jelzi, hogy a piac már nem bírja tartani a lépést a mostani árakkal, a használt lakások is nagyon drágák, emiatt pedig az emberek meggondolják, hogy érdemes-e használtat venni.
    Az új lakások ára a használtakénál nagyobb mértékben, 12 százalékos ütemben drágultak főleg azért, mert a munkaerőhiány és a dráguló alapanyagok miatt egyre többe kerül új lakásokat építeni.
    Elmondta még, hogy átrendeződés tapasztalható az adásvételekben: Budapesten már kisebb arányú a növekedés, a húzóerő most a vidéki nagyobb városokban van, ahol jelentős beruházásokkal új munkahelyek hoztak létre.


Forrás: mti.hu

Bővebben..

A GKI fővárosi és magyarországi ingatlanpiaci indexeinek értéke 2018 januárjában

Eladó lakás, ház, ingatlan Zalaegerszeg: www.dashaus.hu

A vidék menti meg a lakáspiaci fellendülést

A GKI fővárosi és magyarországi ingatlanpiaci indexeinek értéke 2018 januárjában -1 illetve 1. A fővárosi index hibahatáron belül csökkent, míg az országos 1 ponttal emelkedett az előző (tavaly októberi) felméréshez képest. Az egy évvel ezelőtti értékeket az előbbi mutató 4, míg az utóbbi 1 ponttal múlja alul. A fővárosi ingatlanpiaci kilátások tetőzése 5 negyedévvel ezelőtt következett be, azóta nagyon lassú ereszkedésnek vagyunk tanúi. Az országos index lokális csúcsa egy évvel ezelöttre datálódik, a mostani indexérték ennek közelében található.

Tovább a teljes cikkre..

Bővebben..

Jelentősen csökkennek a családi otthonteremtési kedvezmény, a csok igénybevételének adminisztratív terhei - mondta az Emberi Erőforrások Minisztériuma család- és ifjúságügyért is felelős államtitkára csütörtöki budapesti sajtótájékoztatóján kérdésekre vál

Eladó lakás, ház, ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye. www.dashaus.hu

Kormány-családtámogatás 

Novák Katalin: csökkennek a csokot igénylők adminisztratív terhei február 15-étől

Jelentősen csökkennek a családi otthonteremtési kedvezmény, a csok igénybevételének adminisztratív terhei - mondta az Emberi Erőforrások Minisztériuma család- és ifjúságügyért is felelős államtitkára csütörtöki budapesti sajtótájékoztatóján kérdésekre válaszolva.

    Novák Katalin a szerdai kormányülésen született döntések részleteit ismertetve azt közölte, hogy a csok szabályai, illetve igénylésének feltételei egyszerűsödnek. Az államtitkár a változtatást azzal indokolta, hogy eddig túl sok papírt kellett benyújtani. A tapasztalat az, hogy az emberek sokkal szívesebben vesznek igénybe támogatást, ha kevesebb az adminisztratív teher - mondta.
    Közölte, bevezetik az úgynevezett "nyilatkozati elvet", és ezzel hitelt adnak az igénylők szavainak. Az igénylőknek nem kell majd minden igazolást, dokumentumot papíron benyújtaniuk, hanem elég lesz büntetőjogi felelősségük tudatában nyilatkozniuk. Hozzátette: a NAV természetesen ellenőrizheti a nyilatkozatok valóságtartalmát.
    Arról is beszélt, hogy egy másik változtatás a külföldről hazaköltöző, a csokot igénybe venni szándékozó családoknak jelent majd segítséget. A 10 millió forintos csok igényléséhez ugyanis jelenleg 180 napos magyarországi társadalombiztosítási jogviszony igazolása szükséges. Február 15-étől erre a családoknak már nem lesz szükségük, csak azt kell vállalniuk, hogy 180 napon belül tb-jogviszonyt létesítenek.
    Az újabb könnyítések között említette a csokot érintő banki ügyintézési határidő csökkentését. A pénzintézetek számára azért lesz szigorúbb a szabályozás, hogy gyorsabb legyen az elbírálás - mondta. Ez azt jelenti, hogy a bankoknak 30 napon belül kell dönteniük a lakásvásárlási ügyekben, az építkezéseknél pedig 60 napon belül.
    Közölte, megkönnyítik az igénylők dolgát is. Míg eddig az adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül nyújthattak be a csok iránti igényt, ezt február közepétől már 180 napig tehetik meg.
    Változás az is, hogy már a folyamatban lévő lakásbővítésekre is érvényesíthető a csok, és a teljes bekerülési költséget lehet a támogatásból fedezni.
    Azt hangoztatta, hogy a csok népszerűségét jelzi, hogy eddig 66 ezer család tudta már igénybe venni.
    Kitért arra is, hogy az új szabályozás szerint az 5 millió forintos áfa-visszatérítés lehetőségét a nyugdíjasokra is kiterjesztik.
    Kérdésre válaszolva arról is beszélt, hogy összességében mintegy 100 milliárd forintot fordítanak bölcsődei és óvodai helyekre, és így azok száma másfélszeresére emelkedik. A határon túli programról szólva pedig azt mondta, idén 68 óvoda és bölcsőde jön létre a Kárpát-medencében, és 170 a felújított, illetve felújítandó intézmények száma.
    Az államtitkár reagált Szél Bernadett családtámogatásokkal kapcsolatos nyilatkozatára is. Az LMP miniszterelnök-jelöltje egy szerdai sajtótájékoztatón azt mondta, a csok egy részét, a felújításra és bővítésre nyújtott támogatást megtartanák, új lakások építését azonban nem finanszíroznák ebből. Az államtitkár erre reagálva azt mondta, Szél Bernadett nyilatkozatát mérhetetlenül károsnak tartja, mert azzal elbizonytalaníthatja a gyermeket vállalni akaró családokat.

Bővebben..

Gazdaság-ingatlan. Szakértő: a munkalehetőség befolyásolja az ingatlanpiacot

Eladó lakás, ház, ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye. www.dashaus.hu

Az ingatlan és a lakásárakat nagyban befolyásolja a térségben rendelkezésre álló munkalehetőség - mondta Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője pénteken az M1 aktuális csatornán.

    Hangsúlyozta: az utóbbi időben javult a lakosság mobilitása, nagyobb távolságra is hajlandók költözni az emberek jobb munkáért, és ez befolyásolja az ingatlanok árát is.
    Arra a felvetésre, hogy az idén húszezernél több lakás épület, Balogh László úgy vélekedett, hogy az ingatlanok fele saját célra készülhet, míg az eladásra szánt ingatlanok többnyire társasházak, a befektetési célú vásárlók pedig főleg a garzonokat keresik.

  

Bővebben..

Zalaegerszegi használt lakáspiac helyzete, árak 2017 év vége és 2018 év eleje

Zalaegerszegi lakáspiac, ingatlanpiac, lakás árak. www.dashaus.hu

Zalaegerszegi használt lakáspiac helyzete, árak 2017 év vége és 2018 év eleje

A zalaegerszegi lakáspiacon egyaránt találhatóak téglaépítésű (falazott és blokkos), számos esetben, a köznyelvben panelnak nevezett, de nem panel, hanem alagútzsalus- qutinor vasbeton technológiával épített és kis mértékben egyéb építésű lakások.
Kertvárosban a Göcseji Pataki Ferenc, Nemzetőr és a Csutor Imre utcákban No-Fines egyszemcsés öntött beton technológiával is épültek házak az 1980-as években.


 A zalaegerszegi ingatlanpiac az utóbbi években az ingatlan árak tekintetében soha nem látott magasságokba emelkedett.
Lehetnek olyan ingatlan vásárlók és kisbefektetők (befektetési célú lakásvásárlók), akik jelen állás szerint, akár meg is duplázhatták pár év alatt az ingatlanba fektetett pénzüket, egy kisebb társasházi lakás esetében is, hiszen pl. 3-4 éve egy 2 szobás, 54 m2, felújításra szoruló gázfűtéses lakás ára 5-6 mFt volt, amely manapság, akár 10-11 mFt, felújított lakás esetében, a felújítás mértékétől függően ennél több is lehet.
Házközponti fűtéses lakást ennél olcsóbban is lehetett vásárolni.
A vevők jócskán tudtak válogatni jobbnál jobb árakon az eladó ingatlanok közül.
Időközben egypár Bróker cég csődöt jelentett, lementek a kamatok, a Kormány új lakáspiaci támogatást vezetett be a CSOK - Családi Otthonteremtési Kedvezményt.
Elindultak lassan felfelé az ingatlanárak. 

Előfordulhatott olyan sajnálatos szituáció is, hogy valaki a válságból éppen kilépve nagy nehezen eladta az előbbiekhez képes  jó áron a lakását, várt egy másik vételre és a várakozás miatt 1-2 milliót, de ha azóta nem vásárolt, akár jóval többet is bukhatott, mivel nem az eladással egyidejűleg vásárolta meg a másik ingatlant, olyan gyorsan emelkedtek az árak. 


A mai helyzetben vannak olyan vevők, akik szinte vadásznak egy jó áru lakásért, hiszen elég szűk jelenleg az eladó lakás kínálat.
A nagy kereslet miatt egyszerűen nem tudjuk kielégíteni a lakás vásárlói igényeket.
A jelenlegi lakáspiacon szinte minden típus kelendő.
Egyaránt keresik a felújításra szorulókat és felújítottakat is.
 A vevőkör egy bizonyos szegmense kifejezetten a teljes körűen, gépészetileg is felújított, újszerű állapotú társasházi lakásokat keresi.


Megfigyelhető, hogy az eladó lakások közül szép számban láthatóak túl árazottan hirdetettek, valószínű, hogy ezekben az esetekben nem sürgős a tulajdonosoknak az eladás, nem igazán motiváltak és kivárnak.
A vevők egy része otthont keres és továbbra is jelen vannak a befektetési szándékú kisbefektetők,” akik ugrásra készen” várnak egy jó vételre és általában készpénzzel rendelkeznek, vagy jó a hitelképességük és némi készpénz mellé hitelt vesznek fel.
A mostani ingatlanpiacon is, mint eddig is mindig létezik egy határ, amit árban nem szívesen lépnek át a lakásvásárlók.
Ez a határ sok mindentől függhet a teljesség igénye nélkül pl. az ingatlan településen belüli elhelyezkedésétől, a korától, környezettől, szomszédoktól, mérettől, építőanyagtól, emelettől, tájolástól, az ingatlan külső-belső állapotától, fűtés rendszertől, erkély meglététől.
Egy nagyobb értékű ingatlannál attól is függhet, hogy tartozik a lakáshoz garázs, vagy autó beálló.


Megfigyelhető, hogy a társasház állapota egy ideje nagyon felértékelődött.
Sokan már a megtekintés előtt a telefonban megkérdezik, hogy a társasház volt e felújítva, hő szigetelve.
Erre régebben pl. 10-15 éve nem ilyen nagymértékben figyeltek a vevők, tapasztalataim szerint. 


A zalaegerszegi használt lakás árak tekintetében az utóbbi hónapokban kisebb stagnálás és kivárás figyelhető meg. Nem lehet tudni, hogy marad a stagnálás, vagy tovább fognak emelkedni az árak, vagy netán csökkenés következik be. Utóbbi nem valószínű, legalábbis nagymértékben nem, hacsak egyszer be nem jelentenek az ingatlanpiacot is befolyásoló rossz híreket, mint amit a válság kirobbanásakor megtapasztalhattuk.
Az is elképzelhető, hogy a magas árak miatt némi ár korrekció is lehet. 


Árak a zalaegerszegi használt lakások esetében az Ingatlanközvetítő irodánk eladásai és tapasztalataim szerint kb. 140 és 280 ezer Ft /m2 között mozognak.
Legfelső árkategóriában a jó állapotú, modern, egyedi gázcirkó fűtéses, kb. 10-15 éve épült házakban lévő lakások, a legalsó árkategóriában a legfelsőbb emeleti, teljes felújítást és korszerűsítést igénylő, főként egyedi hőmennyiségmérő nélküli házközponti fűtéses lakások helyezkednek el. 


Vannak olyan vevők, akiknél a konvektoros lakás ne jöhet szóba ezért, ha árban a cirkófűtéses lakást nem érik fel, akkor inkább házközponti fűtéses lakást vásárolnak, lehetőleg egyedi fogyasztásmérőkkel ellátott házközponti fűtésest.

2018.01.26.

Szerző:

Sipos András Ingatlanközvetítő
Das Haus Immobilien Kft.
Ügyvezető
www.dashaus.hu


Hozzászólás link



Bővebben..

Ötmillió forintig adómentesen támogatható a dolgozó lakásvásárlásra

Eladó lakás, családi ház, ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye. www.dashaus.hu

Adó-kormány 

Tállai: ötmillió forintig adómentesen támogatható a dolgozó lakásvásárlásra

A vállalkozások 5 millió forintig adómentesen támogathatják dolgozóik lakáshitel törlesztését, lakás vásárlását, építését, bővítését, korszerűsítését vagy akadálymentesítését. Az akár havi 83 ezer forintos juttatás cafeteria elemként is választható - tájékoztatta Tállai András, a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) parlamenti és adóügyekért felelős államtitkára az MTI-t. 

    A kormány célja, hogy minden család saját otthonhoz jusson. Az Otthonteremtési Program olyan elemein túl - mint a CSOK vagy a kedvezményes lakásáfa - a lakáshitelek törlesztéséhez, illetve a lakásvásároláshoz segítséget nyújtó úgynevezett lakáscafeteria is segíti a családok otthonteremtését - emelte ki Tállai András.
    Az államtitkár elmondta, hogy a lakáscafeteria több mint 600 ezer lakáshitelesen is segíthet. Az adómentes támogatást a lakáshitel törlesztése mellett új vagy használt lakás vásárlására, építésére, korszerűsítésére, akadálymentesítésére és legalább egy lakószobával történő bővítésére is fel lehet használni. A munkáltató a lakás értékének 30 százalékát, öt év alatt maximum 5 millió forintot adhat ilyen támogatásként adómentesen.

Bővebben..

Világörökségi területeken egyes ingatlanokra elővásárlási joga van az államnak

Eladó lakás, ház, ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye. m.dashaus.hu

Kormány-örökségvédelem 

Latorcai: világörökségi területeken egyes ingatlanokra elővásárlási joga van az államnak

Az Országgyűlés által decemberben elfogadott törvénynek és az azt végrehajtó kormányrendeletnek megfelelően a világörökségi területeken álló egyes ingatlanokra az államnak ezentúl elővásárlási joga van, ez lakásokat, lakóházakat, termőföldeket és erdőgazdasági területeket nem érint - mondta Latorcai Csaba helyettes államtitkár az MTI-nek.
A Miniszterelnökség társadalmi és örökségvédelmi ügyekért, valamint kiemelt kulturális beruházásokért felelős helyettes államtitkára közölte: a törvény célja, hogy hangsúlyosabban érvényesítsék a világörökségi egyezményben megállapított célokat, megakadályozzák, hogy az értékes területeken álló ingatlanok tömegesen külföldiek kezébe kerüljenek, vagy a világörökségi területhez nem méltó célra használják fel azokat.

Bővebben..

Hitelszakértő: alacsony kamattal érhetők el a lakáshitelek

Eladó lakás, ház, ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye. www.dashaus.hu

Gazdaság-hitelek 

Hitelszakértő: alacsony kamattal érhetők el a lakáshitelek

Minden idők egyik legalacsonyabb kamatszintjén érhetők el a lakáshitelek, emellett a személyi kölcsönöknél is kedvező, 10 százalék alatti kamatok közül válogathatnak az igénylők. Erről beszélt Trencsán Erika, a BankRáció.hu hitelszakértője az M1 aktuális csatorna szombat reggeli műsorában.

    A pénzügyi termékek összehasonlításával foglalkozó portál szakértője kifejtette: 2017-ben a személyi kölcsönök és a lakáshitelek kihelyezése egyaránt emelkedett. A lakáshitelek piacán "kiemelkedően jó év volt", az év első tizenegy hónapjában csaknem 600 milliárd forint volt az új hitelkihelyezés. Ez nagyjából 38 százalékos emelkedést jelent az előző év hasonló időszakához képest.

Bővebben..

Gazdaság-ingatlan. Ingatlan.com: az ingatlanpiac fehéredésére számítanak idén

Eladó lakás, ház, ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye

Gazdaság-ingatlan 

Ingatlan.com: az ingatlanpiac fehéredésére számítanak idén

Az idén életbe lépett új jogszabályok nyomán az ingatlanpiac fehéredésére számít az ingatlan.com; a cég csütörtöki közleményében kiemelte, hogy például a lakásukat bérbe adóknak az ingatlankiadásból származó és 1 millió forintot meghaladó jövedelem után 2018-ban már nem kell a 14 százalékos egészségügyi hozzájárulást (eho) megfizetniük. 

    A közlemény idézi Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjét, aki kifejtette, hogy ez a lépés elsősorban a fővárosi lakáskiadókat érinti, mert jellemzően ezeknél lépte át az éves jövedelem az 1 millió forintot. Az eho eltörlése miatt a lakáskiadás utáni terhelés lényegében az eddigi felére csökken, mivel csak a 15 százalékos személyi jövedelemadót (szja) kell majd fizetni.    
    Az elemző szerint ettől a lépéstől nem az albérleti díjak csökkenése, hanem inkább a piac tisztulása várható, azaz többen fogják legálisan, a tényleges bérleti díj bejelentésével kiadni a lakásukat, amiből több adóbevétel származhat.

Bővebben..

NGM: idén mintegy havi 32 ezer forinttal nő az albérlet-támogatás összege

Eladó lakás, ház, ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye

Gazdaság-munkaerőpiac-támogatás 

NGM: idén mintegy havi 32 ezer forinttal nő az albérlet-támogatás összege

Az eddiginél szélesebb körben és jóval nagyobb összegben támogathatják az év elejétől munkavállalóik albérletét a vállalkozások - hívta fel a figyelmet a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) szerdán közleményben. Az idén mintegy havi 32 ezer forinttal nő az albérlet-támogatás összege.

    A mobilitási célú lakhatási adókedvezménnyel, az albérlet-támogatással 5 éven keresztül élhet a munkáltató azon munkavállalói esetében, akiknek a lakóhelye legalább 60 kilométerre van a munkahelytől, vagy tömegközlekedési eszközzel oda-vissza legalább három órára a munkahelytől.
    Tavaly még az alkalmazottak a minimálbér 40 százalékát kitevő támogatáshoz juthattak havonta adómentesen, idén ez a mérték a minimálbér 60 százalékára nőtt az első két évben: 2018-tól 51 ezer forint helyett 82 800 forinttal is támogathatja a munkáltató az alkalmazott lakhatását havonta.
    A harmadik és a negyedik évben, a tavalyi 25-ről, a minimálbér 40 százalékára, az utolsó évben pedig 15 százalékról 20 százalékra nő az elérhető támogatás összege.
    A közlemény szerint a feltételek is jelentősen enyhültek. 2018-tól az albérlet-támogatás a határozott idejű foglalkoztatottnak is jár, valamint munkaerő-kölcsönzésnél a kölcsönbe-vevő vállalkozás is adómentesen nyújthatja az éppen nála dolgozó munkavállalónak. Tavaly nem kaphatott támogatást az a munkavállaló, aki lakás tulajdonjogával, haszonélvezeti jogával rendelkezett a munkavégzés helyén vagy annak környezetében. Idén már az az alkalmazott sincs kizárva az albérlet-támogatásból, akinek van a munkahelye közelében lakása, de az haszonélvezeti joggal terhelt, vagy az ingatlan tulajdonjogának mértéke nem haladja meg az 50 százalékot - közölték.

Bővebben..

FM: kétmilliárd forintra pályázhatnak az önkormányzatok a Zártkerti programban

Eladó zártkerti ingatlan, külterület, telek, lakás, ház, zalaegerszeg, Zala megye

Mezőgazdaság-vidékfejlesztés 

FM: kétmilliárd forintra pályázhatnak az önkormányzatok a Zártkerti programban

Megjelent a Zártkerti program pályázati felhívása, az önkormányzatok 2 milliárd forintra pályázhatnak - közölte a Földművelésügyi Minisztérium (FM) környezetügyért, agrárfejlesztésért és hungarikumokért felelős államtitkára kedden Budapesten, sajtótájékoztatón.

    V. Németh Zsolt elmondta: a program segítségével fejleszteni szeretnék a zártkertként nyilvántartott ingatlanok mezőgazdasági hasznosítását, így is támogatva a hozzájuk kapcsolódó életforma fennmaradását. Ehhez azonban rendezni kell a zártkerti területeket és átfogóan fejleszteni infrastruktúrájukat - tette hozzá.
    A pénzre önkormányzatok pályázhatnak, egyenként legfeljebb 10 millió forintra, a támogatási intenzitás 100 százalékos. A nemzeti forrásból finanszírozott program pályázatainak benyújtásához az internetes felület elérhető a kormány és a Herman Ottó Intézet honlapján, január 2-től január 31-ig - tette hozzá az államtitkár.
    V. Németh Zsolt kiemelte: a program támogatja a már gondozásba vett területek mezőgazdasági hasznosítását, illetve lehetőséget teremt az elhanyagolt területek újra gondozásba vételéhez, hasznosításához is. Így támogatják a zártkerti utak járhatóvá tételét, a víz- és az áramvételi lehetőségek megteremtését, a vadvédelmi kerítések létesítését, valamint a területrendezést, és a gyümölcsfa-, továbbá a szőlőtelepítést.
    A külterületen elhelyezkedő zártkertek, kiskertek megközelítését szolgáló, kapcsolódó utak rendbetételére maximum 9 millió forint igényelhető. A vízvételi hely kialakítására, kút létesítésére, illetve például kisléptékű víztároló kapacitás - esővízgyűjtő rendszer - kiépítésére maximum 10 millió forint támogatást lehet elnyerni. A  villamosenergia-ellátáshoz kapcsolódó fejlesztésekre - hagyományos, vagy alternatív energiaforrásokkal táplált kisfeszültségű villamosenergia-hálózat elsősorban felszín alatti kiépítésére - legfeljebb 10 millió forint támogatás adható.

Bővebben..

Katasztrófavédelem: januártól időpont foglalásra érkeznek a kéményseprők a családi házakhoz

Baleset-megelőzés 

Katasztrófavédelem: januártól időpontfoglalásra érkeznek a kéményseprők a családi házakhoz

Januártól a családi házban élők a nekik alkalmas időpontra kérhetik a kéményseprést, illetve az ellenőrzési munkákat - közölte az Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság szóvivője az M1 aktuális csatorna szerda reggeli műsorában.

    Hajdú Márton a január 1-jén életbe lépő szabályváltozások közül kiemelte: a jövőben az egylakásos ingatlanokban lakók nem kapnak papíralapú értesítést arról, hogy a kéményseprők mikor érkeznek. 

Bővebben..

A lakástakarékok piaci részesedése nőtt idén a legnagyobb mértékben

A lakástakarékok piaci részesedése nőtt idén a legnagyobb mértékben

Pénzügy-lakástakarék 

A lakástakarékok piaci részesedése nőtt idén a legnagyobb mértékben

A hosszabb távú megtakarítási formák közül a lakás-takarékpénztárak tudták a leglátványosabban növelni piaci részesedésüket 2017-ben - derül ki a legfrissebb OTP Öngondoskodási Indexből. 

    Míg 2012-ben a lakosság 12 százaléka tartotta pénzét ebben a minimum 4 éves időtartamot felölelő megtakarítási formában, mára már majdnem minden hetedik ember - ismertette közleményében  az OTP Lakástakarék. 
    Köntös Péter, a társaság vezérigazgató-helyettese szerint ez nagyon jó arány, figyelembe véve, hogy saját bevallásuk szerint az emberek tizede tervez csak egy évnél hosszabb távra, és a még belátható pénzügyi horizont is legfeljebb öt év.
    Köntös Péter kifejtette: az emberek az alacsonyabb kamatkörnyezetben keresik az olyan megtakarítási lehetőségeket, amelyek kockázatmentesen nagyobb hozamot biztosítanak. Másrészt, a pörgő ingatlanpiaci helyzetben a lakásvásárlást tervezők vagy lakásukat felújítani, korszerűsíteni szándékozók is egyre szívesebben választják ezt a fajta megtakarítási lehetőséget. 

Bővebben..

Gazdaság-otthonteremtés. NGM: jól vizsgázott az otthonteremtési program

Gazdaság-otthonteremtés.  NGM: jól vizsgázott az otthonteremtési program

Gazdaság-otthonteremtés 

NGM: jól vizsgázott az otthonteremtési program 

Jól vizsgázott az otthonteremtési program az elmúlt két évben, 2015-ös bevezetésétől ez év november végéig több mint 63 500 csok-igénylést fogadtak be a pénzintézetek több mint 177 milliárd forint értékben - mondta Hornung Ágnes, a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) pénzügyekért felelős államtitkára csütörtökön Budapesten sajtótájékoztatón. 

    Elmondta: az NGM 2018-ban további növekedést vár a lakáspiacon, az új lakások irányába történő további erőteljes elmozdulással. A lakásépítések a korábbinál nagyobb mértékben támogatják majd a nemzeti össztermék bővülését, az idén várható mintegy 0,8 százalékkal szemben jövőre a magyar gazdaság teljesítményének akár több mint 1 százalékát az új lakásépítést eredményező beruházások adhatják. 
 A szaktárcánál idén az otthonteremtési támogatások nagyobb igénybevételével számolnak. A költségvetési forrás ehhez biztosított, hiszen az idei évi költségvetés 211 milliárd forint, a jövő évi pedig 236 milliárd forint keretösszeget irányoz elő az otthonteremtési program finanszírozására - mondta az államtitkár.

Bővebben..

Gazdaság-ingatlan. FHB: 2017 első fél évében folytatódott a lakásárak emelkedése

Gazdaság-ingatlan. FHB: 2017 első fél évében folytatódott a lakásárak emelkedése

Gazdaság-ingatlan 

FHB: 2017 első fél évében folytatódott a lakásárak emelkedése

Idén a második negyedévben is folytatódott a lakásárak emelkedése, az év első három hónapjához képest az áremelkedés nominálisan 2,9 százalékos, reál értékben 2,8 százalékos volt, az előző év azonos időszakához képest 13 százalékkal kellett többet fizetni az ingatlanokért, míg reálértéken 11 százalékos volt a növekedés - derül ki az FHB legújabb lakásárindex-kiadványából, amit kedden jutattak el az MTI-nek.

    A közlemény szerint a mutató számításához az FHB felhasználta a Takarék csoport piaci információit és saját megfigyeléseit, valamint a Nemzeti Adó- és Vámhivatal adatait is. 
    A lakásár emelkedésben ismét a közép-magyarországi régió áll az élen, itt 2016 átlagos lakásáraihoz képest közel 12 százalékos volt a növekedés. A második és a harmadik helyen a dél-alföldi és a dél-dunántúli régió áll, míg a legkevésbé Észak-Magyarországon volt érezhető a drágulás. 
    A lakásár emelkedésben a vidéki megyeszékhelyek már felveszik a versenyt a fővárossal. Példaként említették, hogy a Közép-Dunántúl megyeszékhelyein a lakóingatlanok 13,7 százalékkal drágultak a 2016-ban mért átlagos értékekhez képest, míg Budapesten 11,4 százalékkal mentek fel az árak 2017 első félévére.
 

Bővebben..

Családpolitika-csok. Novák Katalin: három intézkedéssel segíti a kormány jövőre a nagycsaládosokat

új ingatlan vásárlása esetén a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) összegét is figyelembe vesz

Családpolitika-csok 

Novák Katalin: három intézkedéssel segíti a kormány jövőre a nagycsaládosokat

​ Három olyan intézkedés lép életbe jövőre, amely a nagycsaládosok életét megkönnyíti. Kettő közülük az ingatlanvásárláshoz kötődik, a harmadik pedig adminisztratív enyhítést hoz - közölte Novák Katalin család- és ifjúságügyért felelős államtitkár szombaton Budapesten, az Erkel Színházban, a Nagycsaládosok az Erkelben című rendezvényen. 

    Az államtitkár elmondta: jövőre eltörlik azt az adminisztratív kötelezettséget, miszerint a nagycsaládosoknak évről évre igazolniuk kell, hogy több gyereket nevelnek. 
    A nagycsaládosokat kiemelten érinti, hogy új ingatlan vásárlása esetén a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) összegét is figyelembe veszik majd az illetékkedvezmény számításánál - közölte Novák Katalin. 

Bővebben..

Elemzők: jövőre is folytatódhat a növekedés az építőiparban

Elemzők: jövőre is folytatódhat a növekedés az építőiparban

Építőipar-elemzők 

Elemzők: jövőre is folytatódhat a növekedés az építőiparban 

​Folytatódhat a növekedés az építőiparban jövőre is az MTI-nek a legújabb statisztikai adatok megjelenése  után nyilatkozó elemzők szerint, de többen is felhívták a figyelmet arra, hogy az ágazat lendülete megtörhet az áfa-kedvezmény kifutásával,  és a munkaerőhiány is gondokat okozhat. 

     A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) pénteken kiadott jelentése szerint októberben az építőipari termelés 38,1 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbi alacsony bázist a szeptemberi 23,8 százalék után. Az előző hónaphoz mérten 6,0 százalékkal emelkedett a termelés. Az év első tíz hónapjában 28,4 százalékkal nőtt az építőipar kibocsátása. Az épületek építése 27,3, az egyéb építményeké 51,7 százalékkal nőtt.
    Horváth András, a Takarékbank elemzője szerint a 38,1 százalékos októberi építőipari növekedés jelentősen felülmúlta a várakozásokat. 
    A lakóingatlan fejlesztéseket a jelentősen megugró piaci kereslet mellett a családi otthonteremtési kedvezmény, illetve az újlakásáfa 2019 végéig fennálló 5 százalékos szintje is hajtja.  A lendület fenntartásához szükség lenne a kedvezmény  meghosszabbítására - tette hozzá. 
    Érdemi kockázatot a fellépő szakemberhiány jelenthet az ágazatban, ám ez elsősorban a bérversenyre kevésbé képes  mikro vállalkozásokat érinti - hangsúlyozta. A növekedéshez egészséges szerkezetben mind a magán, mind a kormányzati szektor beruházásai kiegyenlítetten hozzájárulnak - állapította meg Horváth András.
    A bank az év egészére 28 százalék körüli növekedést vár az építőipar teljesítményében. 

Bővebben..

Változnak az illetékszabályok a lakások adásvételénél

Változnak az illetékszabályok a lakások adásvételénél

Változnak az illetékszabályok a lakások adásvételénél 

Változnak a lakások adásvételére vonatkozó illetékszabályok január 1-jétől.

    Az Országgyűlés 148 igen szavazattal és 30 tartózkodás mellett fogadta el fideszes képviselők - Balla György és Kucsák László - javaslatára az illetékekről szóló törvény és az egyes adótörvények, illetve más kapcsolódó törvények módosítását.
    A döntés értelmében lakásvásárlás esetén a kedvezményes illetékalap megállapításakor, illetve az illetékmentesség alkalmazásánál figyelembe lehet venni annak a lakásnak a forgalmi értékét is, amelyet a vásárlást megelőző 3 éven belül adtak el. A korábbi szabályozás egy évet tartalmazott.

Bővebben..

NGM: jövőre csak a 15 százalék szja terheli az ingatlankiadást

NGM: jövőre csak a 15 százalék szja terheli az ingatlankiadást

NGM: jövőre csak a 15 százalék szja terheli az ingatlankiadást

A hosszú távú ingatlan bérbeadók jobban járnak jövőre: már senkinek nem kell ingatlan bérbeadásból származó 1 millió forintot meghaladó jövedelme után 14 százalékos egészségügyi hozzájárulást (eho) fizetni, mindössze 15 százalék szja terheli az ingatlankiadást - hívta fel a figyelmet a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) keddi MTI-nek küldött közleményében.

Bővebben..

Gazdaság-lakás Szakértő: felpörgött az ingatlan piac

Gazdaság-lakás Szakértő: felpörgött az ingatlan piac

Gazdaság-lakás Szakértő: felpörgött az ingatlan piac
Felpörgött az ingatlanpiac, nő a külföldiek vásárlókedve - erről beszélt Balogh László az ingatlan.com vezető elemzője az M1 aktuális csatorna szombati műsorában.

    A szakember szerint a külföldiek gazdasági tevékenységéhez Magyarországon jól jön egy itteni lakás, de befektetési szempontból is előnyös nekik a magyarországi vásárlás, mert nemzetközi összehasonlításban még mindig viszonylag olcsó az ingatlan.


Bővebben..

MI A HELYZET AZ INGATLANKÖZVETÍTŐI PIACON?

MI A HELYZET AZ INGATLANKÖZVETÍTŐI PIACON?

A mai Napközben riportot adtunk a Kossuth rádiónak a piaci helyzetről és az ingatlanközvetítők helyzetéről.

http://miosz.hu/…/mi-a-helyzet-az-ingatlankozvetitoi-piacon/

Das Haus Ingatlanközvetítő a MIOSZ - Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetségének a tagja.

  • Hová tűntek a megfizethető lakások az ingatlanpiacról?
  • Mi indokolja a megállíthatatlanul emelkedő árakat?
  • Érdemes még befektetésre lakást venni? Tarthatunk-e egy újabb "ingatlan lufitól"?
  • Mit tegyen az, aki megfizethető áron szeretne lakást vásárolni?
Bővebben..

A csökkenő adóbevételek miatt változtak az adórendeletek Zalaegerszegen

A csökkenő adóbevételek miatt változtak az adórendeletek Zalaegerszegen

Önkormányzat-adó 

A csökkenő adóbevételek miatt változtak az adórendeletek Zalaegerszegen

A csökkenő adóbevételek részbeni ellentételezéseként csökkentette a helyi iparűzési adó (hipa) kedvezményes határát Zalaegerszeg közgyűlése - közölte a város polgármestere pénteki sajtótájékoztatóján.

    Balaicz Zoltán (Fidesz-KDNP) a testület csütörtöki döntéseit ismertetve elmondta: a helyi iparűzési adó esetében korábban 1,5 millió forint éves bevételig nem kellett fizetniük a vállalkozóknak, a kedvezményt 2015-ben 2,5 millióra fel is emelték. A mostani döntéssel ezt a kedvezményes határt 2 millió forintra csökkentik, amiből éves szinten mintegy 60 millió forint pluszbevételt remél az önkormányzat kieső bevételei pótlására.

A döntés hátteréről szólva a polgármester azt közölte: leginkább a General Electric Zalaegerszeget is érintő átalakulása, valamint a fuvarozók januártól igénybe vehető adókedvezménye miatt jelentősen, mintegy 700 millió forinttal csökken jövőre a város adóbevétele. Csak a fuvarozók esetében 110 helyi vállalkozásnak együttesen mintegy 600 millió forinttal kevesebbet hipát kell befizetnie a jövő évben.

    A közgyűlés módosította az építményadóval kapcsolatos kedvezményeket is, bár egyelőre megmarad az ingatlanok vásárlását követően két évre érvényes adómentesség. Arról döntöttek most, hogy ugyanazon tulajdonosi körben az ingatlan egymásnak történő átadása, megvétele esetén ezentúl nem jár adókedvezmény.


Bővebben..

Kedvezően változhat a lakásvételkor érvényesíthető illetékkedvezmény

Kedvezően változhat a lakásvételkor érvényesíthető illetékkedvezmény

Egy, a parlamentnek kedden benyújtott törvényjavaslat januártól az adózók számára kedvezően módosítaná a magánszemélyek lakásvásárlásakor érvényesíthető illetékalapkedvezmény, illetve illetékmentesség szabályozását.

    A Balla György és Kucsák László fideszes képviselők által jegyzett törvényjavaslat általános indoklása szerint a kormány határozott és egyértelmű törekvése, hogy a családok minél egyszerűbben és könnyebben jussanak lakáshoz. Ezt szolgálta a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) és a nemzeti otthonteremtési közösség (nok) intézményének bevezetése, valamint az egyes lakásértékesítések után fizetendő általános forgalmi adó (áfa) 5 százalékra csökkentése is. 

Bővebben..

Gyűjtőkémény, avagy meddig ketyeg még az időzített bomba?

Gyűjtőkémény, avagy meddig ketyeg még az időzített bomba?

Fontos felhívás!

Egy Zalaegerszegi landorhegyi társasházban találtuk ezt a figyelmeztetést:

Gyűjtőkémény, avagy meddig ketyeg még az időzített bomba?
Hogyan mernek lakótársaink, a szomszédok életét veszélyeztető pára,- vagy szagelszívót bekötni a konyhai Termofor kéménybe?

Bővebben..

IM: életbe lépett a meghosszabbított kilakoltatási moratórium

IM: életbe lépett a meghosszabbított kilakoltatási moratórium

IM: életbe lépett a meghosszabbított kilakoltatási moratórium

Életbe lépett a meghosszabbított kilakoltatási moratórium szerdán - közölte az Igazságügyi Minisztérium (IM).

    Az IM az MTI-hez eljuttatott közleményében emlékeztetett: az Országgyűlés október 31-én fogadta el azt a törvénymódosítást, mely a kilakoltatási moratórium időtartamát a december 1-jétől március 1-jéig terjedő időszak helyett november 15-től április 30-ig állapítja meg magánszemélyek esetében.


Bővebben..

Gazdaság-lakáspiac. A lakásárak lassuló növekedésére számít az MNB

Gazdaság-lakáspiac. A lakásárak lassuló növekedésére számít az MNB

Gazdaság-lakáspiac. A lakásárak lassuló növekedésére számít az MNB
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) előrejelzése szerint lassul a lakásárak emelkedése, a jegybank idén átlagosan 12,9 százalékos növekedésre számít.Országos átlagban a lakásárak szintje az évek óta tartó dinamikus emelkedés ellenére a reálgazdasági folyamatok által indokolt alatt van, Budapesten ugyanakkor az árak már elérték az egyensúlyinak tekinthető szintet, ezért indokolt a piac szoros nyomon követése - ismertette a Magyar Nemzeti Bank (MNB) lakáspiaci jelentésének adatai alapján Nagy Tamás, a jegybank főosztályvezetője pénteken Budapesten, sajtótájékoztatón.

Bővebben..

Alapozzák a zalaegerszegi járműipari tesztpálya első épületét

Alapozzák a zalaegerszegi járműipari tesztpálya első épületét

A zalaegerszegi járműipari tesztpálya az ékes bizonyítéka annak, hogy Magyarország nem egy "összeszerelő üzem", a tesztpálya egy szintlépés a magyar iparfejlesztésben - jelentette ki az emberi erőforrások minisztere pénteken Zalaegerszegen, a több mint 40 milliárd forintos beruházással épülő tesztpályán tartott sajtóbejáráson.

Bővebben..

Biogázalapú távhőrendszer és új szálloda is épülne Zalaegerszegen

Biogázalapú távhőrendszer és új szálloda is épülne Zalaegerszegen

Biogázalapú távhőrendszer és új szálloda is épülne Zalaegerszegen

Zalaegerszeg, 2017. október 20., péntek (MTI) - Önkormányzati beruházásban, pályázati pénzből biogáz alapú távhőrendszert alakítanának ki, amivel több városi intézményt is fűtenének Zalaegerszegen, ahol kínai befektetői csoport 120 szobás szállodát is építene.

Bővebben..

Megszűnik a családi házak kötelező kéményellenőrzése

Megszűnik a családi házak kötelező kéményellenőrzése

Megszűnik a családi házak kötelező kéményellenőrzése
Az Országgyűlés kedden megszüntette a családi házak kötelező kéményseprő-ipari ellenőrzését, amelyet ezentúl a tulajdonosok megrendelésére, de továbbra is ingyenesen végezhet el a katasztrófavédelem, illetve egyes településeken az önkormányzati közszolgáltató.

Bővebben..

Gazdaság-építőipar. NGM-államtitkár: folytatódik a lakáspiac növekedése

Gazdaság-építőipar NGM-államtitkár: folytatódik a lakáspiac növekedése

Gazdaság-építőipar

NGM-államtitkár: folytatódik a lakáspiac növekedése

A lakáspiac további növekedésére számít a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) a kiegyensúlyozott és fenntartható gazdasági növekedés, a kedvező foglalkoztatási helyzet és az emelkedő reáljövedelmek, valamint a kormányzati otthonteremtési program eredményeképpen - mondta Hornung Ágnes, a tárca államtitkára egy szakmai konferencián kedden Budapesten.

Bővebben..

Sokat javult az ingatlanhitelezési hajlandóság Magyarországon egy kutatás szerint

Sokat javult az ingatlanhitelezési hajlandóság Magyarországon egy kutatás szerint

Gazdaság-pénzügy-hitelezés

Sokat javult az ingatlanhitelezési hajlandóság Magyarországon egy kutatás szerint

Hét év alatt 60 százalékról 81 százalékra, a régiós átlag fölé emelkedett a jól teljesítő ingatlanhitelek aránya Magyarországon, így folyamatosan nő a hazai bankok ingatlanfinanszírozási hajlandósága - derül ki a KPMG 17 európai országra kiterjedő, ingatlanfinanszírozási trendeket kutató felméréséből.

Bővebben..

Gazdaság-ingatlan. Otthontérkép: a nagyobb, újszerű lakások iránt nőtt legerősebben a kereslet

Gazdaság-ingatlan. Otthontérkép: a nagyobb, újszerű lakások iránt nőtt legerősebben a kereslet

Gazdaság-ingatlan. Otthontérkép: a nagyobb, újszerű lakások iránt nőtt legerősebben a kereslet
Egy év alatt trendszerűen nőtt a nagyobb alapterületű, új és újszerű otthonok iránti kereslet, ami a családi otthonteremtési kedvezménynek (csok), a kedvezőbb hiteleknek és a lakásfejlesztők intenzív kampányának köszönhető - derül ki az Otthontérkép friss felméréséből.

Bővebben..

Gazdaság-ingatlan. Nyolc-tizenkét évnyi átlagjövedelem kell a saját lakáshoz

Gazdaság-ingatlan. Nyolc-tizenkét évnyi átlagjövedelem kell a saját lakáshoz

Gazdaság-ingatlan. Nyolc-tizenkét évnyi átlagjövedelem kell a saját lakáshoz
Budapesten 12, országosan csaknem 8 évnyi átlagjövedelem kell ahhoz, hogy valaki egy közepes méretű lakáshoz jusson; ez az arány rosszabb, mint három éve, mert a lakásárak kétszer olyan gyorsan nőttek ezalatt, mint a jövedelmek - derül ki az Otthontérkép friss felméréséből.

Bővebben..

Gazdaság-ingatlanpiac. A magyar ingatlanpiac szereplői a legoptimistábbak a régióban egy felmérés szerint

Gazdaság-ingatlanpiac A magyar ingatlanpiac szereplői a legoptimistábbak a régióban egy felmérés sze

Gazdaság-ingatlanpiac
A magyar ingatlanpiac szereplői a legoptimistábbak a régióban egy felmérés szerint
A magyar ingatlanpiac szereplői a legoptimistábbak a régióban a RICS nemzetközi ingatlanszakmai szervezet idei második negyedéves jelentése szerint - mondta Noah Steinberg, a WING Zrt. elnök-vezérigazgatója és a RICS elnöke, a szervezet által rendezett háttérbeszélgetésen csütörtökön.

Bővebben..

A harmadik és a további gyermekek után 1-1 millió forinttal csökkenthető a jelzálog-hiteltartozás

Gazdaság-pénzügy-támogatás-Ingatlan

A harmadik vagy további gyermeket vállaló családok jelzáloghitel-tartozása gyermekenként 1-1 millió forinttal csökkenthető 2018. január 1-jétől - ismertette Novák Katalin, az Emberi Erőforrások Minisztériumának államtitkára a miniszterelnök által májusban bejelentett kedvezmény részleteiről szóló szerdai kormányülés döntését csütörtökön Budapesten sajtótájékoztatón. 

    Elmondta: a kedvezmény a már meglévő, illetve a jövőben felvett jelzálog-hitelekre is vonatkozik, azok a családok vehetik igénybe, ahol a harmadik vagy a további gyermek jövő január 1-je után születik, illetve már a várandósság 12 hetétől igényelhető a tartozás 1 millió forintos csökkentése.
    A korábban született gyermekeknél nincsen felső korhatár, a hiteltartozás csökkentése akkor is igényelhető, ha az idősebb gyermek már nagykorú.
    Az intézkedésre a jövő évre 17 milliárd forintot terveztek - közölte Novák Katalin.

Bővebben..

Zártkerti program létrehozásáról döntött a kormány

Zártkerti program létrehozásáról döntött a kormány

Zártkerti program létrehozásáról döntött a kormány a környezet védelme, a külterületeken folytatott szőlő- és gyümölcstermesztés fennmaradása, a vidéki tájfenntartás és a zártkerti ingatlanokon fennmaradt genetikai sokféleség megőrzése érdekében - derül ki a Magyar Közlöny legfrissebb számában közzétett kormányhatározatból.

Bővebben..

Gazdaság-energia. NFM: folytatódik az Otthon Melege Program

Gazdaság-energia. NFM: folytatódik az Otthon Melege Program


Gazdaság-energia
NFM: folytatódik az Otthon Melege Program

Folytatódik az Otthon Melege Program, szeptember 21-től lehet pályázatot beadni a gázkonvektorok cseréjére - mondta Szabó Zsolt, a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (NFM) fejlesztés- és klímapolitikáért, valamint kiemelt közszolgáltatásokért felelős államtitkára az M1 aktuális csatorna csütörtök reggeli műsorában.

Bővebben..

MFB: szeptembertől kedvezőbb feltételekkel igényelhető az energiahatékonysági hitel

MFB: szeptembertől kedvezőbb feltételekkel igényelhető az energiahatékonysági hitel

Szeptember 1-től a korábbinál is kedvezőbbek lesznek a lakossági energiahatékonysági nulla százalékos kamatú hitelprogram igénylési feltételei, egyebek mellett a lakástakarék-pénztári megtakarításokat a kölcsön elő- vagy végtörlesztésére is felhasználhatják az ügyfelek - közölte az MFB Magyar Fejlesztési Bank az MTI-vel csütörtökön.

Bővebben..

Túl vannak a csúcson az ingatlanpiaci kilátások

Túl vannak a csúcson az ingatlanpiaci kilátások

Túl vannak a csúcson az ingatlanpiaci kilátások
A GKI fővárosi és magyarországi ingatlanpiaci index értéke 2017 júliusában +1 illetve 0. Mindkét esetben enyhe, 1 pontos csökkenés következett be az előző felméréshez képest.

Bővebben..

Gazdaság-ingatlanpiac. A népszerű üdülőhelyeken tovább nőttek az ingatlanárak

Gazdaság-ingatlanpiac. A népszerű üdülőhelyeken tovább nőttek az ingatlanárak

Gazdaság-ingatlanpiac. A népszerű üdülőhelyeken tovább nőttek az ingatlanárak
A kiemelt tóparti üdülőkörzetek közül leginkább a Velencei-tó környékén emelkedtek a lakásárak. A növekedés mértéke 37,1 százalék volt, míg a Balaton térségében 22,6 százalékos volt az áremelkedés az elmúlt három évben - közölte az FHB Bank üdülőpiaci elemzésében az MTI-vel csütörtökön.

Bővebben..

Elemzők: nem meglepő, inkább kockázatokat rejt az építőipar dinamikus növekedése

Elemzők: nem meglepő, inkább kockázatokat rejt az építőipar dinamikus növekedése

Gazdaság-építőipar-statisztika-elemzők
Elemzők: nem meglepő, inkább kockázatokat rejt az építőipar dinamikus növekedése

Az MTI-nek nyilatkozó elemzőknek nem okozott meglepetést az építőipar kiugróan magas májusi növekedése, inkább a dinamikus növekedésben rejlő kockázatokra figyelmeztettek.

    A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) pénteken kiadott jelentése szerint májusban az építőipari termelés volumene 35,4 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbi alacsony bázist az áprilisi 22,1 százalék után. Az előző hónaphoz képest az építőipar szezonálisan és munkanaphatással kiigazított termelése 7,5 százalékkal emelkedett.

Bővebben..

Társasházak: tulajdonbejegyzés csak nullás igazolással?

Társasházak: tulajdonbejegyzés csak nullás igazolással?

Társasházak: tulajdonbejegyzés csak nullás igazolással?
A közösköltség-hátralék nullás igazolásához kötné a Kúria a társasházi ingatlanok adásvételének földhivatali bejegyzését, miután a bírói joggyakorlatban sincs egység az emiatt tömegesen induló perekben.

 

Bővebben..

Díjmentessé váltak a közműcsatlakozások a lakosságnak és a kkv-knak július 1-jétől

Díjmentessé váltak a közműcsatlakozások a lakosságnak és a kkv-knak július 1-jétől

Gazdaság-közművek
Jogszabályváltozások - Díjmentessé váltak a közműcsatlakozások a lakosságnak és a kkv-knak július 1-jétől
Ingyenessé váltak a közműcsatlakozások július 1-jétől a családoknak, valamint a kis- és középvállalkozásoknak (kkv), és ennek a körnek mérsékelte vagy teljesen díjmentessé tette a kormány a kapcsolódó eljárási díjakat, miközben csökkentek az ügyintézési határidők is.

Bővebben..

Gazdaság-otthonteremtés-csok Csok - Tovább nőtt az igénylések száma, van ahol már több kérelmet adnak be új lakásra

Gazdaság-otthonteremtés-csok Csok - Tovább nőtt az igénylések száma, van ahol már több kérelmet adna

Gazdaság-otthonteremtés-csok
Csok - Tovább nőtt az igénylések száma, van ahol már több kérelmet adnak be új lakásra
Csaknem minden pénzintézetnél jelentősen nőtt a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) igénylések száma az első öt hónapban, és többszörösére emelkedett a folyósított összeg is az egy évvel korábbihoz képest. A trend is megfordult több banknál: az új lakás vásárlásához vagy építéséhez benyújtott kérelmek száma már meghaladja a használt lakásra beadottakét - derült ki az MTI-nek nyilatkozó pénzintézetek válaszaiból.

 

Bővebben..

A balatoni szőlőket féltik az ingatlanok szaporodásától a borászok

A balatoni szőlőket féltik az ingatlanok szaporodásától a borászok

A balatoni szőlőket féltik az ingatlanok szaporodásától a borászok
A szőlők megóvása érdekében építési moratórium bevezetését kezdeményezték a Balaton északi partjának külterületein borászok hétfőn. A felhívást három balatoni szervezet, a Balatoni Kör, a Csopaki Kódex és a Rizling Generáció tette közzé.

Bővebben..

Gazdaság-ingatlanpiac. Szakértő: eltűntek a készpénzes vásárlók az ingatlanpiacról

Gazdaság-ingatlanpiac. Szakértő: eltűntek a készpénzes vásárlók az ingatlanpiacról

Gazdaság-ingatlanpiac. Szakértő: eltűntek a készpénzes vásárlók az ingatlanpiacról
Az ingatlanpiacra 2015-ben és 2016 első felében jellemző volt, hogy a vevők többnyire készpénzzel vásároltak, ezzel szemben most inkább banki hitellel vesznek ingatlant - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az M1 aktuális csatorna keddi műsorában.

Bővebben..

Gazdaság-otthonteremtés-csok. Csok - A bankok szerint idén jelentősen emelkedhet az igénylések száma

Gazdaság-otthonteremtés-csok. Csok - A bankok szerint idén jelentősen emelkedhet az igénylések száma

Az első négy hónap adatai szerint jelentősen nőtt az érdeklődés a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) iránt, a bankok várakozásai szerint idén az igénylések száma és a folyósított összeg is emelkedik. Az ügyfelek többsége továbbra is használt lakás vásárlásához kér csokot, de új lakás vásárlásához is egyre többen igénylik.

Bővebben..

Gazdaság-ingatlan-konferencia. NGM: tovább erősödnek a kedvező tendenciák a lakáspiacon

Gazdaság-ingatlan-konferencia. NGM: tovább erősödnek a kedvező tendenciák a lakáspiacon

A tavalyi a lakáspiaci fordulat éve volt Magyarországon, az első negyedéves adatok alapján a kedvező tendenciák idén tovább erősödnek - mondta Balogh László, a Nemzetgazdasági Minisztérium pénzügypolitikáért felelős helyettes államtitkára a Világgazdaság ingatlanpiaci konferenciáján csütörtökön Budapesten.

    Balogh László kiemelte: tavaly 10 ezer új lakást adtak át, ami 31 százalékos növekedés, a kiadott engedélyek száma 2,5 szeresére emelkedett. Az első negyedévben 2061 új lakás épült az országban, 46,7 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek és az egyszerű bejelentések együttes száma 88,7 százalékkal emelkedett éves szinten.
    Az adatok a piac további számottevő élénkülését jelzik, az építőiparban évtizede nem látott növekedés volt, 24,7 százalékkal nőtt a termelés az első negyedévben - ismertette, hozzátéve, hogy a kormányzati intézkedések jelentős lökést adnak a lakáspiac keresleti és kínálati oldalának a következő időszakban is.

Bővebben..

Az eszközkezelő már csaknem 30 ezer ingatlan pénzügyi helyzetét rendezte

Az eszközkezelő már csaknem 30 ezer ingatlan pénzügyi helyzetét rendezte

Az eszközkezelő már csaknem 30 ezer ingatlan pénzügyi helyzetét rendezte

A Nemzeti Eszközkezelő Zrt. (NET) indulása óta idén április végéig majdnem 40 és félezer ingatlan felajánlást fogadott be és 29 836 ingatlan pénzügyi helyzetét rendezte, a csaknem 30 ezer ingatlan megvásárlására a NET 115 milliárd forint költségvetési forrást használt fel, ezáltal mintegy 285 milliárd forint jelzáloghitel-tartozás visszafizetésétől mentesültek a NET programba bekerült hiteladósok - olvasható Azénpénzem.hu honlap hétfői cikkében.

Bővebben..

Megkezdte a tagok toborzását az első nemzeti otthonteremtési közösségekbe (nok) a Central Nok Szervező Zrt

Megkezdte a tagok toborzását az első nemzeti otthonteremtési közösségekbe (nok) a Central Nok Szerve

Gazdaság-otthonteremtés
Megkezdte a tagok toborzását az első otthonteremtési közösség
Megkezdte a tagok toborzását az első nemzeti otthonteremtési közösségekbe (nok) a Central Nok Szervező Zrt., egy 120 hónapos és egy 180 hónapos futamidejű nokhoz lehet csatlakozni - tájékoztatta Török Béla, a társaság vezérigazgatója az MTI-t.  

    A konstrukció lényege, hogy a közösségekhez csatlakozó tagok kötelezettséget vállalnak meghatározott összeg rendszeres befizetésére annak érdekében, hogy lakáshoz jussanak. A megvásárolandó lakás 10 millió és 40 millió forint közötti értékű új ingatlan lehet, a megtakarítási idő legalább 10, legfeljebb 15 év. A futamidő végére a nok minden tagjának lakáshoz kell jutnia. Negyedévente sorsolással vagy licittel döntik el, hogy ki juthat előbb lakáshoz. A megtakarításokhoz a befizetési kötelezettség 30 százalékának megfelelő, de legfeljebb havi 25 ezer forint állami támogatás jár.

Bővebben..

Gazdaság-lakáspiac. A lakásárak lassuló növekedésére számít az MNB

Gazdaság-lakáspiac. A lakásárak lassuló növekedésére számít az MNB

Gazdaság-lakáspiac. A lakásárak lassuló növekedésére számít az MNB
Országos átlagban 15,4 százalékkal emelkedtek a lakásárak tavaly, az év végére lassult az éves növekedés, ami az idén is folytatódhat - mondta Fábián Gergely, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) igazgatója a jegybank pénteken kiadott lakáspiaci jelentését ismertetve.

Bővebben..

Pénzügy-lakáshitel. Bankmonitor.hu: itt vannak az inflációnál alacsonyabb lakáshitelkamatok

Pénzügy-lakáshitel. Bankmonitor.hu: itt vannak az inflációnál alacsonyabb lakáshitelkamatok

Itt vannak az inflációnál alacsonyabb lakáshitelkamatok, a legolcsóbb hitel 2,4 százalékos kamat mellett érhető el, ami alacsonyabb a márciusi 2,7 százalékos inflációnál - derül ki a Bankmonitor.hu legfrissebb elemzéséből. A szakportál szerint azonban a legjobb kamatok vélhetően korlátozott ideig lesznek ezen szinten, ezért a legjobb a gyorsan változó kamatozású hitel helyett legalább 3-5 évre rögzített kamatú hitelt felvenni.

Bővebben..

Olcsóbb lesz a legális lakáskiadás

Olcsóbb lesz a legális lakáskiadás

A legszélesebb kört, a havi 100 ezer forint körüli díjért hasznosított ingatlanokat vonhatja be a legális bérleti piacra az eho tervezett eltörlése – vélekednek az ingatlanközvetítők.

Bővebben..

Mától pályázhat, ha energiahatékonyabb lakást tervez

Mától pályázhat, ha energiahatékonyabb lakást tervez

Mától pályázhat, ha energiahatékonyabb lakást tervez

Összesen 115 milliárd forintra pályázhatnak a mai naptól azok a családi házak, társasházak és lakásszövetkezetek, melyek energetikai korszerűsítést és megújuló energiaforrások alkalmazását tervezik.

Bővebben..

KSH: nőtt az engedélyezett lakáshitelek száma és összege tavaly

KSH: nőtt az engedélyezett lakáshitelek száma és összege tavaly

KSH: nőtt az engedélyezett lakáshitelek száma és összege tavaly

Tavaly több mint 81 ezer lakáshitelt engedélyeztek a hitelintézetek összesen 477 milliárd forint értékben, 2015-höz képest a hitelek száma közel ötödével, összege egyharmaddal nőtt - közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) Statisztikai Tükör című kiadványában.

    A jelentés szerint a lakáshitelezés élénkülését segítette a nem teljesítő hitelek felszámolása, a 2016 elején elindított otthonteremtési program (csok), amelynek elemei a bővített csok, a lakásépítési általános forgalmi adó (áfa) csökkentése, az áfa-visszaigénylés lehetősége és az államilag támogatott hitel. A csok-ot közel 21 ezer igénylőnek folyósítottak, mintegy 47,4 milliárd forint összegben.

Bővebben..

GKI: kissé romlottak a lakossági lakáspiaci várakozások

GKI: kissé romlottak a lakossági lakáspiaci várakozások

GKI: kissé romlottak a lakossági lakáspiaci várakozások
Miközben a lakásvásárlásra és építésre vonatkozó lakossági várakozások kissé romlottak, a használt lakások várható áremelkedési ütemét illető várakozások Budapesten átlagosan nem sokat változtak a negyedévvel ezelőttihez képest - közölte a GKI Gazdaságkutató Zrt. legfrissebb, negyedévente közölt ingatlanpiaci felmérésében.

 

Bővebben..

Csok - A bankok további felfutást várnak az igénylésekben az idén

Csok - A bankok további felfutást várnak az igénylésekben az idén

Gazdaság-bankok-csok
Csok - A bankok további felfutást várnak az igénylésekben az idén

További felfutást várnak a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) igénylésekben idén az MTI-nek nyilatkozó bankok, a legtöbb kérelmet befogadó OTP Bank 42 százalékkal több kérelmet regisztrált idén az első három hónapban, mint tavaly ugyanekkor.

    A legtöbb bank a folyósított összegben is emelkedést vár tavalyhoz képest, csakúgy, mint az új lakás vásárlására vagy építésére igényelt támogatási kérelmek számában, az ingatlanpiac élénkülése miatt.

Bővebben..

Megnyílt a 36. Construma építőipari szakkiállítás

Megnyílt a 36. Construma építőipari szakkiállítás

Construma-építőipar
Megnyílt a 36. Construma építőipari szakkiállítás

Megnyílt a 36. Construma építőipari és otthonteremtési szakkiállítás szerdán Budapesten. A Hungexpo vásárközpontban hat pavilonban több mint 40 ezer négyzetméteren 17 ország csaknem 700 kiállítója várja az érdeklődőket vasárnapig.

Bővebben..

Folytatódik az Otthon melege program, csütörtökön megjelenik a családi házak és társasházak komplex fűtéskorszerűsítését, kazán- és konvektorcseréjét, illetve a kiegészítő elemek, például kémények felújítását, cseréjét támogató pályázat

Folytatódik az Otthon melege program, csütörtökön megjelenik a családi házak és társasházak komplex

Gazdaság, energia
NFM: folytatódik az Otthon melege program

Folytatódik az Otthon melege program, csütörtökön megjelenik a családi házak és társasházak komplex fűtéskorszerűsítését, kazán- és konvektorcseréjét, illetve a kiegészítő elemek, például kémények felújítását, cseréjét támogató pályázat - mondta Szabó Zsolt, a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium fejlesztési és klímapolitikáért, valamint kiemelt közszolgáltatásokért felelős államtitkára csütörtökön Budapesten, sajtótájékoztatón.

Bővebben..

Az MNB fogyasztóbarát lakáshitel minősítést vezet be

Az MNB fogyasztóbarát lakáshitel minősítést vezet be

Az MNB fogyasztóbarát lakáshitel minősítést vezet be

A Magyar Nemzeti Bank új minősítés, a "fogyasztóbarát lakáshitel" bevezetésével élénkítené a banki árversenyt.

    A jegybank csütörtöki, az MTI-nek eljuttatott közleményében ismertette, hogy a kamatfelárak csökkentése és a hiteltermékek átláthatóságának növelése érdekében alkotja meg az új minősítést, amelyet csak a feltételeknek megfelelő banki lakáshitel-termékek nyerhetnek el. A minősítés bevezetésével egységes feltételrendszerű, átlátható, összehasonlítható, kedvező árazású lakáshitelek terjedhetnek el a piacon - írták.

Bővebben..

Szigorúbb feltételek mellett lehet ingatlanokat árverezni

Szigorúbb feltételek mellett lehet ingatlanokat árverezni

Szigorúbb feltételek mellett lehet ingatlanokat árverezni

Az eddigieknél szigorúbb feltételek mellett, az ingatlan becsértékének száz százalékán lehet ezentúl árveréseket tartani - többek között ezt tartalmazza a bírósági végrehajtásról szóló törvény kedden elfogadott módosítása, amelyet 165 igen szavazattal, 1 nem ellenében hagytak jóvá a parlamentben a képviselők KDNP-s kezdeményezésre.

Bővebben..

Még szigorúbbak lehetnek az ingatlan-árverési feltételek

OGY - Még szigorúbbak lehetnek az ingatlan-árverési feltételek
Egy év sikertelen árverezés után is csupán a becsérték 90 százalékán lehetne elárverezni a végrehajtás alatt álló ingatlant annak a módosító javaslatnak az értelmében, amelyet hétfőn fogadott el az Országgyűlés törvényalkotási bizottsága.

Bővebben..

Gazdaság-ingatlan. Otthontérkép: 40 százalékkal emelkedett a nyaralók ára

Gazdaság-ingatlan
Otthontérkép: 40 százalékkal emelkedett a nyaralók ára
Egy év alatt nagyjából 40 százalékkal emelkedett egyes területeken a nyaralók ára, főleg a Balatonon és Budapest környékén, így átlagosan 286 ezer forint a négyzetméterenkénti ár az otthonterkep.hu legfrissebb elemzése szerint.

    Az ingatlanportál szerdai, MTI-nek küldött közleménye kiemeli: ez a növekedés annak fényében is drasztikus, hogy a nyaralókra jellemző szezonális áringadozás felfelé ívelő szakasza még csak most fog jelentkezni, a tavaszi hónapokban.
    A legdrágábbak az új építésű nyaralók, átlagosan 287 ezer forintos négyzetméterenkénti áron, míg közepes állapotút átlagban négyzetméterenként 177 ezer forintért lehet venni.

 

Bővebben..

Tájékoztató az ingatlanértékesítésből származó jövedelem adókötelezettségét érintő változásról 2017

Tájékoztató az ingatlanértékesítésből származó jövedelem adókötelezettségét érintő változásról 2017
Tájékoztató az ingatlanértékesítésből származó jövedelem adókötelezettségét érintő változásról

A magánszemély ingatlan és vagyoni értékű jog átruházásából (a továbbiakban: ingatlanértékesítés) származó jövedelmét a bevételből kiindulva, a költségek és a tulajdonban tartás időszakát figyelembe véve kell meghatározni.
Bővebben..

Rendezvényekkel, új kiadványokkal, köztéri szobrok avatásával ünnepel a jubileumi évben Zalaegerszeg

Rendezvényekkel, új kiadványokkal, köztéri szobrok avatásával ünnepel a jubileumi évben Zalaegerszeg

Számos rendezvénnyel, fesztivállal, tudományos emléküléssel, várostörténeti vetélkedőkkel, köztéri szobrok avatásával, kiadványok, újszerű képeslapok megjelentetésével ünnepli idén Zalaegerszeg első írásos említésének 770. évfordulóját.

    Zalaegerszeg közösségének rendkívül fontos az értékek ápolása és a hagyományok átmentése. A város 2017-ben olyan jubileumhoz érkezett el, amely alkalmat ad arra, hogy visszaemlékezzen a múltra, az egykori városlakók dicső tetteire - hangsúlyozta a pénteki programismertető sajtótájékoztatóján Balaicz Zoltán polgármester.

Bővebben..

KSH: tovább bővült a lakáspiac, folytatódott az áremelkedés tavaly az év első három negyedévében

Tovább bővült a lakáspiac, folytatódott az áremelkedés tavaly az év első három negyedévében - állapította meg a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) pénteki kiadványában.

    A használt lakások ára - a tiszta drágulás alapján, vagyis úgy számítva, mintha ugyanazokat a lakásokat értékesítették volna - 2016 első három negyedévében már jelentősen meghaladta a 2008. évi nominális szintet, a 2010. évi bázisnál pedig 15 százalékkal voltak magasabbak. Az új lakásoké 2015-ben lépte át a 2008. évit, és azóta további 8,4 százalékkal emelkedett. 2016-ban az új lakások 19 százalékkal voltak drágábbak, mint 2010-ben.

Bővebben..

NGM: a lakáscafeteria kedvező lehetőség

Nagyon kedvező lehetőség a köztehermentesen adható lakáscafeteria, a munkáltató ezzel a legolcsóbban tudja premizálni a munkavállalót - mondta Izer Norbert, a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) adószabályozásért és számvitelért felelős helyettes államtitkára csütörtökön az M1 aktuális csatornán.

Bővebben..

A GVH 75,6 millió forintra bírságolta a Duna House-t és az Otthon Centrumot

A GVH 75,6 millió forintra bírságolta a Duna House-t és az Otthon Centrumot

A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) szerint a Duna House Holding Nyrt. (DHH) és az Otthon Centrum Holding Kft. (OCH), valamint a Duna House Franchise Szolgáltató Kft. (DHF) és az Otthon Centrum Franchising Tanácsadó Kft. (OCF) összehangolta árpolitikáját, egyúttal bizalmas üzleti információkat osztott meg egymással keresztértékesítési együttműködések keretében, a jogsértések miatt a versenyhivatal összesen 75 millió 680 ezer forint bírságot szabott ki a cégekre - közölte a GVH az MTI-vel kedden. Az eljárást követően a cégek átalakították folyamataikat - közölték a társaságok.

Bővebben..

A CSOK-ot igénylők kapják a legtöbbet

10 + 10 millió (CSOK)

A CSOK-ot igénylők kapják a legtöbbet
A 10 + 10 milliós CSOK kétfelől is hozza a pénzt az államtól. Az ingyenpénz mellé a felvett hitelre évente 250 ezer forint támogatás jár. A többi hitel mögül már kikopott az állami hozzájárulás.

Bővebben..

Mabisz: a lakásbiztosítások a karácsonyi tűzesetekre is kiterjednek

Mabisz: a lakásbiztosítások a karácsonyi tűzesetekre is kiterjednek

Gazdaság-biztosítás
Mabisz: a lakásbiztosítások a karácsonyi tűzesetekre is kiterjednek

A lakásbiztosítások a karácsonyi tűzesetekre is kiterjednek, Magyarországon a tűz és elemi károk minden biztosítási szerződésben benne vannak, hangsúlyozta a Magyar Biztosítók Szövetsége (Mabisz) szóvivője csütörtökön az M1 aktuális csatornán, hozzátéve, hogy például az Európai Unió más országában ez nem általános.

Bővebben..

13 Tipp Eladóknak

13 Tipp Eladóknak. Ingatlan eladás

13 Tipp Eladóknak

Egy Ausztráliából hazaköltöző barátném, vevőként csöppent bele a hazai ingatlanpiac valóságába. A tapasztalatait 13 pontba szedte, hogy mire figyeljünk oda eladóként. Íme:

Bővebben..

Újra élővé teszik Zalaegerszegen a Zala folyó holtágát

Zalaegerszegi hírek, beruházások, fejlesztések

Újra élővé teszik Zalaegerszegen a Zala folyó holtágát

Mintegy 350 millió forintból ismét élővé teszik a Zala folyó holtágának másfél kilométeres zalaegerszegi szakaszát, ahol rekreációs parkot is kialakítanak - tájékoztatta a zalai megyeszékhely önkormányzata csütörtökön az MTI-t.

Bővebben..

Az ingatlanértékesítést, a helyi adózást és megváltozott munkaképességűek foglalkoztatását is érinti az adócsomag

Az ingatlanértékesítést, a helyi adózást és megváltozott munkaképességűek foglalkoztatását is érinti

A versenyképesség növeléséről szóló hétfőn beterjesztett adócsomagban a bérmegállapodás érvényesítésén kívül néhány egyéb ponton is változtat az adószabályokon, így például az ingatlan értékesítésnél, a helyi adónál és a megváltozott munkaképességűek foglalkoztatásánál.

Az Országgyűlés honlapján közzétett törvénymódosító javaslat szerint bármely ingatlan, ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog értékesítéséből származó jövedelem a szerzés évét követő ötödik évtől kezdődően adómentessé válik. Korábban ez 15 év volt. Az adóalapba számító összeg évente csökken.

Bővebben..

Jobb félni? Nem is félni kell tulajdonképpen, hanem körültekintőnek lenni. Lakásvásárláskor feltétlenül!

Jobb félni? Nem is félni kell tulajdonképpen, hanem körültekintőnek lenni. Lakásvásárláskor feltétle

Jobb félni?
A mondás legalább is ezt tartja, persze azért a dolog nem ennyire egyszerű, a szólás sem érvényes minden élethelyzetre. Félelemben élni az életünket gyakorlatilag annyit tesz, mint nem élni. Tehát óvatosan kell bánni a kijelentésekkel, ám van egy helyzet, melyben abszolút helytálló a mondás, még akkor is, ha a félelem egy negatív érzés. Nem is félni kell tulajdonképpen, hanem körültekintőnek lenni. Lakásvásárláskor feltétlenül!

 

Bővebben..

Ne félj a lerobbant lakástól – ezért éri meg egy felújítandó ingatlan

Ne félj a lerobbant lakástól – ezért éri meg egy felújítandó ingatlan. Használt eladó ingatlan

Ne félj a lerobbant lakástól – ezért éri meg egy felújítandó ingatlan

Sokan tartanak attól, hogy felújítandó lakást vegyenek, mert félnek a renoválással járó költségektől és az általános felfordulástól, amit egy ilyen művelet okoz. Pedig már akkor is érdemes fontolóra venni egy ilyen ingatlan vásárlását, ha csak a költségeket nézzük, és ezen felül még több nyomós érv is szól mellette. Vegyük most ezeket sorra!

Bővebben..

Családi Otthonteremtési Kedvezmény változásai – ráncfelvarrás a CSOK esetében

Családi Otthonteremtési Kedvezmény változásai – ráncfelvarrás a CSOK esetében
A 2016 januárban életbe lépett Családi Otthonteremtési Kedvezmény életének 9 hónapja alatt több változást is megért. A kezdeti – rendkívüli szigorú – új lakások vásárlásához, építéséhez kitalált állami támogatás a hónapok során újabb és újabb könnyítő feltételekkel bővült. Ezen változásokról mind a sajtó, mind a pénzintézetek folyamatosan tájékoztatták az érdeklődőket, ügyfeleiket.
Most az utolsó (?) vagy pontosabban a legutóbbi változásról szeretnénk némi képet adni.

Bővebben..

Egy évvel meghosszabbítanák a zártkerti ingatlanok átminősítését

Egy évvel meghosszabbítanák a zártkerti ingatlanok átminősítését

Gazdaság-földhivatal-nyilvántartás
OGY - Egy évvel meghosszabbítanák a zártkerti ingatlanok átminősítését

A tulajdonos egy frissen benyújtott törvényjavaslat szerint 2016. december 31. helyett 2017. december 31-ig kérheti, hogy zártkertként nyilvántartott ingatlanát művelés alól kivett területté sorolják át.

Bővebben..

MNB: nő a kínálat, megállt az áremelkedés a lakáspiacon

MNB: nő a kínálat, megállt az áremelkedés a lakáspiacon

Lakásépítés-Árak-MNB
MNB: nő a kínálat, megállt az áremelkedés a lakáspiacon

Az ingatlanáraknak az elmúlt két, két és fél évben bekövetkezett emelkedése arra késztette a beruházókat, hogy a piaci igényekre reagálva növeljék a kínálatot.
Az utóbbi egy évben az építési engedélyek száma jelentősen megemelkedett, amiből arra lehet következtetni, hogy jövőben több új lakás jelenik meg a piacon és a második negyedévben megállt  az áremelkedés - mondta az M1 aktuális csatorna péntek reggeli műsorában Banai Ádám, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) főosztályvezetője, a jegybank legfrissebb lakásárindex jelentését ismertetve.

Bővebben..

GKI - ingatlanpiac helyzete. ( A GKI 2016. októberi felmérésének eredményei )

GKI - ingatlanpiac helyzete. ( A  GKI 2016. októberi felmérésének eredményei )

Budapesten tovább javultak az ingatlanpiaci várakozások

A GKI-MGYOSZ fővárosi és magyarországi ingatlanpiaci index értéke 2016 októberében +4 illetve -2. A fővárosi index csaknem 4 ponttal magasabb az egy negyedévvel ezelőttinél, míg az ország egészére vonatkozó jelzőszám gyakorlatilag megegyezik a júliusi számmal (hibahatáron belül javulás következett be). Az egy évvel ezelőtti értékeket az előbbi 10, az utóbbi 7 ponttal haladja meg.

Az elemzés letölthető innen.
 

Forrás: gki.hu

Bővebben..

Szakértő: amíg nem fullad ki a kereslet, addig drágulni fognak az ingatlanok

Gazdaság-ingatlan
Szakértő: amíg nem fullad ki a kereslet, addig drágulni fognak az ingatlanok

  Az ingatlan.com vezető gazdasági elemzője szerint tovább emelkedhetnek a lakásárak, egészen addig, míg a kereslet ki nem fullad

Balogh László az M1 délelőtti műsorában kifejtette: egyre többen költöznek Budapestre munkalehetőség és kényelmi szempontok miatt, emellett a lakáshitelezés is bővülhet, egyelőre nem érte el a válság előtti szintet, attól mintegy 20 százalékkal elmarad.

    Az Eurostat adatai alapján Magyarországon 255 százalékkal nőtt a kiadott építési engedélyek száma, az adatról  Balogh László azt mondta, hogy az alacsony bázis és a fellendülő hazai piac miatt alakult ki a háromszámjegyű bővülés. Emellett az árak 10-12 százalékkal nőttek az elmúlt év azonos negyedévéhez viszonyítva, miközben az unióban csak 2-3 százalékos drágulás figyelhető meg - tette hozzá.

Forrás: mti.hu

Bővebben..