Részletes ingatlankereső

Akciós ingatlanok

Ingatlan Videók! Das Haus Ingatlan

Miért a Das Haus Ingatlanközvetítő?

INGATLANKÖZVETITÉS A-Z-ig!

Eladná ingatlanát?

A Zalaegerszegi, ZALA MEGYEI ingatlanok specialistái vagyunk.
2000-óta közvetítünk Zalai ingatlanokat.

Mi nem erőltetjük a kizárólagosságot. Maximálisan figyelembe vesszük az Ön igényeit.
Egyidejűleg nem dolgozunk túl sok eladó ingatlannal, nálunk nem csak egy lesz Ön a sok ügyfél közül.
Eladók Ingatlanát akár több Marketing eszköz segítségével is hirdetjük, hogy nagyobb eséllyel és jobban megragadjuk a potenciális vevők figyelmét, nagyobb esélyt adva az ingatlan értékesítésre.
Ingatlan közvetítői megbízásunk a lehető legegyszerűbb, nincsenek jogtalan kötbérek és magas jogtalan jutalékok. 


Kedvező közvetítői díj!


Közvetítői díjunk ÁFA mentes, ezért még plusz 27% Áfa nem terheli Önt a közvetítői díjunkon felül.

Tagjai vagyunk a Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetségének

Együttműködünk számos ingatlanközvetítővel a környéken és országszerte is, így gyorsabb lehet az ingatlan értékesítés, az otthonra találás.
Nemcsak magyar, hanem külföldi, főként orosz vevők terén is együttműködünk.
A hatékonyabb ügyfélkiszolgálás érdekében a hirdetések és az ingatlanok adatait a Das Haus Ingatlaniroda megosztja a Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetségével ( MIOSZ), és a MIOSZ együttműködő partnereivel.
Ingatlanát országos adatbázisba tesszük fel, keresztértékesítési lehetőség.

Nem kell bevonnia több, akár még több és még több értékesítőt az ingatlan ügyeibe

Mi egy helyi tapasztalt vállalkozás és nem egy nagy ingatlan hálózat vagyunk, ezért egy vagy maximum két értékesítő foglalkozik az eladó ingatlan korrekt és megbízható bemutatásával, az értékesítési folyamatokkal.
Mivel rendelkezünk a még hatékonyabb munkához? 
Ingatlanértékesítő munkánkat nagymértékben segítő automata rendszerrel pl. keresletet és kínálatot párosító programmal, továbbá weboldalunkon feliratkozási lehetőséget biztosító hirdetésfigyelővel, hírlevél küldő rendszerrel, valamint a több mint 200 ingatlanirodával tevékenykedő és több ingatlanhálózattal együttműködő
Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetségének is tagjai vagyunk közös értékesítés lehetőségével, melyeken keresztül - de nem kizárólag ekkor – még jobban gyorsulhatnak a folyamatok.
Több régóta működő,
zala megyei, zalaegerszegi, nagykanizsai, hévízi, keszthelyi eladó ingatlanok keresésére optimalizált ingatlanos weboldalunk van, melyeken hirdetjük a lakásokat, családi házakat, telkeket, ingatlanokat.

Együttműködünk más Ingatlanirodákkal és ami nagyon lényeges, nemcsak kizárólagos megbízások tekintetében működünk együtt partnereinkkel, mint jó pár ingatlanhálózat, mivel a célunk az, hogy eladóink ingatlanát a lehetőségekhez képest minél gyorsabban és minél jobb piaci áron értékesítsük. 
Tisztelt Ingatlanos kolléga! Amennyiben az adatbázisunkban a keresőjének megfelelő lakást, házat, ingatlant talál, kérjük vegye fel velünk a kapcsolatot! 

Szeretné ingatlanügyeit nyugodtan, biztonságosan intézni?

Sokéves szakmai tapasztalatunkat az Ön szolgálatába állítjuk.
Felhalmozott tudással és tapasztalattal rendelkezünk.
2000-óta közvetítünk Zalaegerszegi, Zala megyei ingatlanokat lakásokat, családi házakat, telkeket.

Rugalmasság

Vállalkozásunk Zala megyei, Helyi és Magyar, a székhelye nem pedig egy pálmafás szigeten található, ezért tevékenységünket nagyfokú rugalmasság jellemzi.
Nálunk nincsenek utólagos meglepetések és rejtett költségek.
Szerződéseink egyszerűek, átláthatóak. Nincsenek apró betűk.
A helyi iroda minden előnyét kihasználva, naprakész információkkal rendelkezünk a térség ingatlanpiacán.

Sokrétű kapcsolódási pontHelyismeret, személyes és szakmai kapcsolatrendszer

Jelen vagyunk a zala megyei, zalaegerszegi, nagykanizsai, hévízi, keszthelyi és környéki, nyugat balatoni ingatlanpiacon.
Mi Folyamatos jelenlétet biztosítunk Önnek az Ingatlanpiacon az alkalmi apróhirdetések helyett, amikor is vagy észreveszik az Ön ingatlanapró hirdetését, vagy sem a potenciális vevők.
Keressen minket, mivel nemcsak hirdetések alapján tudunk lakást, házat, telket, ingatlant eladni, hanem akár kapcsolatokon, ajánlásokon, ingatlanközvetítő, ingatlanforgalmazó partnereinken keresztül is.
Számos ügyfél-kapcsolatunkat, mint vevői, mint eladói oldalról ismeretségünknek, kapcsolatainknak és a bizalomnak köszönhetjük.

Abban az esetben is várjuk megkeresését, ha azt szeretné, hogy csak mi foglalkozzunk az eladó ingatlan értékesítésével

Komplett szolgáltatásokat kínálunk az eladók részére.
Végigkísérjük az adásvételi folyamatot, a hirdetéstől, a tárgyalásokon át egészen az adásvételig.
Ez a segítség olyan esetekben különösen hasznos, amikor pl. az eladónak nincs értékesítési gyakorlata, vagy tapasztalata, nem szeretné egyedül fogadni a vevőt,
távol lakik az ingatlantól, elfoglalt, külföldön él, nem tud személyesen megjelenni minden tárgyaláson, vagy egyszerűen nem akar foglalkozni az ingatlanközvetítési folyamat lebonyolításával, a hirdetések megfogalmazásával, fényképek, vagy akár videó készítésével, hirdetések feladásával, aktualizálásával, telefonálással, időpontok egyeztetésével, érdeklődők fogadásával, alkufolyamat lebonyolításával, akár lakáshitel intézésével, egyeztetésekkel az energiatanúsítóval, ügyvéddel stb...
Ez a fajta megbízás segíti a biztonságát is, mivel nem juthat be bárki a lakásba, házba,  ingatlanba, mivel más forráson keresztül nem hirdetik az ingatlant.

Ingatlan kereső ügyfeleink folyamatosan keresik

Eladó
zala megyei, zalaegerszegi és környéki, nagykanizsai, hévízi, keszthelyi és környéki, nyugat balatoni új építésű és használt társasházi lakásokat, olcsó garzonokat, apartmanokat, kertes sorházakat, családi házakat, hétvégi házakat, nyaralókat, zártkerti ingatlanokat, hegyi pincéket, építési telkeket, földterületeket, hobbikerteket, valamint kiadó ingatlanokat, albérleteket.
Eladási megbízás esetén a minél gyorsabb, sikeres értékesítés érdekében felkeressük a nálunk regisztrált lakás, ház, telek, ingatlan keresőket, akik hasonló ingatlant keresnek, mint az Öné.

Ingatlan Videók

Igénye és megbeszélés szerint az eladó ingatlanjáról Ingatlan Videót is tudunk készíteni, amely videóval kiemelhetjük eladó lakását, házát, ingatlanát a többi közül és nemcsak a szokványos apró hirdetési helyeken és a megszokott módokon tudjuk hirdetni az ingatlant, hanem Videó megosztó portálokon és a Facebookon is, ahol akár még több és más érdeklődőket is elérhetünk. Ezenkívül a weboldalunkon is hirdetjük az ingatlan videókat.

Ingatlant vásárolna?

Vevőknek az ingatlanközvetítői szolgáltatásunk ingyenes.

Ingatlant vásárolna, vagy eladna?

Igénye esetén nemcsak az ingatlan megvásárlásánál, eladásánál nyújt segítséget Ingatlan és hitelirodánk, hanem igény szerint segítjük ügyfeleinket szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, valamint értékbecslés és ingatlan energetikai tanúsítvány elkészítésének a folyamatában és ügyvédi közreműködéssel is!

Amennyiben megbíz minket az ingatlana értékesítésével időt és energiát takarít meg.

Várjuk megkeresését!

Sipos András
Zala Megyei ingatlanközvetítői névjegyzék száma: 226.
Ügyvezető
Das Haus Ingatlanközvetítő
30/3140123
info@dashaus.hu


www.m.dashaus.hu weboldal Kulcsszavai: Eladó használt társasházi panel, tégla lakás, kertes sorház, ingatlan, építési telek, családi ház eladás Zalaegerszegen, Zala megyében, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat Balatonon, Őrségben, Körmenden és környékén, Vas megye déli részén. Olcsó garzonlakás, apartman, nyaraló, lakható hétvégi ház, pince, zártkert, belterületi, külterületi telek. Ingatlanpiac helyzete, ingatlan árak. Zala megyei ingatlaniroda, ingatlanközvetítő. Agency Property, Balaton Lake Hungary Real Estate, Zala County House, Makler, Haus Plattensee Ungarn Immobilien kaufen Zala Komitat, Bezirk.

Egyszerűsödik a CSOK igénylése! III. rész

Eladó lakás, családi ház, Ingatlan Zalaegerszeg - www.dashaus.hu. Ingatlanárak, Ingatlanpiac

Egyszerűsödik a CSOK igénylése! III. rész2019. július  elejétől bővül a CSOK, és az egyéb családtámogatási kedvezmények  igényelhetőségeA CSOK újabb változásai, és egyéb családtámogatási  kedvezmények A fiatal házasok gyermekvállalási támogatásaMinden 18 és 40 év közötti nő igényelheti, aki első házasságában él, és legalább három év munkaviszonnyal rendelkezik.A közös élet kezdéséhez legfeljebb 10,0 millió Ft –, kamatmentes, szabad felhasználású hitel – formájában vehető fel. (2019 júliusától számítva három évig áll majd nyitva ez a lehetőség)A törlesztés, az első – 2019. július 1-je után született – gyermek érkezésekor három évre felfüggesztésre kerül, a második gyermek érkezésekor újabb három évre felfüggesztésre kerül, és a tőketartozás harmadát nem kell visszafizetni. Ha harmadik gyerek is születik, akkor a kölcsön további része teljes egészében elengedésre kerül, azaz, vissza nem térítendő támogatássá válik.20 éve nem volt olyan magas a gyerekvállalási kedv, és  20 éve nem kötöttek annyi házasságot, mint 2018-ban, amikor több mint 100 ezer  fiatal mondta ki a boldogító igent.A CSOK kedvezményes hitel bővítése Jelenleg a kétgyermekes családok 10,0 millió Ft, a három és többgyermekes családok 15,0 millió Ft kamattámogatott kölcsönt vehetnek igénybe új lakás vásárlására. A jövőben a két-, és többgyermekes családok a  hitelt használt lakás, vagy ház vásárlására is felhasználhatják.Egyben, eltörlik  a 35,0 millió Ft-os értékhatárt.További kedvezmények a nagycsaládosok részéreA kormány eddig, a harmadik és minden további gyermek születése esetén 1,0 millió Ft-ot vállalt át a nagycsaládosok jelzáloghiteléből.A jelzáloghitelek  egy részének átvállalása most bővítésre kerül: már a második gyermek születésekor 1,0 millió Ft-ot, a harmadik gyermeknél 4,0 millió Ft-ot, minden további gyerek születésekor újabb 1,0-1,0 millió Ft-ot vállal át a kormány.2020-tól –, a négygyermekes anyák – SZJA mentességet (személyi jövedelemadó) kapnakAzok az asszonyok, akik legalább négy gyermeket szültek és neveltek, életük végéig mentesülnek a személyi jövedelemadó fizetése alól.Ez nemcsak a 18 év alatti gyerekek esetében érvényes, hanem a felnőtt gyerekek után is, egészen a nyugdíjig.Az adómentesség kizárólag a munkából származó jövedelemre igaz. (pl.: az osztalékból származó jövedelemre nem lehet igénybe venni!)A nagycsaládosok autóvásárlási programjaCsaládi –, azaz legalább hétszemélyes – új autó vásárlását támogatja a kormány. A legalább három gyermeket nevelő családoknak, a legalább hétszemélyes, új autó vásárlásához 2,5 millió Ft, vissza nem térítendő  támogatást kapnak.Ez az összeg az új, családi autó árának maximum 50 %-át teheti ki.A teljes bölcsődei ellátásSzakértői becslések szerint az országban 70 ezer bölcsődei férőhelyre van szükség ahhoz, hogy mindenki, aki szeretné, bölcsödébe járathassa a gyermekét.Jelenleg 49 ezer bölcsődei férőhely van. A teljes bölcsődei ellátás érdekében ezért 3 év alatt 21 ezer új bölcsődei férőhely létesítése a cél. Ez év végéig, ebből megépítenek 10 ezret, 2020-ban és 2021-ben pedig további 5, ill. 6 ezret. Ez azt jelenti, hogy 2022-re minden szülő –, ha akarja –, bölcsődébe viheti gyermekét.A GYED – részben történő – kiterjesztéseA jövőben –, ha a szülők úgy döntenek –, a nagyszülők is GYED-en maradhatnak helyettük. Dolgozó nagyszülők vehetik igénybe, nyugdíjasok nem, és a GYED Extra nem terjed ki rá.Ha, a nagyszülő visszamegy dolgozni, akkor a GYED folyósítása megszűnik.További – diák – kedvezmény A kormány minden gimnáziumi és szakgimnáziumi tanulói számára kétszer – a 9. és a 11. évfolyamot követően – biztosítja a kéthetes  külföldi nyelvtanulás lehetőségét.

Bővebben...

Egyszerűsödik a CSOK igénylése! II. rész

Eladó lakás, családi ház, Ingatlan Zalaegerszeg - www.dashaus.hu. Ingatlanárak, Ingatlanpiac

Egyszerűsödik a CSOK igénylése! II. rész2019-es változások a CSOK igénylésében.Családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK)Az igénylő személyekkel közös háztartásban élő, és a megvásárolandó, vagy építendő házba velük együtt költöző, meglévő gyermek(ek) után vehető igénybe.Megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezmény (MCSOK)Kizárólag házaspárok részére, és a vállalt gyermek(ek) után vehető igénybe.CSOK + MCSOKA támogatott személyek a már meglévő, és vállalt gyermekek után vehetik igénybe.A CSOK feltételeiA CSOK-ot olyan házastársak igényelhetik, akik családot szeretnének alapítani, gyerekeik vannak, vagy lesznek, és még nem éltek a CSOK lehetőségével.A CSOK-ot élettársak is igényelhetik, ha van közös gyerekük, viszont a gyermek előre vállalása csak házastársak esetén lehetséges.Ha még nincs gyermekük, de vállalják, a következő szabályok lépnek érvénybe:egy vállalt gyermek megszületésére 4 év áll rendelkezésrekét vállalt gyermek esetén 8 év3 vállalt gyermek esetén 10 év3 gyermek vállalása csak új lakás építése vagy bővítése esetén lehetségesHa használt lakást szeretnénk vásárolni vagy bővíteni, akkor legfeljebb 2 gyermek vállalható.Ha vállalt gyermekre igényeljük a CSOK-ot, akkor szükséges a házastársi kapcsolat, és az egyik fél 40 évnél fiatalabb kell, hogy legyen.CSOK-igénylés szempontjából gyermeknek számít25 életkorát be nem töltött vér szerinti, vagy örökbe fogadott gyermeklegalább 12 hetet betöltött magzat, vagy ikermagzat25 évnél idősebb gyermek, ha megváltozott munkaképességű, állapota egy éve fennáll, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik megFeltételnek számít, hogy a meglévő gyermek az igénylőkkel közös háztartásban éljen, és a megvásárolandó vagy építendő lakásba velük együtt költözzön.Lakásvásárláskor az eladó nem lehet a vevő közvetlen rokona, vagy az élettársa.CSOK akkor is igényelhető, ha fent van a KHR listán. Ez nem kizáró jellegű, mint a hiteleknél.A KHR (Központi Hitelinformációs Rendszer), régebbi nevén BAR (Bankközi Adós-és Hitelinformációs Rendszer) lista nyilvántartja a magánszemélyek és vállalkozások összes hitelét.A CSOK támogatás a következő esetekben veszíthető elha, a gyermekvállalás részben teljesül, a CSOK összegéből levonódik a határidő lejártakor meglévő gyermekek után járó támogatásha, a gyermekek száma a határidő lejártakor 2-nél kevesebb (és többet vállaltunk), akkor a teljes összeg visszafizetésre kerülválás után, ha, a gyerek a lakásból elköltöző szülőhöz költözikválás után, ha, a gyerek vegyesen kerül elhelyezésreHa a támogatást elveszítjük, akkor ezt a határidő leteltét követő 60 napon belül késedelmi  kamattal vissza kell fizetni az államnak.A CSOK támogatás nem veszíthető el a következő esetekbena gyermek nagykorú, vagy nagykorúvá válik, és elköltöziktanulmányok miatt máshol éla gyermeket egészségügyi intézményben kezelikmunkavállalás miatt legfeljebb 5 évig máshol élközeli hozzátartozót ápolletöltendő szabadságvesztése miattCSOK 10+15A CSOK 10+10 hitelből, 2018 decemberében CSOK 10+15 lett.A kormány megnövelte a három- vagy többgyermekes családok számára nyújtott kamattámogatott lakáshitel összegét. 10 millió forint helyett már 15 millió forint összegű kamattámogatott lakáshitel igényelhető új lakás vásárlásához vagy építéséhez.A CSOK 10+15 (régi CSOK 10+10) keretén belül kedvezményes kamattámogatott lakáshitelt vehető fel. Ez 3, vagy több meglévő, vagy vállalt gyermek mellett vehető fel, és csak új lakás építésére vagy vásárlására használható.Jellemzői, feltételeilegfeljebb 10 millió forint állami támogatásmax.: 15 millió forint kölcsönösszegű támogatott lakáshitelt igényelhetőaz állami kamattámogatás miatt, a kamat a futamidő egészére fix 3 %a hitel legfeljebb 25 évre kamattámogatott – ha, a futamidő nagyobb, akkor a további évekre nincs kamattámogatásCSOK 2,6+10A CSOK 2,6+10 hitelek 2018. december 01-től igényelhetőek az olyan családok által, akik 2 meglévő, vagy vállalt gyermek mellett veszik fel a CSOK támogatást, és ezzel együtt lakáshitelre is szükségük van. A hitel, csak új lakás vásárlására vagy építésére használható.Jellemzői, feltételeilegfeljebb 2,6 millió forint állami támogatásmax.: 10 millió forint kölcsönösszegű támogatott lakáshitel igényelhetőaz állami kamattámogatás miatt, a kamat a futamidő egészére fix 3%a hitel legfeljebb 25 évre kamattámogatott – ha, a futamidő nagyobb, akkor a további évekre nincs kamattámogatásAkár önerő nélkül is vehető fel CSOK-os hitel, viszont ekkora összegért valószínű, hogy nehéz lesz új lakást kapni. Ha nincs meg a szükséges önerő, akkor a hiány akár egy személyi kölcsön által is pótolható.Ha a CSOK mellé a kedvezményes hitel is felvételre kerül, akkor nem szerepelhet az igénylő a KHR listán. Ellenkező esetben a hitelt nem hagyják jóvá.Ha 10 év alatt nem lesz meg a 2, vagy 3 gyerek, akkor a támogatott hitelt a jegybanki  alapkamat ötszörösével kell visszafizetni.CSOK igénylés feltételei a következő bankoknál (tájékoztató jellegű)OTP Bank600 ezer és 10 millió Ft közötti vissza nem térítendő összeg15 millió Ft-os, fix, évi 3 %-os kamatozású támogatott lakáshitelmax.: 5 millió forint adó-visszatérítésúj lakás vásárlására, építéséreTakarék Kereskedelmi BankTHM 3,38 %-7,12 %állami kamattámogatás a futamidő első 25 évébenteljes futamidőre szóló kamatkedvezményekaz értékbecslési díját a folyósítást követően visszatérítikErste Bankakár 10 millió Ft vissza nem térítendő állami támogatásúj lakás vásárlására és építésérehasznált lakás vásárlására, lakásbővítéshezkedvezményes CSOK 10+15MKB Bankkedvezményes CSOK 10+15akár 10 millió forint vissza nem térítendő támogatásúj lakás vásárlására és építésérehasznált lakás vásárlására, lakásbővítéshezRaiffeisen BankTHM: 3,09 %akár 15 millió Ft kamattámogatott hitelügyleti kamat 5 évre rögzítettúj vagy használt lakás vásárlásához

Bővebben...

Egyszerűsödik a CSOK igénylése! I. rész

NAV: változtak ingatlan-bérbeadással kapcsolatos adószabályok

Eladó lakás, családi ház, Ingatlan Zalaegerszeg - www.dashaus.hu. Ingatlanárak, Ingatlanpiac

Pénzügy-adó NAV: változtak ingatlan-bérbeadással kapcsolatos adószabályokJanuár 1-je óta az ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem megállapításakor nem kell bevételként figyelembe venni az ingatlan használatával összefüggő, bérlőre áthárított díjat, jellemzően a közüzemi szolgáltatások díját - hívja fel a figyelmet az adóhatóság a honlapján.     A társasház által kötött biztosítás és takarítás díjára, a közös képviselőnek kifizetett díjazásra, a lakók által a felújítási alapba fizetett összegre azonban nem vonatkozik a szabályváltozás. Nem alkalmazható az új szabály a bérlőre áthárított társasházi közös költségre sem, még ha az tartalmaz is például vízdíjat, szemétdíjat. Tehát a bérlő által megfizetett közös költség a bérbeadó ingatlan-bérbeadásából származó bevételének minősül, amelyből költségelszámolásra van lehetőség.    Ha a bérlő fix összegű bérleti díjat fizet, ami tartalmazza a lakás rezsiköltségeit is, vagy a bérlő és a bérbeadó fix összegű költségtérítésben állapodnak meg, az új szabály nem alkalmazható, ugyanis a szolgáltatás díja nem hárítható át az igénybevétellel arányosan a bérlőre. Ilyenkor az egyösszegű bérleti díj vagy költségtérítés ingatlan-bérbeadásból származó bevételnek számít, melyből levonhatók a költségek.    Az új szabály arra sem vonatkozik, ha a lakás bérlője a fogyasztásmérő-órák által mért pontos összeget fizeti meg a bérbeadónak, aki azonban átalánydíjat fizet a közműszolgáltatónak, mert ebben az esetben sem a fogyasztással arányosan hárítja át a közüzemi díjakat a bérbeadó a bérlőre.    A bérbeadó magánszemélynek lehetősége van arra, hogy a lakás bérbeadásából származó bevételéből levonja az általa más településen bérelt lakás ugyanazon évben igazoltan megfizetett díját. A bevétel ezen a címen csak akkor csökkenthető, ha a bérbeadás és a bérlés időtartama több 90 napnál, és a bérelt lakással összefüggésben a magánszemély más tevékenységből származó bevételéből nem számol el költséget, és számára a bérleti díjat még részben sem térítik meg.    Ha a magánszemély az ingatlant kifizetőnek (jellemzően gazdasági társaságnak) adta bérbe, 2018. december 31-ig csak az adóévre vonatkozó személyijövedelemadó-bevallásában élhetett ezzel a bevételcsökkentő lehetőséggel. 2019. január 1-je óta a lakás-bérbeadásából származó bevételből a kifizetőnek nem kell adóelőleget levonnia, ha a bérbeadó arról nyilatkozik, hogy bérbeadásból származó jövedelmének megállapításánál figyelembe kívánja venni az általa más településen 90 napot meghaladóan bérelt lakás díját.    A nyilatkozat alapján a kifizetőnek nem kell adóelőleget megállapítani még akkor sem, ha a lakás bérbeadásából az említett szabály alkalmazása után mégis származik adóköteles jövedelme a bérbeadónak (vagyis a bérbeadás bevétele meghaladja a más településen bérelt lakás bérleti díját). Ilyenkor a bérbeadónak kell jövedelme után az adóelőleget megállapítania és a negyedévet követő hónap 12. napjáig megfizetnie, valamint az éves személyijövedelemadó-bevallásban bevallania - ismerteti az adóhatóság.Forrás: mti.hu

Bővebben...

Közjegyzői kamara: tévhitek miatt húzódik el sok hagyatéki ügy

Eladó lakás, családi ház, Ingatlan Zalaegerszeg - www.dashaus.hu. Ingatlanárak, Ingatlanpiac

Jog-örökösödés Közjegyzői kamara: tévhitek miatt húzódik el sok hagyatéki ügySok a félreértés és a tévhit a hagyatéki eljárások körül, gyakran emiatt húzódnak el az ilyen ügyek - derült ki Magyar Országos Közjegyzői Kamara (MOKK) online felméréséből, amelynek eredményét csütörtökön közölték az MTI-vel.    A közlemény szerint évente több mint félmillióan vesznek részt Magyarországon közjegyző előtt hagyatéki eljárásban. A mintegy 120 ezer eljárás 90 százaléka fél éven belül lezárul, de az ügyek egy része akár egy éven túl is elhúzódik.    Mint írták,     az 500 ember részvételével januárban készített online kutatás azt mutatta: a magyarok 75 százaléka tévesen úgy tudja, hogy az örökség és az örökösök felkutatása a hatóságok dolga, holott az örökösök feladata közreműködni a minél pontosabb hagyatéki leltár elkészítésében, és az ő felelősségük, hogy a hagyatéki tárgyalásig előkerüljön az összes örököstárs.     A válaszadók mindössze harmada tudta, hogy az örökösök egymással és a hitelezőkkel is megegyezhetnek a hagyatéki tárgyaláson, és azzal is kevesen vannak tisztában, mit tehetnek és mit nem az eljárás lezárása előtt az elhunyt vagyonával.    A közjegyzők tapasztalata szerint Magyarországon egyre több - minden hetedik - hagyatékot terhel hitel, ezért ma már a túlnyomó többség (89 százalék) tisztában van azzal, hogy a leltárban fel kell tüntetni az adósságokat is. Arról azonban csak a válaszadók 34 százalékának volt információja, hogy az örökösöknek lehetőségük van a hagyatéki eljárás során megegyezni a hitelezőkkel.    A válaszadók valamivel több mint fele (57 százalék) volt tisztában azzal, hogy a hagyaték átadása előtt csak akkor veheti fel az örökhagyó bankszámláján szereplő összeget, ha haláleseti kedvezményezettként van megjelölve, az örökhagyó életében adott meghatalmazás a halállal hatályát veszti.    A hagyaték tárgyát képező ingatlanokkal kapcsolatban csak kevesen (17 százalék) tudják azt, akár már az eljárás ideje alatt el lehet kezdeni azok értékesítését - például az adásvételi szerződés is elkészülhet -, azzal, hogy a szerződés hatálybalépése a hagyaték átadásától függ.    A közjegyzők szerepét illetően is sok a félreértés: a megkérdezettek egyharmada úgy gondolja, hogy ha az örökösöknek nem sikerül egyezségre jutniuk az eljárás során, akkor a közjegyző határoz a hagyaték sorsáról, holott ilyenkor csak bírósági eljárásban születhet döntés. A hagyatéki eljárás során ugyanakkor lehetőség van arra, hogy az örököstársak - akár a végakarat tartalmától függetlenül vagy a törvényi rendelkezésektől eltérően - megegyezzenek egymással.    A válaszadók 35 százaléka tudta csak, hogy ha vita van az örökösök között és nem tudnak megegyezni, akkor csak bíróság előtti perben dönthető el, hogy kit mi illet a hagyatékból - áll a közleményben.    Idézték Tóth Ádámot, a MOKK elnökét, aki szerint az örökösök sokat tehetnek a hagyatéki eljárás mielőbbi lezárásáért, a többi között azzal, ha alaposan feltérképezik, milyen vagyontárgyak maradtak az elhunyt után. Az is gyorsíthatja az eljárást - tette hozzá -, ha az örökösök már a tárgyalás előtt egyeztetnek arról, hogyan osztanák fel egymás között a vagyont, vagy ha mindannyian lemondanak fellebbezési jogukról.

Bővebben...

Albérlet

Általános ingatlanpiaci hírek

Használt ingatlanok

Ingatlan Hírek

Ingatlan illeték és adózás

Ingatlanpiacot érintő Kormányzati intézkedések

Különlegességek

Lakás hitel

Piac: Ingatlan előrejelzések és tendenciák

Új építésű ingatlanok