Részletes ingatlankereső

Akciós ingatlanok

VIDEÓ-val is hirdessük ingatlanát? 06303140123

Miért a Das Haus Ingatlanközvetítő?

INGATLANKÖZVETITÉS A-Z-ig!

Eladná ingatlanát?

A Zalaegerszegi, ZALA MEGYEI ingatlanok specialistái vagyunk.
2000-óta közvetítünk Zalai ingatlanokat.

Mi nem erőltetjük a kizárólagosságot. Maximálisan figyelembe vesszük az Ön igényeit.
Egyidejűleg nem dolgozunk túl sok eladó ingatlannal, nálunk nem csak egy lesz Ön a sok ügyfél közül.
Eladók Ingatlanát akár több Marketing eszköz segítségével is hirdetjük, hogy nagyobb eséllyel és jobban megragadjuk a potenciális vevők figyelmét, nagyobb esélyt adva az ingatlan értékesítésre.
Ingatlan közvetítői megbízásunk a lehető legegyszerűbb, nincsenek jogtalan kötbérek és magas jogtalan jutalékok. 


Kedvező közvetítői díj!


Közvetítői díjunk ÁFA mentes, ezért még plusz 27% Áfa nem terheli Önt a közvetítői díjunkon felül.

Tagjai vagyunk a Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetségének

Együttműködünk számos ingatlanközvetítővel a környéken és országszerte is, így gyorsabb lehet az ingatlan értékesítés, az otthonra találás.
Nemcsak magyar, hanem külföldi, főként orosz vevők terén is együttműködünk.
A hatékonyabb ügyfélkiszolgálás érdekében a hirdetések és az ingatlanok adatait a Das Haus Ingatlaniroda megosztja a Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetségével ( MIOSZ), és a MIOSZ együttműködő partnereivel.
Ingatlanát országos adatbázisba tesszük fel, keresztértékesítési lehetőség.

Nem kell bevonnia több, akár még több és még több értékesítőt az ingatlan ügyeibe

Mi egy helyi tapasztalt vállalkozás és nem egy nagy ingatlan hálózat vagyunk, ezért egy vagy maximum két értékesítő foglalkozik az eladó ingatlan korrekt és megbízható bemutatásával, az értékesítési folyamatokkal.
Mivel rendelkezünk a még hatékonyabb munkához? 
Ingatlanértékesítő munkánkat nagymértékben segítő automata rendszerrel pl. keresletet és kínálatot párosító programmal, továbbá weboldalunkon feliratkozási lehetőséget biztosító hirdetésfigyelővel, hírlevél küldő rendszerrel, valamint a több mint 200 ingatlanirodával tevékenykedő és több ingatlanhálózattal együttműködő
Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetségének is tagjai vagyunk közös értékesítés lehetőségével, melyeken keresztül - de nem kizárólag ekkor – még jobban gyorsulhatnak a folyamatok.
Több régóta működő,
zala megyei, zalaegerszegi, nagykanizsai, hévízi, keszthelyi eladó ingatlanok keresésére optimalizált ingatlanos weboldalunk van, melyeken hirdetjük a lakásokat, családi házakat, telkeket, ingatlanokat.

Együttműködünk más Ingatlanirodákkal és ami nagyon lényeges, nemcsak kizárólagos megbízások tekintetében működünk együtt partnereinkkel, mint jó pár ingatlanhálózat, mivel a célunk az, hogy eladóink ingatlanát a lehetőségekhez képest minél gyorsabban és minél jobb piaci áron értékesítsük. 
Tisztelt Ingatlanos kolléga! Amennyiben az adatbázisunkban a keresőjének megfelelő lakást, házat, ingatlant talál, kérjük vegye fel velünk a kapcsolatot! 

Szeretné ingatlanügyeit nyugodtan, biztonságosan intézni?

Sokéves szakmai tapasztalatunkat az Ön szolgálatába állítjuk.
Felhalmozott tudással és tapasztalattal rendelkezünk.
2000-óta közvetítünk Zalaegerszegi, Zala megyei ingatlanokat lakásokat, családi házakat, telkeket.

Rugalmasság

Vállalkozásunk Zala megyei, Helyi és Magyar, a székhelye nem pedig egy pálmafás szigeten található, ezért tevékenységünket nagyfokú rugalmasság jellemzi.
Nálunk nincsenek utólagos meglepetések és rejtett költségek.
Szerződéseink egyszerűek, átláthatóak. Nincsenek apró betűk.
A helyi iroda minden előnyét kihasználva, naprakész információkkal rendelkezünk a térség ingatlanpiacán.

Sokrétű kapcsolódási pontHelyismeret, személyes és szakmai kapcsolatrendszer

Jelen vagyunk a zala megyei, zalaegerszegi, nagykanizsai, hévízi, keszthelyi és környéki, nyugat balatoni ingatlanpiacon.
Mi Folyamatos jelenlétet biztosítunk Önnek az Ingatlanpiacon az alkalmi apróhirdetések helyett, amikor is vagy észreveszik az Ön ingatlanapró hirdetését, vagy sem a potenciális vevők.
Keressen minket, mivel nemcsak hirdetések alapján tudunk lakást, házat, telket, ingatlant eladni, hanem akár kapcsolatokon, ajánlásokon, ingatlanközvetítő, ingatlanforgalmazó partnereinken keresztül is.
Számos ügyfél-kapcsolatunkat, mint vevői, mint eladói oldalról ismeretségünknek, kapcsolatainknak és a bizalomnak köszönhetjük.

Abban az esetben is várjuk megkeresését, ha azt szeretné, hogy csak mi foglalkozzunk az eladó ingatlan értékesítésével

Komplett szolgáltatásokat kínálunk az eladók részére.
Végigkísérjük az adásvételi folyamatot, a hirdetéstől, a tárgyalásokon át egészen az adásvételig.
Ez a segítség olyan esetekben különösen hasznos, amikor pl. az eladónak nincs értékesítési gyakorlata, vagy tapasztalata, nem szeretné egyedül fogadni a vevőt,
távol lakik az ingatlantól, elfoglalt, külföldön él, nem tud személyesen megjelenni minden tárgyaláson, vagy egyszerűen nem akar foglalkozni az ingatlanközvetítési folyamat lebonyolításával, a hirdetések megfogalmazásával, fényképek, vagy akár videó készítésével, hirdetések feladásával, aktualizálásával, telefonálással, időpontok egyeztetésével, érdeklődők fogadásával, alkufolyamat lebonyolításával, akár lakáshitel intézésével, egyeztetésekkel az energiatanúsítóval, ügyvéddel stb...
Ez a fajta megbízás segíti a biztonságát is, mivel nem juthat be bárki a lakásba, házba,  ingatlanba, mivel más forráson keresztül nem hirdetik az ingatlant.

Ingatlan kereső ügyfeleink folyamatosan keresik

Eladó
zala megyei, zalaegerszegi és környéki, nagykanizsai, hévízi, keszthelyi és környéki, nyugat balatoni új építésű és használt társasházi lakásokat, olcsó garzonokat, apartmanokat, kertes sorházakat, családi házakat, hétvégi házakat, nyaralókat, zártkerti ingatlanokat, hegyi pincéket, építési telkeket, földterületeket, hobbikerteket, valamint kiadó ingatlanokat, albérleteket.
Eladási megbízás esetén a minél gyorsabb, sikeres értékesítés érdekében felkeressük a nálunk regisztrált lakás, ház, telek, ingatlan keresőket, akik hasonló ingatlant keresnek, mint az Öné.

Ingatlan Videók

Igénye és megbeszélés szerint az eladó ingatlanjáról Ingatlan Videót is tudunk készíteni, amely videóval kiemelhetjük eladó lakását, házát, ingatlanát a többi közül és nemcsak a szokványos apró hirdetési helyeken és a megszokott módokon tudjuk hirdetni az ingatlant, hanem Videó megosztó portálokon és a Facebookon is, ahol akár még több és más érdeklődőket is elérhetünk. Ezenkívül a weboldalunkon is hirdetjük az ingatlan videókat.

Ingatlant vásárolna?

Vevőknek az ingatlanközvetítői szolgáltatásunk ingyenes.

Ingatlant vásárolna, vagy eladna?

Igénye esetén nemcsak az ingatlan megvásárlásánál, eladásánál nyújt segítséget Ingatlan és hitelirodánk, hanem igény szerint segítjük ügyfeleinket szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, valamint értékbecslés és ingatlan energetikai tanúsítvány elkészítésének a folyamatában és ügyvédi közreműködéssel is!

Amennyiben megbíz minket az ingatlana értékesítésével időt és energiát takarít meg.

Várjuk megkeresését!

Sipos András
Zala Megyei ingatlanközvetítői névjegyzék száma: 226.
Ügyvezető
Das Haus Ingatlanközvetítő
30/3140123
info@dashaus.hu


www.m.dashaus.hu weboldal Kulcsszavai: Eladó használt társasházi panel, tégla lakás, kertes sorház, ingatlan, építési telek, családi ház eladás Zalaegerszegen, Zala megyében, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat Balatonon, Őrségben, Körmenden és környékén, Vas megye déli részén. Olcsó garzonlakás, apartman, nyaraló, lakható hétvégi ház, pince, zártkert, belterületi, külterületi telek. Ingatlanpiac helyzete, ingatlan árak. Zala megyei ingatlaniroda, ingatlanközvetítő. Agency Property, Balaton Lake Hungary Real Estate, Zala County House, Makler, Haus Plattensee Ungarn Immobilien kaufen Zala Komitat, Bezirk.

Két hét múlva módosulnak a hitelfelvételre vonatkozó jövedelemszabályok

Eladó lakás, ház, ingatlan Zalaegerszeg - www.dashaus.hu

Gazdaság-hitelezés-MNB Két hét múlva módosulnak a hitelfelvételre vonatkozó jövedelemszabályokOktóbertől szigorodnak az adósságfék szabályok, hatályba lép ugyanis a Magyar Nemzeti Bank (MNB) rendelete, amely a rövidebb kamatperiódusú jelzáloghiteleknél a mostaninál alacsonyabb eladósodottságot enged meg a jövedelem mértékéhez képest.          A módosított jövedelemarányos törlesztőrészlet-mutató (jtm) szabályozásról szóló rendeletet alapján az új, 5 évnél rövidebb kamatperiódusú forint jelzáloghitelek felvétele esetén az adós havi törlesztőrészleteinek összege október 1-jétől nem haladhatja meg a rendszeres havi nettó jövedelem 25, illetve magasabb jövedelem esetén 30 százalékát.         Öt évnél hosszabb, de 10 évnél rövidebb kamatperiódusú új forint jelzáloghitelek esetében az arány a rendszeres havi nettó jövedelem 35, illetve - magasabb jövedelem esetén  - 40 százaléka lehet. Magasabb jövedelem alatt az MNB a 400 ezer forint feletti nettó havi jövedelmet érti. Az elmúlt években tapasztalt nominális és reálbér-emelkedés miatt a jegybank azonban már bejelentette, hogy jövőre, július 1-jétől megemeli a limitet 500 ezerre.      A legalább 10 évre vagy a futamidő végéig fixált kamatozású forint jelzáloghiteleknél nem módosul a jelenlegi 50, illetve 60 százalékos jtm-mutató.     A jegybank ezekkel a lépésekkel saját bevallása szerint  ösztönözni kívánja a kiszámítható törlesztő részletű, fix kamatozású jelzáloghitelek elterjedését, mivel azok támogatják a kiszámíthatóságot és a fenntarthatóságot.      Az új adósságfék szabályoknak köszönhetően az MNB szerint a lakáshitelezés továbbra is dinamikusan, de még egészségesebb szerkezetben nőhet.    Az MNB honlapján elérhető legfrissebb adatok szerint júliusban a kihelyezett 82,9 milliárd forint összegű új lakáshitel 5,3 százalékánál választották az ügyfelek a 10 éven túli kamatfixálást. A hitelösszeg 34,4 százalékának kamatát 5-10 évig, 45,9 százalékának kamatát 1-5 évig rögzítették. A változó kamatozást vagy az 1 évnél rövidebb idejű fixálást a hitelösszeg 13,1 százalékában választották. Egy évvel korábban jóval magasabb arányban - a kihelyezett 57,7 milliárd forint új lakáshitel 41,7 százalékában - választották a hitelfelvevők a változó kamatozású konstrukciókat vagy az 1 évnél rövidebb idejű fixálást. 2017 júliusában 1-5 évig a hitelösszeg 31,9 százalékának, 5-10 évig 20,1 százalékának, 10 éven túl 6,9 százalékának kamatát rögzítették.       Szombati Anikó, az MNB ügyvezető igazgatója korábban az MTI-nek azt mondta, sok ügyfélnek célszerű volna régi hitelét szerződésmódosítással vagy fix kamatú konstrukcióval - például minősített fogyasztóbarát lakáshitellel - átalakítania. Arról is beszélt, hogy az összes magyarországi  lakáshitel szerződés közel 60 százaléka - a régebbi változó kamatozású konstrukciók miatt - még mindig egy évnél rövidebb időre fixált kamatozású.     Az ügyvezető igazgató arra is felhívta figyelmet, hogy tavaly a magyarországi háztartási hiteleknél az átlagos jtm-mérték mindössze 27 százalékos volt.

Bővebben...

Biogáz alapú távhőrendszer létrehozását tervezik Zalaegerszegen

Eladó lakás, családi ház, ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Önkormányzat-hivatalok Biogáz alapú távhőrendszer létrehozását tervezik ZalaegerszegenA helyben megtermelt biogázra alapozva távhőrendszer kialakítására készült szakmai anyag Zalaegerszegen - közölte a város polgármestere pénteki sajtótájékoztatóján.    Balaicz Zoltán (Fidesz-KDNP) a közgyűlés előző napi ülésén tárgyalt témákat ismertetve beszélt arról, hogy a Zalavíz Zrt. kidolgozott egy szakmai anyagot a hulladékfeldolgozás során keletkező biogáz fűtési célú hasznosítására. Az elképzelés alapja az, hogy a helyi Ökováros program keretében már több éve buszokat és személyautókat üzemeltetnek biogázzal.    Zalaegerszegen jelenleg nincs távfűtés, de a nyáron átadott új hulladékfeldolgozó üzem kapacitásait távfűtésre is hasznosíthatónak tartják. Egy biogáz alapú minierőmű létrehozásával - más fűtési módoknál jóval olcsóbban - fűteni tudnák a városi sportcsarnokot, a ZTE stadionját, a közelben lévő bölcsődét, óvodát, iskolát, a jégcsarnokot, valamint a Zala Pláza épületét.    A polgármester jelezte: a közgyűlés által elfogadott szakmai anyagot az Innovációs és Technológiai Minisztériumnak is benyújtják, központi forrást remélve a beruházás megvalósítására.

Bővebben...

Elemzők: meglepetést okozott az építőipar megugrása

Eladó lakás, családi ház, ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Meglepetést okozott az építőipar júliusi teljesítményének jelentős megugrása, az MTI-nek a Központi Statisztikai Hivatal legfrissebb adatairól nyilatkozó elemzők nem számítottak ilyen mértékű növekedésre.    A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) pénteken kiadott jelentése szerint júliusban az építőipari termelés volumene 38,0 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit a júniusi 28,2 százalékos emelkedés után. Az épületek építésének volumene 28,5, az egyéb építményeké 48,3 százalékkal emelkedett.     Virovácz Péter, az ING Bank vezető elemzője kiemelte: erőteljes meglepetést okozott a növekedés adata, arra számítottak, hogy július nem lesz erős hónap. Hónapról-hónapra erősödik az ágazat, mindkét építményfőcsoport jól teljesített - tette hozzá.    Megjegyezte ugyanakkor, hogy már érződik a kedvezményes lakásáfa 2019 végi kivezetésének hatása: az építőipari vállalkozások július végi szerződésállományából az épületek építésére vonatkozó szerződések volumene alig 5 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbit, a júliusi új szerződések pedig csökkentek. Jelentősebb szerződéseket inkább az infrastruktúra-fejlesztésekre kötöttek.    Virovácz Péter szerint lesz még megtorpanás a következő időszakban ezen a területen, de ez nem feltétlenül jelenti a teljes ágazat visszaesését.    Az idei nagyon erős év lesz, és a 2019-es is jó éve lesz az ágazatnak, csak áthelyeződik a hangsúly az infrastruktúra-fejlesztésekre - mondta.    Suppan Gergely, a Takarékbank elemzője szintén kiemelte: a nyári hónapokra visszatért az építőipar az eddigi robusztus bővüléséhez, és a következő másfél évben ez az ütem még fokozódhat is az irodák és lakóingatlanok átadásának felfutásával. Jelezte: ezt követően viszont jelentős lassulásra lehet számítani a lakásépítéseknél, mivel a kedvezményes áfakulcs 2019 utáni  megszűnése jelentős érvágás lesz, és már jelenleg is csökkenést mutatnak az építési engedélyek száma.     Kifejtette, hogy ezt ellensúlyozhatja majd, hogy a felszabaduló munkaerőt a rengeteg infrastrukturális beruházásra át lehet csoportosítani, ami fenntarthatja az építőipar teljesítményét. Idén az elemző 20 százalék fölötti éves építőipari növekedésre számít, míg 2019-ben a jelenlegi kilátások alapján szintén robusztus, 15 százalék körüli lehet a bővülés.     A kivitelezői kapacitáshiány továbbra is jelentősen megnehezíti a rendelésállomány teljesítését az egész szektorban. A szakképzett munkaerő hiánya továbbra is jelentős probléma az iparágon belül. Az építőiparban továbbra is jelentős mértékű béremelkedésre és fehéredésre számít a következő időszakban az elemző.    Németh Dávid, a K&H Bank vezető elemzője is azt emelte ki, hogy júliusban megugrott az építőipar, amiben mindkét alágazat hozzájárult. Az uniós forrásokon alapuló infrastrukturális beruházások az egyéb építményeknek ad lendületet, közben pedig a lakások és a kereskedelmi ingatlanok építése is hozzájárul a bővüléshez.    A rendelésállományok alapján a jövőben az egyéb építmények kaphatnak nagyobb hangsúlyt az építőiparban.  Németh Dávid szerint a mostani kilátások alapján az építőipar az idén 20 százalékos emelkedést érhet el.

Bővebben...

Gazdaság-ingatlan. OTP Ingatlanpont: 15 százalékkal drágultak a lakások fél év alatt

Eladó lakás, családi ház, ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Gazdaság-ingatlan OTP Ingatlanpont: 15 százalékkal drágultak a lakások fél év alattAz első fél évben átlagosan 15 százalékkal lettek drágábbak a lakások a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) forgalmi adatait feldolgozó OTP Lakóingatlan Értéktérkép szerint Magyarországon, ahol egy ingatlan átlagos négyzetméterára idén nyáron 336 ezer forintba került - közölte az OTP Ingatlanpont csütörtökön az MTI-vel.     Tájékoztatásuk szerint Budapesten az ingatlanok átlagára az első fél évben 12 százalékkal emelkedett, 15-20 százalék közötti volt az árnövekedés a X., XV., XVII., XVIII., XIX. és XXI. kerületben, illetve 14 százalék feletti az V. kerületben, annak ellenére, hogy itt az ingatlanok átlagos négyzetméterára már meghaladta a 820 ezer forintot.     Kiemelték, hogy a megyeszékhelyek közül kiugróan, 23 százalékkal drágult Szekszárd, ahol a lakások átlagos négyzetméterára 226 ezer forint. Az első fél évben az átlagár Szombathelyen 4 százalékkal csökkent, Kecskeméten 18 százalékkal emelkedtek az ingatlanok árai, így Bács-Kiskun megye székhelye 310 ezer forintos négyzetméterárral a legdrágább nagyvárossá vált. Győrben visszafogottan, 4 százalékkal nőttek az átlagárak.     Az első fél év adatai alapján kissé mérséklődtek a lakásárak Vas és Pest megyében, ahol már korábban is elérték az országos átlag 67-73 százalékát. Komárom-Esztergom megyében és Zalában vélhetőleg a viszonylag alacsony bázis az oka annak, hogy most kiugró, 19 és 22 százalékos növekedés látható, de az árak még így is az országos átlag mindössze 57-62 százalékát érik csak el. Az országban legolcsóbban Nógrád megyében lehet ingatlant vásárolni, ahol az átlagos négyzetméterár nem éri el a 80 ezer forintot sem.     A közlemény szerint az ingatlanok iránti keresletet némileg visszafoghatja, az árak növekedését elvileg mérsékelheti, hogy a Magyar Nemzeti Bank (MNB) tovább szigorított a jelzáloghitelezés szabályain. Ugyanakkor a lakásépítéseknél alkalmazott kedvezményes általános forgalmi adó jövőre esedékes kivezetése élénkítheti az előrehozott újlakás-vásárlásokat, amelyek így tovább növelhetik a keresletet és az árakat is.     Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője a közleményben azzal számolt, hogy az év egészében sem törik meg a dinamikus ingatlanár-növekedés tendenciája.

Bővebben...

A lakáskiadás utáni adófizetési kötelezettségre figyelmeztet ismét az adóhatóság

Eladó lakás, családi ház, ingatlan Zalaegerszeg, Zala megye - www.dashaus.hu

Gazdaság-adó-lakáskiadás A lakáskiadás utáni adófizetési kötelezettségre figyelmeztet ismét az adóhatóságA lakáskiadási piac csúcsszezonjában ismét a hosszú távú lakáskiadás szabályaira hívta fel a figyelmet a Nemzeti Adó- és Vámhivatal pénteki közleményében.    Kiemelték: a hosszú távú ingatlan bérbeadóknak 15 százalék szja-t kell fizetniük, január 1-jétől ugyanakkor már nem kell egészségügyi hozzájárulást (eho) fizetni a bérbeadásból származó jövedelem után.    A tájékoztatás szerint a lakáskiadáshoz nem kell feltétlenül adószámot kiváltani, hacsak a bérbeadó nem választ valamilyen adószámhoz kötött gazdálkodási formát. Ha a bérbeadó magánszemély nem turisztikai céllal adja ki ingatlanját, akkor a bérbeadás főszabály szerint áfamentes. A havi lakbérről átvételi elismervényt kell kiállítani, ami írásban rögzíti a bevételt. Fontos, hogy a bérlőknek a bérbevett lakásról mindig legyen érvényes lakásbérleti szerződésük, a havi lakbér kifizetését pedig érdemes dokumentálni.     Közölték: a bérbeadás teljes bevételéből a jövedelem kétféle módon állapítható meg. Az egyik lehetőség a tételes költségelszámolás, amikor a bevételt csökkentik az igazolható költségek - közüzemi számlák, felújítási költségek- és az értékcsökkenés. A másik lehetőség, hogy a teljes bevételből 10 százalék költséghányad levonásával állapítja meg jövedelmét a bérbeadó. A jövedelem után negyedévenként adóelőleget kell fizetni - hívta fel a figyelmet a NAV.Forrás: mti.hu

Bővebben...

Általános ingatlanpiaci hírek

Ingatlan hírek » Gazdaság

Ingatlanpiacot érintő Kormányzati intézkedések

Ipari ingatlan

Külföldi ingatlanpiac

Különlegességek

Lakás hitel